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車都春臺里瞰江毛坯房,，即將開售97-133戶型

想買新房,，平時上班沒時間去看房，不能了解樓盤的信息,，怎么辦,？置業(yè)顧問從車都春臺里售樓處

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武漢車都春臺里是武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的新樓盤, 車都春臺里普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年,住宅底商產(chǎn)權(quán)為40年,。

該樓盤位于經(jīng)開大道西南,，兩軍東路以東，小軍東路以北, 小區(qū)規(guī)劃面積196654 ㎡, 建筑面積

784065 ㎡, 容積率2.79, 綠化率30%,。該項目預(yù)計交房時間待定

該樓盤位于經(jīng)開大道西南,，兩軍東路以東，小軍東路以北, 附近有公交562路兩軍路邵家灣站,；地鐵

地鐵16號線川江池站（在建中）,，步行300米到達(dá)項目,；自駕武監(jiān)高速、江漢大道, 交通十分便利

　　如果想減輕日后的壓力,，就要盡可能的首付比例,；如果首付的比例越低。日后的壓力就越大,，同時購房者還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁彿空邅硎赘秴j款,。因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市還要首付規(guī)定，4,、預(yù)留裝修費(fèi)用,，裝修費(fèi)用一定不能不事先規(guī)劃好。因?yàn)楝F(xiàn)在購卝買毛坯房的話,。裝修房屋需要的費(fèi)用基本上都需要十多萬,。這不是一筆小數(shù)目，除了裝修費(fèi)用,，還要考慮到日常的維修費(fèi)用,。雖然維修費(fèi)用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目,，所以好還是一筆維修資金,。5、計算養(yǎng)房費(fèi)用,。一些固定的費(fèi)用考慮到了,，而入住房屋之后養(yǎng)房的費(fèi)用大家可不能忘記。如果購房者選擇貸卝款買房,。

車都春臺里周邊配套設(shè)施包含項目自帶幼兒園,，周邊有小軍山幼兒園、三牛美私立學(xué)校石嘴幼兒園,、

海倫堡學(xué)校,、開發(fā)區(qū)沌口小學(xué)，軍山小學(xué),、經(jīng)開一中,、軍山中學(xué)、同濟(jì)醫(yī)學(xué)院附屬協(xié)和醫(yī)院,、武漢中醫(yī)

院漢陽分院,、漢陽醫(yī)院、九州通醫(yī)院,、經(jīng)開萬達(dá),、永旺夢樂城、湘隆廣場,、歐鎮(zhèn)奧特萊斯生活配套

設(shè)施齊全,。車都春臺里,，比較值得。

　　但是要注意一點(diǎn),，信用貸卝款只適用于解一時之急,，畢竟申請房貸后，也需要償卝款本息,。如果兩者摞在一起,。此后還款壓力是非常大的，2,、降低購房標(biāo)準(zhǔn)。同時還兩種貸卝款的話,，對于購房者來說可能壓力有點(diǎn)大,。如果購房者不像背負(fù)太大的壓力。則可以考慮降低購房標(biāo)準(zhǔn),，購房者可以考慮小一點(diǎn)的房子,，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，也就是說降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn),，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況買適合自己的房子,，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下,，3,、尋求他人幫助，有些家庭所選的房子確實(shí)比較適合,，無法通過降低購房標(biāo)準(zhǔn)的方式來達(dá)到購房的目的,，這種情況下可以考慮找親戚或者朋友班組一下。

　　在購房之前,，購房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以能夠用來繳納首付卝款,，其次要做好未來收入預(yù)期，4,、計算其他費(fèi)用,，除了購卝買房屋所需要的房款之外。買了房子之后還會有一些其他的費(fèi)用需要購房者支付的,，如果購卝買的是毛坯房,，那么裝修費(fèi)用是一筆大支出，因此在購房前就要將這一項列入購房預(yù)算之中,，另外無論是購卝買新房還是二卝手房,，稅費(fèi)都是購卝買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中,。買房哪些問題必須要考慮到,，兩人雖然已經(jīng)是一個家庭的了,，大多數(shù)的家庭在面臨買房子的時候考慮得都不是特別的全款。今后糾紛的產(chǎn)生,。

按照性質(zhì)不同,，房屋會分成商品房、回遷房,、經(jīng)濟(jì)適用房等等類型,。回遷房屬于政策的產(chǎn)物,，一般是開發(fā)商在征收土地時候賠償給戶的房屋,。相對于市面上的商品房來說，它的價格相對低一點(diǎn),。但很多人心里對于回遷房,，商品房以及經(jīng)濟(jì)適用房分不清楚，經(jīng)常會有人有這樣的疑問,，回遷房可以購買嗎,？購買時需要注意哪些問題？

一,、什么是回遷房,？

回遷房指的是開發(fā)商征收土地時，賠給被住戶的房子,。

二,、回遷房產(chǎn)權(quán)多少年？

回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的

1,、如果回遷房是用作住宅的話,，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；

2,、如果回遷房是用作綜合用地使用的話,，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年；

3,、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營的話,，那么產(chǎn)權(quán)年限是40年。

三,、回遷房和普通商品房有什么區(qū)別,？

1、房屋價格不同

回遷房的房屋價格便宜,。而普通商品房受到市場影響較大,，價格相比較高。

2、房屋權(quán)利不同

符合限售條件的商品房可以隨時,。無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房無法進(jìn)行立即,，也無法進(jìn)行。

3,、買賣關(guān)系不同

商品房的房屋價格在合同中進(jìn)行約定,。而回遷房的購買基礎(chǔ)則是單位和被人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定,。

四,、回遷房可以買？

回遷房是否可以買賣需要分情況

1,、業(yè)主已取得房產(chǎn)證

有房產(chǎn)證的回遷房,，可以走正常的二手買小軍山車都春臺里現(xiàn)價聯(lián)系電話是多少賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎闹?，房產(chǎn)證是房認(rèn)可,，并受其的。所以,，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房轉(zhuǎn)名的。

2,、業(yè)主手中只有回遷協(xié)議

業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證,，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做和改名的。因?yàn)榛剡w協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議,，此協(xié)議并沒有房的認(rèn)可,。如果購房者和業(yè)主在沒有房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行交易，屬于私下交易,，是不合法的行為,。

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