項(xiàng)目信息:

面積15萬(wàn)㎡    建筑面積25萬(wàn)㎡

總戶(hù)數(shù)120戶(hù)        車(chē)位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類(lèi)型洋房,、別墅    

在售面積 98-126,，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫,，臨深洋房?jī)r(jià)

周邊設(shè)施

交通高速路周邊有從莞高速,、莞深高速,、博深高速,、龍林高速,，以及在建的深圳外

環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站,；項(xiàng)目坐享清溪大道,、城市快速路及

清鳳路3條城市主干道的便利。

東華廠 - 公交站 746米

途經(jīng)公交車(chē)810路 清溪22路 清溪4路

綜合商場(chǎng)潤(rùn)升百貨,、清溪商會(huì)大廈,、嘉信廣場(chǎng)

醫(yī)院工商、農(nóng)行,、東莞農(nóng)村商業(yè),，郵政儲(chǔ)蓄

其他休閑銀利高爾夫球會(huì)、大王山馬場(chǎng)

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園,、兒童游樂(lè)場(chǎng),、

1【臨深門(mén)戶(hù)重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門(mén)戶(hù)，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近

年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),，綠化率高達(dá)67.03%,。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車(chē)程,，東莞地鐵4號(hào)線(xiàn)、贛深高

鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng),，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地,。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類(lèi)產(chǎn)品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫(kù),、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景,。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿(mǎn)

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建,，打造具有一戶(hù)一景的臺(tái)地別墅,。310-360

㎡大戶(hù)型，稀缺的類(lèi)獨(dú)棟和類(lèi)雙拼雙拼,，買(mǎi)少見(jiàn)少,。

9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

六大價(jià)值】

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱(chēng)號(hào),，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負(fù)離子濃度高,，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶,，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項(xiàng)目,，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家，將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”,。

3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng),，與眾不同的生活圈層，生意圈,、

社交圈,、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦,，生活意趣無(wú)限,。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁,，便捷了解莞深區(qū)域高速

,，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線(xiàn)）立體化覆蓋，生活從容淡定,。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅,，陽(yáng)光雙肩層，全套房設(shè)計(jì),，預(yù)留私家電梯,，超高贈(zèng)

送面積，水岸園林景觀,，親水棧道,，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有,。

6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè),，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專(zhuān)家---萬(wàn)

科物業(yè),，24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù),。

　　套建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,，16,、開(kāi)間住宅房子的橫向?qū)挾取?進(jìn)深住宅的實(shí)際長(zhǎng)度，17,、層高指下層地板面到上層樓面的高度,。包括樓板厚度。以米為單位,，18,、凈高指層高減去樓板厚度的凈剩值，即樓板上表面至上層樓板下表面的距離,，19,、綠地面積指能夠用于綠化的土地面積。不包括屋頂綠化,、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地,，20、躍層式商品房上,、下兩層樓,，客廳為兩層高，沒(méi)有封,，21,、復(fù)式樓樓梯連接兩層?？蛷d只有一層高,，22、錯(cuò)層房?jī)?nèi)高度不一至,，一米以?xún)?nèi)分離,。23,、磚混結(jié)構(gòu)由磚和混凝土組成，承重墻（四面不能動(dòng),。

　　即使是新屋,，你也需要知道所有的施工是否都完成得，一個(gè)典型的驗(yàn)房通常不超過(guò)300元,。包括了檢查水,、暖、電,、結(jié)構(gòu),、屋頂?shù)鹊确矫妗Ｄ男┩ǔ２话?。白蟻,、氡、石棉,、霉,、鉛等一般不包，一般的驗(yàn)屋師都會(huì)告訴你哪些要檢驗(yàn),，哪些不需要,，一般人看房子的角度和驗(yàn)房師所看的角度完全不同。這一點(diǎn)很重要,，8．忘記了考慮 RESALE,。買(mǎi)家很容易在看房的中忘了將來(lái)要如何賣(mài)掉房子，其實(shí),，在你瀏覽房子的時(shí)候,。嘗賣(mài)主的心態(tài)來(lái)看看那幢房子，哪里大了,。哪里不夠用等等,，所以在買(mǎi)房子的時(shí)候一定要記住子的那。9．你在那個(gè)區(qū)里買(mǎi)了貴的房子,。

　　梁柱都不能動(dòng)）,，24、框架結(jié)構(gòu)指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,。適合大規(guī)模工業(yè)化施工,，效率較高。承重墻在梁柱,，墻面可以自由打通,，其次還有磚木結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土、框簡(jiǎn)結(jié)構(gòu),、鋼體結(jié)構(gòu)等,，25、房屋的耐用年限指房屋能夠維持正常使用的年限,。與設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn),、建筑的材料、施工質(zhì)量,、使用狀況,、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)，鋼筋結(jié)構(gòu)60-80年 磚混結(jié)構(gòu)40-60年 磚木結(jié)構(gòu)30-50年 其他15年以下,。26,、土地計(jì)量單位，1平方公里=100萬(wàn)平方米（km2） 1公頃=1萬(wàn)平方米（hm2）,，1公頃=15畝 1畝=667平方米,，27、住宅的樓層劃分的規(guī)定,。