歐谷·山語泉
聽泉墅140㎡～160㎡
實(shí)用396㎡～580㎡
買3層送2層 總價(jià)270萬起
一,、 項(xiàng)目簡介
1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn),。
2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū),，項(xiàng)目
約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅,。
3) 【歐谷山語泉】首售的是 C 區(qū) 11,、12、16 號(hào)別墅單位,，聽泉墅建筑面積約 140 ㎡,，
實(shí)際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡,，實(shí)際只用面積約 580 ㎡,。
4) 交樓時(shí)間2021 年 12 月 31 日
5) 交付標(biāo)準(zhǔn)別墅毛坯交樓
6) 物業(yè)管理公司
物業(yè)管理費(fèi)別墅 4.3/㎡/月（暫定）
二、 價(jià)格情況
1) 140 戶型銷售總價(jià) 270 萬/套起,，實(shí)際使用單價(jià)約 6828 元/㎡,；
160 戶型銷售總價(jià) 359 萬/套起，實(shí)際使用單價(jià)約 6120 元/㎡,。
2) 定金10 萬元/套
三,、 銷售信息
成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺(tái),。
四,、 項(xiàng)目價(jià)值賣點(diǎn)
1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市
項(xiàng)目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點(diǎn)城市,，自住,，升
值潛力大。
2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達(dá)繁華
武深高速,、廣河高速,、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時(shí)內(nèi)即可直達(dá)廣
深 CBD,。
3) 罕見溫泉資源 旅居目的地
戶戶私享溫泉入戶,，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達(dá) 72 度,、富含礦物質(zhì),、蘇打
等 36 種對人體有益的微量元素。
4) 中式 詩意情景化生活空間
現(xiàn)代中式風(fēng)格,，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境,、審美習(xí)慣,，打造專屬東方風(fēng)
雅生活氣韻及歸家儀式感,。
5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得
采用地下停車庫，小區(qū)內(nèi)生活與車輛分開,，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的,。
6) 預(yù)留電梯井 奢享居家體驗(yàn)感
每棟別墅預(yù)留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗(yàn)感,。
7) 前庭后院 邂逅詩意山居
前庭后院,，有天有地，前庭主人的會(huì)客空間,，后院亭臺(tái)池榭的花園時(shí)光,，邂逅詩意山
居。
8) 安享無憂 酒店托管服務(wù)
社區(qū)一家酒店式托管服務(wù),，讓業(yè)主級尊崇禮遇的同時(shí)安享酒店托管回報(bào),。
五、 路線
1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到
【歐谷山語泉】
3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?/p>
3 公里到【歐谷山語泉】
4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語泉】
是安全的,。誰也拿不走,。當(dāng)你把錢存入這個(gè)信托之后。是有產(chǎn)生的,，至于如何分配還需要具體問題具體對待,。因人而異，那如果你還是擔(dān)心資金安全問題,?？梢钥紤]，保單——選擇一家澳洲,。開一張BankGuarantee,，也就是在自己的名下另開一個(gè)定期存款。表明這筆存款你不會(huì)動(dòng),。是留給開發(fā)商的,，這樣錢還是在你自己的里，照樣收著,。開這樣一個(gè)是需要費(fèi)與管理費(fèi)的,，購買者形式，一般購買者形式有以下三種聯(lián)合戶主,；共享權(quán)益,；不等比例占有；當(dāng)然,。這都是在購房人數(shù)大于等于兩人時(shí)才會(huì)產(chǎn)生的問題,，聯(lián)合戶主假設(shè)是共同購買房產(chǎn)。
具有一定的事實(shí)依據(jù),，任某1,、任某2雖然對此予以反駁，但對于購房款由誰支付,、任某4是否實(shí)際入住,、購房和任某4為何由王某等事實(shí)均不清楚,。亦未提供充分有效的證據(jù)佐證，一,、二審對其主張不予采信,，并無不當(dāng)。另,。本案認(rèn)定任某4和王某之間存在借名買房關(guān)系,，并不否定（2004）固法執(zhí)字第272-1號(hào)民事裁定書的法律效力，王某雖然違規(guī)以任某4的名義競拍涉案房屋,。但不必然借名買賣關(guān)系無效,，任某1、任某2提供的涉案房屋欠繳物業(yè)費(fèi)等證據(jù),，不能借名買實(shí)的,，案件2馬某1等申訴、申請民事裁定書 （2017）京民申792號(hào),。
將物業(yè)增值部分從現(xiàn)有中拿出的方法,，Top up的優(yōu)勢，節(jié)省的時(shí)間和精力,，因?yàn)楝F(xiàn)有已經(jīng)有了者的詳細(xì)資料,。那麼在審批進(jìn)度等方面就會(huì)更加方便一些，避免因?yàn)閾Q而造成的違約費(fèi)用,，因?yàn)橛械暮霞s要求者必須在某待夠時(shí)間,，若提前離開就會(huì)被罰款，整體來說,，在不是過于考慮利率和額度的情況下,，top up仍然是一種將物業(yè)增值拿出的好方法， 避免租金定價(jià)過高或過低,。將租金設(shè)置得過高可能會(huì)流失潛在租客,。如果房產(chǎn)在很長一段時(shí)間內(nèi)保持空置。您只能自己負(fù)擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。將租金設(shè)置得太低可能會(huì)給您帶濟(jì)壓力,。