濟南天鴻萬象東方售樓處要搞大了

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地處東站核心中軸區(qū)域,，深耕片區(qū)13年,，坐擁10年成熟配套，新東站壹號教育大盤,，為家配套一座城,。

天鴻20萬方教育總部綜+省企總部城，商圈環(huán)伺,，舉步繁華,。

商鋪產(chǎn)品單一層、一拖二

面積50-205平

價格13000-25000

層高3.9米左右

公攤8%

物業(yè)費5塊/平

物 業(yè)天鴻物業(yè)

交房時間2022年年底

住宅產(chǎn)品

在售高層30號樓,，總高33層,，兩梯四戶

高層戶型:99㎡（三室兩廳一衛(wèi)）；100㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）,；107㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）,；

【價格】11300元/平

在售小高8號樓,，18號樓，總高18層,，一梯兩戶

小高層戶型112㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）,；127㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

【價格】12400元/平-12500元/平

在售小高28號樓，總高18層,，兩梯兩戶

134㎡（四室兩廳兩衛(wèi)）

【價格】12400元/平-12500元/平

【裝修情況】毛坯

【層高】2.9米

【公攤】小高21%左右,，高層26%左右

【綠化率】30%

【容積率】2.7

【車位配比】1:0.8

【水電氣】民水民電民氣

【物業(yè)費】2.36/元

【物 業(yè)】天鴻物業(yè)

【交付時間】2022年12月31日

【項目優(yōu)勢】

學校好幼兒園，自建小學初中,，萬象新天學校,。開學8年的老學區(qū)房，不,，還,！

交通強名副其實地鐵房，R3裴家營站300,，R3/6號/9號線,，三條地鐵線,、兩個換乘站,，地鐵口距離400米！鳳凰路主干道直通高新奧體,！

環(huán)境優(yōu)濟鋼森林公園/運動的森林體育公園/天使之城兒童公園/白泉濕地公園

十年大盤配套成熟社區(qū)12萬方三大公園,、三大商業(yè)綜/生活配套體系成熟，較其他項目成熟5-10年,周邊生活配套應有盡有,！生活方便

　　只能是有居而不安,。所謂安居，關鍵不僅在于物業(yè)硬件的有無,，而在于,、保持和整潔、文明,、高雅,、安全、方便,、舒適的軟環(huán)境,，這一切只有化、規(guī)范的物業(yè)管理才能提供,，購房者 在選擇房屋的同時,。往往會會選擇一家好的物業(yè)管理企業(yè)。以確保居住時的舒適,、安全和方便,，在商品房預售階段，購房者通過其他方面來了解該商品房的物業(yè)管理狀況，如向開發(fā)商詢問日后管理的物業(yè)管理公司名稱,、情況,；詢問與物業(yè)管理有關的硬件設施是否到位等。如果所購買的商品房部分交付使用或全部交付使用,。則會直接到該小區(qū)去實地考察一番,。主要從該小區(qū)的狀況、清潔狀況,、收費水平等方面了解住宅小區(qū)的物業(yè)管理狀況,。

　　不存在質量問題的情況下，房子用著是否舒服,，將取決于以下因素,，、朝向任何一個購房者在選取房中,。都有會注意到的到所購住宅的朝向問題,。住宅朝向直接影響人的生活。良好的朝向可以大量的陽光通過窗戶直射入室外,，住宅室內(nèi)環(huán)境,，對居住者的身心非常有利，傳統(tǒng)觀念上,， 以南北朝向為正,，東西朝向為偏，朝南的房間為正房,。是位尊的表示,，通常認為，住宅朝向以的正南,，東西次之,，朝北次，除朝向外,，還應考慮開窗時所面對的環(huán)境,，即窗景。窗景應趨利避害,，趨優(yōu)避劣,，層次選擇層次要考慮以下幾個因素，1） 遮擋及采光情況,，2） 生活的便利程度,。

　　折板的傾角為30度—38度之間，按每個波的截面形狀又有三角形及梯形兩種,，第三節(jié) 房屋面積計算,，一,、房屋面積的分類。1,、實用面積（凈面積）它是建筑面積扣除公攤面積,、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積。俗稱地磚面積,，2,、建筑面積（套內(nèi)面積、軸線面積）包含了房屋居住可用的實用面積,、墻體柱體面積,、樓梯走道面積、其它公攤面積等,。3,、公攤面積是指建筑物的樓梯、外墻,、首層大堂及小區(qū)內(nèi)其它一些配套設施的分攤面積,，二、計算建筑面積的范圍,。1,、單層建筑物無論其高度如何。均按建筑物勒腳以上外墻水平面積計算,。單層建筑物內(nèi)如果帶有部分樓層者,。