驚呆杭州拱墅復地壹中心誰了解怎么樣
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復地壹中心公寓
花板塊loft神盤公寓
復地.壹中心
地址拱墅區(qū)莫干山路與育英路交匯處
開發(fā)商復地集團
總面積約2.8萬方
總建筑面積:約25萬方
均價21000起
面積主力戶型63平米
產(chǎn)權40年
梯戶8梯24戶
物業(yè)費5.9元（含能耗）
房率72%
首付5成
交付標準精裝修交付
交付時間2019年6月30（現(xiàn)房）
【交通升級】三地鐵環(huán)繞,，2號、5號,、10號線零距離換乘,，5號線地鐵2019年已經(jīng)通車，10號線汽車北站站0距離,，2號線已通車距離本案800米
【教育】杭州師大附中,、浙大紫金港校區(qū)，和睦中學,，錦繡中學,，大關小學，申花路幼兒園,，聞裕幼兒園等.
【綜合商場】城西銀泰,，萬達廣場 ，大悅城項目百萬方商業(yè)體,、藍鉆天成,、龍湖天街以及自帶商業(yè)
【衛(wèi)生】和睦醫(yī)院中醫(yī)結合醫(yī)院，浙江省口腔醫(yī)院城西分院,。 市二醫(yī)院 浙江省醫(yī)院
【公園】700畝亞運公園距離本案僅500米
商鋪
項目基礎信息】
開發(fā)商復地集團
總面積2.8萬方
主力面積97㎡-333㎡
地鐵口,，重餐飲現(xiàn)鋪
層高1F4.95米，2F4.2米
產(chǎn)權40年
交 通 汽車北站,，公交總站,，地鐵二號、五號,、十號線（汽車北站站）
配 套自帶40萬方RBD商務中心,，100萬方高端住宅小區(qū)藍孔雀 學院府 汀瀾府 雍榮華庭 穩(wěn)定消費人群30萬！亞運公園,。
【8大項目優(yōu)勢】
1地鐵口,，十字路口，轉角重餐飲
2小面積,，低總價,，低單價
3自身配套成熟,，自帶五千住戶
4雙地鐵口(五號線，十號線)
5運營四年,，回報率5% 5% 6% 6%(可自用)
6十字路光率高,，展示面好，格局方正
7周邊可做重餐飲現(xiàn)鋪
8周邊三十多個住宅小區(qū),，常住人口可達30萬
以下內容為房產(chǎn)知識百科與項目信息無關,，如有需要歡迎來電項目的具體情況,，以及近期優(yōu)惠情況
房地產(chǎn)是指土地,。建筑物及固著在土地，建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益,，房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)，可以有三種存在形態(tài)即土地,。建筑物,，房地合一，在房地產(chǎn)拍賣中,，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài),，即土地（或土地使用權）。建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益,。保值功能,，房子屬于大額的不動產(chǎn)。所以購置房產(chǎn)具有非常大的保值功能,。起碼在現(xiàn)階段,，可以這么說，如果你的很早,，不用擔心貶值的問題,，因為即使房價目前有所下滑，到你的成本線還早,。所以它是一個很好的保值產(chǎn)品升值功能,。
建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)，即公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積／套內建筑面積之和,?！镜梅柯省康梅柯适侵柑變冉ㄖ娣e與套（單元）建筑隊面積之比，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積,，套（單元）建筑面積=套內建筑隊面積+分攤得公用建筑隊面積,。【實用率】實用率是套內建筑面積和住宅面積之比,，大于使用率,。即實用率＝套內建筑面積／套內建筑面積＋分攤的共有共用建筑面積【容積率】容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比,，在 萬平方米的土地上。有平方米的建筑總面積,，其容積率為 ,，【建筑密度】建筑密度是指在居住區(qū)用地內各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％）。
由于土地資源的稀缺性,，性,。以及人口上升。居民生活水平的,。整個對房地產(chǎn)的需求處于上升趨勢,，具體來說，人總是要住房子的,，而且有不斷改變居住條件的需求,，這些機會為房地產(chǎn)帶來可預期的收益，房地產(chǎn)相對其他消費品,。具有相對穩(wěn)定的價值,，科技進步，發(fā)展等對其影響相對比較小,，不象一般消費品,，如汽車。電腦,，家用電器等,。只會隨著科技水平的發(fā)展，價值不斷下降,，所以房地產(chǎn)具有的保值增值的功能,。房地產(chǎn)利于購房者的信譽度，因為房產(chǎn)的難買性,所以擁有房產(chǎn)變成了占有資產(chǎn),，具有資金的好證明,，這對于購房者或房產(chǎn)擁有者的資信等級。