濟(jì)南歷下區(qū)翡翠大觀住宅價(jià)值分析究竟值不值得買

翡翠大觀

項(xiàng)目信息

【區(qū)域 板塊】歷下區(qū)

【在售】

一、10號(hào)樓34高層,、11號(hào)樓33高層面積

92㎡（2室2廳1衛(wèi)）

111㎡（3室2廳1衛(wèi)）

127㎡,、140㎡（3室2廳2衛(wèi)）

160㎡（4室2廳2衛(wèi)）

兩梯四戶

二,、5號(hào)樓12層花園洋房面積177平 ,、199平(4室2廳3衛(wèi)) 

兩梯兩戶

【裝修情況】毛坯

【綠化率】:35%

【容積率】:2.85

【物業(yè)】中宸物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】:2.36元/㎡·月

【公攤】高層21% 小高層16%

【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】70年

【項(xiàng)目配套】

商業(yè)距離高新萬達(dá)開車10分鐘，距離洪家樓商圈開車10分鐘

交通距離R3號(hào)盛福莊站500米,，距離R2線換乘站西周家莊站點(diǎn)約1000米,， 路經(jīng)K95/K91/11/37/106/138路公交

教育濟(jì)南歷下區(qū)保利幼兒園、弘毅小學(xué),、崇德中學(xué)（濟(jì)南五中分校,，初中），已入學(xué)

【項(xiàng)目賣點(diǎn)】

1.交通便利,，配套設(shè)施健全,，

2.大辛河濕地公園，

3.高新片區(qū),，洪樓片區(qū),，CBD商圈,，奧體片區(qū),，

4.地鐵口緊鄰,，

5.歷下學(xué)區(qū)

【區(qū)域之悅】位于CBD腹地，擁享CBD商圈/高新政務(wù)商圈商業(yè)等輻射價(jià)值

【地鐵之悅】雙地鐵上蓋,，在建R2,、R3（規(guī)劃地鐵3號(hào)線）雙線通達(dá)

【交通之悅】花園路與奧體西路交匯處

　　1994年2月，濟(jì)南被確定為副省級(jí)城市,，折疊編輯本段區(qū)劃,。濟(jì)南市區(qū)劃圖，截至2013年,。濟(jì)南轄6個(gè)市轄區(qū),、3個(gè)縣、1個(gè)縣級(jí)市,，市轄區(qū)市中區(qū),、歷下區(qū)、天橋區(qū),、槐蔭區(qū),、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū),；縣平陰縣,、濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣,；縣級(jí)市章丘市,。[2]，濟(jì)南市區(qū)為歷下區(qū),、市中區(qū),、天橋區(qū)、槐蔭區(qū),、歷城區(qū),，2016年12月22日，撤銷縣級(jí)章丘市,，設(shè)立濟(jì)南市章丘區(qū),，2018年10月。濟(jì)陽(yáng)縣區(qū)劃調(diào)整為濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)區(qū),，2018年,，濟(jì)南市轄歷下區(qū)、市中區(qū),、槐蔭區(qū),、天橋區(qū),、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū),、章丘區(qū),、濟(jì)陽(yáng)區(qū)、平陰縣,、商河縣,。共設(shè)8區(qū)、2縣,，112個(gè)街道,、29個(gè)鎮(zhèn)。

　　山地丘陵3000多平方千米,。平原5000平方千米,。高海拔11084米，海拔5米,。南北高差1100多米,。濟(jì)南之所以泉水眾多，是因?yàn)樗莫?dú)特地形地質(zhì)構(gòu)造,。濟(jì)南處在山東省的心臟地帶,，魯中南低山丘陵與魯西北沖積平原，正好把它夾在中間,，為一平緩的單斜構(gòu)造,，高差達(dá)500多米，市區(qū)的地勢(shì)自然也就隨之南高北低,，這種南高北低的地勢(shì),。利于地表水和地下水向城區(qū)匯集。濟(jì)南地下是可溶性灰?guī)r,，在漫長(zhǎng)地質(zhì)變遷年代,，經(jīng)過多次構(gòu)造運(yùn)動(dòng)和溶蝕。形成了大量溶溝,、溶孔,、溶洞和地下暗河。成了能夠儲(chǔ)存和輸送地下水的地下管網(wǎng),。濟(jì)南南部山脈大量的地下水,。

　　37網(wǎng)游 · 聚羋廣告，動(dòng)漫中細(xì)思極恐的畫面,，派大星涂指甲油,，柯南影子“懷疑人生”，09-28,，楊麗萍跟男跳舞時(shí)太投入,，當(dāng)鏡頭拉近后,，網(wǎng)友難以接受，09-21,，簡(jiǎn)單,。見人見怪一刀秒，暢爽PK,。爆率無上限,。秒回收，37網(wǎng)游 · 懿效廣告,。青島采樣3078528份進(jìn)行核酸檢測(cè)，未發(fā)現(xiàn)新增陽(yáng)染者,，1小時(shí)前,。遞煙時(shí)就剩下一根煙怎么辦。席一個(gè)高情商,，不愧是,，不容錯(cuò)過:別再用生姜洗頭了，睡前噴一噴它,。頭發(fā)瘋長(zhǎng),，不再為而困擾，環(huán)宇石 · 禾踽廣告,。家庭聚餐中毒致8死原因確定,，“”并非素，蒼南女被案回顧得知受害者是,。