震驚杭州拱墅復(fù)地壹中心不限購
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復(fù)地壹中心公寓
花板塊loft神盤公寓
復(fù)地.壹中心
地址拱墅區(qū)莫干山路與育英路交匯處
開發(fā)商復(fù)地集團(tuán)
總面積約2.8萬方
總建筑面積:約25萬方
均價(jià)21000起
面積主力戶型63平米
產(chǎn)權(quán)40年
梯戶8梯24戶
物業(yè)費(fèi)5.9元（含能耗）
房率72%
首付5成
交付標(biāo)準(zhǔn)精裝修交付
交付時(shí)間2019年6月30（現(xiàn)房）
【交通升級(jí)】三地鐵環(huán)繞，2號(hào),、5號(hào),、10號(hào)線零距離換乘,，5號(hào)線地鐵2019年已經(jīng)通車，10號(hào)線汽車北站站0距離,，2號(hào)線已通車距離本案800米
【教育】杭州師大附中,、浙大紫金港校區(qū)，和睦中學(xué),，錦繡中學(xué)，大關(guān)小學(xué),，申花路幼兒園,，聞裕幼兒園等.
【綜合商場(chǎng)】城西銀泰，萬達(dá)廣場(chǎng) ,，大悅城項(xiàng)目百萬方商業(yè)體,、藍(lán)鉆天成,、龍湖天街以及自帶商業(yè)
【衛(wèi)生】和睦醫(yī)院中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院,，浙江省口腔醫(yī)院城西分院,。 市二醫(yī)院 浙江省醫(yī)院
【公園】700畝亞運(yùn)公園距離本案僅500米
商鋪
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
開發(fā)商復(fù)地集團(tuán)
總面積2.8萬方
主力面積97㎡-333㎡
地鐵口，重餐飲現(xiàn)鋪
層高1F4.95米,，2F4.2米
產(chǎn)權(quán)40年
交 通 汽車北站,，公交總站，地鐵二號(hào),、五號(hào),、十號(hào)線（汽車北站站）
配 套自帶40萬方RBD商務(wù)中心,，100萬方高端住宅小區(qū)藍(lán)孔雀 學(xué)院府 汀瀾府 雍榮華庭 穩(wěn)定消費(fèi)人群30萬,！亞運(yùn)公園。
【8大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
1地鐵口,，十字路口,，轉(zhuǎn)角重餐飲
2小面積，低總價(jià),，低單價(jià)
3自身配套成熟,，自帶五千住戶
4雙地鐵口(五號(hào)線，十號(hào)線)
5運(yùn)營四年,，回報(bào)率5% 5% 6% 6%(可自用)
6十字路光率高,，展示面好，格局方正
7周邊可做重餐飲現(xiàn)鋪
8周邊三十多個(gè)住宅小區(qū),，常住人口可達(dá)30萬
以下內(nèi)容為房產(chǎn)知識(shí)百科與項(xiàng)目信息無關(guān),，如有需要?dú)g迎來電項(xiàng)目的具體情況，以及近期優(yōu)惠情況
首先需要考慮的因素是區(qū)位,，一般來講,，選擇在人氣較旺，交通便利的地段,，因?yàn)檫@些地方往往是出租的,，在外人員較為集中的公司區(qū)域,，高等院校和商業(yè)密集區(qū)購房出租也是不錯(cuò)的，這些區(qū)域由于具有較大的商業(yè)和住房需求市場(chǎng),。不但好租而且租金相對(duì)較高,，綠地率的計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，而且通常以下限控制為原則,，綠化率的計(jì)算方法是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積,，而綠地率的計(jì)算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣,，而綠地率的范圍比較窄,，所以一般經(jīng)過計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高,，綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,。
會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺,，名列前茅,，看五證是否齊全五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》?！督ㄔO(shè)工程固話許可證》,，《建筑工程施工許可證》，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售/銷售許可證》,，這些是證明房屋身份的合法有效,，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明，開發(fā)商必須五證齊全才能購房者買房后可以及時(shí)拿到房產(chǎn)證,，第 ,，看社區(qū)布局是否合理合理的社區(qū)布局，在業(yè)主入住之后,。不僅能為業(yè)主提供的社區(qū)生活環(huán)境,，還可以為業(yè)主解決很多苦惱，比如人車分流,，可以讓社區(qū)內(nèi)免受車輛噪聲影響以及保障社區(qū)內(nèi)部的行人安全,。
首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正,；其次戶型需要有兩面可以采光和通風(fēng),，相對(duì)兩面采光通風(fēng)（如南北，東西）,，其次是相鄰兩面采光（如東和南,，南和西，西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果差,，房屋戶型具有性的要求,。能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。房屋的通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能,，另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域,，要盡量做到采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi),，如今多地商品住宅限購限貸,，公寓便開始以不限貸不限購為噱頭來搶占市場(chǎng)，而且由于公寓面積較小,，又比較時(shí)尚,，也受到不少人的喜愛，其不僅了人自我空間的需求,。
