城市地標

繼常平兩大地標星匯中心,、星匯置地廣場之后,，

星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而來。

集星匯集團22年地產運營開發(fā)之豐富經驗,，以高標準,、高品質嚴苛要求，精工細作,，建筑經典,。

 星匯·常一居

尊貴地段，臻品豪宅

踞雙TOD之芯

與隱賢山莊,、鐵路公園為鄰

萬象一居,，萬物一境

一切，為美好生活而來,！

東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房,，現(xiàn)在認籌中

項目基礎信息:

注冊名星匯·常一居 

推廣名星匯·常一居

項目地址東莞市常平鎮(zhèn)站北路（隱賢山莊旁）

開發(fā)公司星匯集團

物業(yè)公司東莞市星匯物業(yè)服務有限公司

總3.5萬㎡ 

總建筑面積10萬㎡ 

總戶數(shù)551

容積率1.93（一期） 

綠化率45% （一期） 

車 位524個

物業(yè)管理費3元/㎡/月

物業(yè)費描述高層物業(yè)管理費3元/㎡·月

樓層狀況共分為三期開發(fā)，其中項目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93,，綠化率

45%,；二期主要由5棟高層住宅組成,，容積率1.96,，綠化率35%。主力戶型為92㎡3房,，105㎡

3房,。

奢美園林

邀設計，以藝術,、運動,、自然、互動為主題,，“六園·三樂”,，讓美景與每

一棟建筑相連，打造互動性強的院落式景觀生活,；甄選近百種高觀賞性植物品種,，365天全

年賞花，漫步花林之間,，慢享醉美人生,。

豪華配置小區(qū)主入口打造為五星級酒店式廣場，內部配置高端的戶外游泳池,、多重鄰里休閑空間以

及環(huán)形夜光跑道,，生活皆得，讓每一位不同年齡段的居者,，都能在此收獲愉悅與寧靜,。

商業(yè)自帶2000㎡的商業(yè)，家門口即可品質生活所需,。

常平站TOD,、東莞東站TOD

項目位于常平站“城”TOD規(guī)劃區(qū)之中，距東莞東站TOD約2.3公里,。

地鐵,、城軌全覆蓋

項目與廣深鐵路站點、規(guī)劃中地鐵R3線站點常平站約1公里之隔,；距離城際軌道交通——莞

惠城軌常平南站,，僅約1.5公里。

全資源配套

項目步行十分鐘即達成熟購物商場,；僅約2.2公里,，可達省一級中學——常平振興中學，項

目三公里范圍內，交通,、商業(yè),、教育、等配套一應俱全,，出則繁華,，入則寧靜。

　　向買受人提供《住宅書》,、《住宅使用說明書》,。物業(yè)的竣工驗收 ，是指從物業(yè)形態(tài)上說,。建筑商完成了一項終產品,。開發(fā)商也完成了物業(yè)開發(fā)任務，這時他們之間所發(fā)生的一個法定,，何為“預售面積”和“竣工面積”,，預售面積是指全部按建筑設計圖上尺寸計算的房地產建筑面積，它只供房地產預售時使用,；竣工面積是指房地產竣工后實測的面積或用與竣工房地產尺寸相符的建筑設計圖計算的建筑面積,。它為房地產交易、租賃,、,、竣工驗收、產權登記等提供依據(jù),。物業(yè)管理 ,，泛指一切有關房地產開發(fā)、經營,、商品房銷售,、租賃及服務，入伙 ,，指業(yè)主鑰匙,。

　　88、 綠化率 ,。89,、 銷售率 ，90,、 得房率 ,。91、 公共能耗費 ,，92,、 商品房預售 ,。93、 商品房現(xiàn)售 ,，94,、 外銷房 ，95,、 內銷房 ,。96、 規(guī)劃形態(tài) ,。97,、 住宅組團 ,。100,、戶型 ，101,、套型 ,，102、面積配比 ,。103,、格局配比 ，104,、閣樓 ,。105、假層 ,，106,、普通住宅 ，107,、公寓 ,，108、純辦公樓 ,，109,、商場 ，110,、綜合樓,。111、商住住宅 ,，112,、別墅 ，113,、TOWNHOUSE（聯(lián)排別墅） ,，114,、躍層式商品房 ，115,、復式商品房 ,。116、錯層式住宅 ,。

　　是指職工按標準價購買的公有住宅,，在規(guī)定的住房面積之內，職工按標準價購房后只擁有部分產權,，可以繼承和出售,，但出售時原產權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除有關稅費后,。按個人和單位所占的產權比例分配,，46、房產互換 ,。是房屋所有人或使用人之間,，在相互的基礎上，采用等價不等價加補償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為,，一般分為所有權互換和使用權互換兩種形式,。47、建筑物,。是指人工建造而成的房屋和構筑物,，如墻體、樓地層,、樓梯,、門窗基礎。48,、構筑物 ,，是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內進行生產和生活活動,，如煙囪,、水井、道路,、橋梁等,。