項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房,、別墅    

在售面積 98-126,，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫,，臨深洋房價

周邊設(shè)施

交通高速路周邊有從莞高速,、莞深高速、博深高速,、龍林高速,，以及在建的深圳外

環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達贛深高鐵塘廈站,；項目坐享清溪大道,、城市快速路及

清鳳路3條城市主干道的便利。

東華廠 - 公交站 746米

途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路

綜合商場潤升百貨,、清溪商會大廈,、嘉信廣場

醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè),，郵政儲蓄

其他休閑銀利高爾夫球會,、大王山馬場

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場,、

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%,。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號線,、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地,。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫,、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景,。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建,，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼,，買少見少,。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

六大價值】

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱號,，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負離子濃度高,，空氣為

新鮮,。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目,，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家,，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場,，與眾不同的生活圈層,，生意圈、

社交圈,、朋友圈于此云集,，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限,。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口,，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

,，一高鐵（贛深高鐵）,、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定,。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅,，陽光雙肩層，全套房設(shè)計,，預(yù)留私家電梯,，超高贈

送面積，水岸園林景觀,，親水棧道,，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有,。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè),，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè),，24小時無微不至高端管家服務(wù),。

　　4、建筑面積指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層水平投影面積之和,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，5,、銷售面積指商品房按套出售,，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偯娣e的共有建筑面積之和,，6、使用面積指住宅各層面平中,。直接供住戶生活使用的凈面積之和（在住房買賣中,，一般不采用使用面積來計算價格）。7,、公攤面積標(biāo)準(zhǔn)指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆嬋脘N售面積的商品公共建筑空間的面積,，由兩部分組成一）室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊,、公共門廳,、通道、電梯,、配電房,、設(shè)備層、設(shè)備用房,、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,、技術(shù)層、空調(diào)機房,、消防控制室,、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室。

　　 是指上,、下水通,。排污通、排水通,、路通,、通訊通、煤氣通,、電通及場地平整,，?8土地管理局， 代表行使土地所有者的權(quán)利,。以及對房地產(chǎn)市場,、房地產(chǎn)行業(yè)管理的部門。?9處,， 是的證明,，是提供法律的機構(gòu)， 10國土局產(chǎn)權(quán)登記處,， 是專門辦理房地產(chǎn)初始登記,、轉(zhuǎn)移登記、登記,、變更,、繼承,、贈與等的部門， 11房地產(chǎn)證,， 是房屋土地所有權(quán)屬二合為一的憑證,。是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證。?12商品房,， 是指發(fā)展商以市場地價取得土地使用權(quán)進行開發(fā)建設(shè)并經(jīng)國土局批準(zhǔn)在市場上流通的房地產(chǎn),。它是可領(lǐng)房產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租,、繼承,、、贈與及交換的房地產(chǎn),。

　　購房者如果看中了某套房子,，首先要確定房子是否存在擁有優(yōu)先購買權(quán)的人，優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下,。依法享有優(yōu)先于他人購買財產(chǎn)的權(quán)利,，房屋優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下。依法享有優(yōu)先于他人購買房屋不動產(chǎn)的權(quán)利,，它是一種法定的權(quán)利,，是由法律直接規(guī)定的。哪些人有房屋優(yōu)先購買權(quán),。1,、承租人。有些房子在出售之前是處于出租的狀態(tài),，大家可別小看了承租人的購房能力,，我們的法律中有規(guī)定，租賃房子的人會具有此房屋的優(yōu)先購買權(quán),，如果房主有子的打算,，房主就必須要提前通知承租人。如果房主沒有通知承租人,，或者租房人表示愿意購買該承租屋,。