東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房,，現(xiàn)在認(rèn)籌中

星匯·常一居

緊鄰4A旅游度假區(qū)隱賢山莊，約1公里即達(dá)常平鐵路公園,，雙公園配套,，

更處于雙TOD之芯，集萬(wàn)象繁華與萬(wàn)物自然于一身,，地理位置得天獨(dú)厚,，配套資源優(yōu)越。

項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地,，總約3.5萬(wàn)㎡,，總建筑面積約10萬(wàn)㎡。

共分為三期開(kāi)發(fā),，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成,，容積率1.93，綠化率45%,；

二期主要由5棟高層住宅組成,，容積率1.96，綠化率35%,。配套總車(chē)位為524個(gè),。

主力戶型為92㎡3房，105㎡3房,。

交通情況

項(xiàng)目距廣深號(hào)（常平站）項(xiàng)目?jī)H1.5公里,，2站到廣州，3站到羅湖,；距莞惠城軌（常平

南站）1.5公里,，2站到松山湖，4站到城區(qū),，5站到西平西,；距東莞東站約2.2公里，搭乘去

向各地的火車(chē),。約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）,。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6

公里。

成熟配套

項(xiàng)目3公里覆蓋星匯置地廣場(chǎng),、百花廣場(chǎng),、天虹商場(chǎng)、翔龍?zhí)斓?，嘉榮商圈等,。

項(xiàng)目距省級(jí)常平振興中學(xué)約2公里,，距市級(jí)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.3公里，距省級(jí)常平小學(xué)

約1.2公里,。

生態(tài)配套

4A級(jí)景區(qū)“隱賢山莊”,，常平鐵路公園，兩大公園環(huán)伺,，逾2千畝生態(tài)大境

小區(qū)園林

項(xiàng)目建筑規(guī)劃充分尊重原有自然地貌,，依自然地理勾勒，“1”字型豎向整體布局,，棟棟之

間均約34米超闊樓間距,，通風(fēng)采光極為優(yōu)越。采用契合當(dāng)代審新亞洲建筑風(fēng)格,，精心

打造數(shù)百米長(zhǎng)的中軸歸家觀景長(zhǎng)廊,、六星級(jí)住戶大堂、超奢華前廣場(chǎng)等,，美景與每一棟建

筑相連,，一個(gè)美好有機(jī)的生活系統(tǒng)，讓每一個(gè)不同年齡層次的居者,，都能在此寧

靜,、愉悅，真正的美好生活,。

城市地標(biāo)

繼常平兩大地標(biāo)星匯中心,、星匯置地廣場(chǎng)之后，星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而

來(lái),。集星匯集團(tuán)22年地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)之豐富經(jīng)驗(yàn),，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)嚴(yán)苛要求,，精工細(xì)作,，

建筑經(jīng)典。

高端成熟居住區(qū)

項(xiàng)目坐落于常平站北路隱賢山莊下,，與華潤(rùn),、頤安左右為鄰。這里歷為地王誕生的搖籃,，

片區(qū)更早已是公認(rèn)的傳統(tǒng)豪宅富人區(qū),，高端居住氛圍，人文氣息沉淀,，締造生活圈層

,。

雙公園環(huán)繞，城芯生態(tài)從來(lái)都是稀缺

　　34、物業(yè)管理內(nèi)容對(duì)房屋及其附屬設(shè)備管理,、維修,；對(duì)房屋區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi),、公共綠化,、公用設(shè)施、道路等實(shí)施管理,；向業(yè)主提供其他綜合性或的服務(wù)等，物業(yè)管理屬社區(qū)管理范疇,，35,、業(yè)主大會(huì)指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對(duì)本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理具有決定權(quán)的組織形式,。36,、業(yè)主由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成的對(duì)本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理具有決定權(quán)的組織，37,、業(yè)主會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成,。代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織，由業(yè)主或業(yè)主代表產(chǎn)生,，次性付款指購(gòu)房戶在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),，在沒(méi)有政策性的情況下。

　　并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的,，方式可以是按月還款和按季還款,。次性還本付息法 ，現(xiàn)各規(guī)定,，期限在一年以內(nèi)（含一年）,，那么還款方式為到期一次性還本付息。即初期的本金加上整個(gè)內(nèi)的綜合,，權(quán)利 ,。可接受的質(zhì)押物是特定的有價(jià)和存單,，有價(jià)包括國(guó)庫(kù)券,、債券和認(rèn)可的企業(yè)債券，存單只接收幣定期儲(chǔ)蓄存單,。人申請(qǐng)質(zhì)押,，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過(guò)額度，即質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額要至少大于額度的10%,。各種債券要經(jīng)過(guò)鑒定,。證明真實(shí)有效，方可用于質(zhì)押。幣定期儲(chǔ)蓄存單要有的鑒定證明及免掛失證明,。

　　居住面積系數(shù)=總居住面積（平方米）/總建筑面積（平方米）×,， 86、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)K3（%） ,。結(jié)構(gòu)面積系數(shù)=總結(jié)構(gòu)面積（平方米）/總建筑面積（平方米）×,，87、綠地率 ,，是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,，88、綠化率 ,，是指植被垂直面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比,。89、銷(xiāo)售率 ,，指售出的戶數(shù)占可銷(xiāo)的總戶數(shù)的比例,，90、得房率 ,，指套（單元）內(nèi)建筑面積與套建筑面積的比率,，91、公共能耗費(fèi) ,。是小區(qū)共用部位,、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共中所發(fā)生的水、電,、煤等能源消耗,，被稱為公共能耗。