項目賣點

售樓處電話轉73816

1，位置西虹橋片區(qū)

2,，700戶固定客源--人氣

3,，3公里內(nèi)商業(yè)配套

4，性價比高總價100萬起

5,，體量尾盤去化,，少量

6，不限購不限貸

7,，交通雙高一軌（17號線）,，20分鐘到虹橋商務區(qū)

8，核心條件所有商鋪可做餐飲

上海青浦樂活天地

開發(fā)商上海四維爾控股集團

物業(yè)上海圓外

承建商浙江中成建工（特級）

3萬方

產(chǎn)權50年

在售戶型主力面積33到110平，經(jīng)典沿街鋪,。

層高4.5米---12米,！ 大開間沿街現(xiàn)鋪

交房一手現(xiàn)房！,！一手現(xiàn)房?。∫皇脂F(xiàn)房??！一手現(xiàn)房！,！

項目的名稱--樂活天地,，樂活天地四維爾廣場是由上海四維爾控股集團有限公司建設的，位于上海張江高科新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)青浦園區(qū),。

樂活天地四維爾廣場地塊總面積為34450平方米,，可使用地塊面積為31201平方米.總戶數(shù)695戶。1號樓總高13層394套,，2號樓總高18層301套,，全部是小面積不限購酒店式公寓，主力戶型在30-70㎡,。所有酒店式公寓全部配有燃氣,。是上海非常稀缺的低總價且配備燃氣的公寓產(chǎn)品。

同時利用其1-2層的底商形成沿街商業(yè)帶,，在服務項目近700戶居民的日常商業(yè)需求的同時也本項目千人以上的固定消費群體消費保障,。特別要強調(diào)的是，本案所有商鋪都具備做餐飲的條件,，實體沿街餐飲小戶型商鋪,，再加上千人固定消費人群，相較公寓產(chǎn)品,，本案的商鋪更為稀缺,！

項目容積率為1.2，配備地上車位348個,，地下車位86個,。充足的車位即了本案的居住需求，也對本案的商業(yè)發(fā)展奠定基礎保障,。

項目于2017年竣工,，項目的整體入住率已經(jīng)達到了90%以上，公寓的單套租金在2000--3500元/月,，按照總價反推回報率已經(jīng)遠超大多數(shù)住宅租金及產(chǎn)品回報,。因為地處園區(qū),，租房極少發(fā)生空置。

前文提過,，本案項目商鋪都具備餐飲條件,，33平米的小戶型商鋪租金可以達到7萬/年！未計算增值前的租金收益已經(jīng)頗具,。

項目的區(qū)域位置,，在我們的區(qū)位圖上您可以清晰的看到，本案處于大虹橋商業(yè)圈,，繼浦東新區(qū)快速崛起后,，大虹橋商業(yè)圈是目前上海具發(fā)展空前也是未來5年熱的區(qū)域。屆時上海將會形成東有“大浦東”西有“大虹橋”的“雙引擎”格局,。 而我們項目被歸類為“西虹橋片區(qū)”---商務成長區(qū),，依托于青浦出口加工區(qū) 滬青平公路 趙港商貿(mào)中心’將成為面向江蘇地區(qū)，特別是蘇南地區(qū),，以園區(qū)式生產(chǎn)服務業(yè)為，聯(lián)動青浦新城發(fā)展區(qū)域服務性片區(qū),。

依托政策規(guī)劃發(fā)展,，本案所處位置將在5年內(nèi)達到一個質(zhì)的飛越。參考與虹橋片區(qū)和浦東片區(qū)的房價,，借助于上海整體政策規(guī)劃類發(fā)展,，5年內(nèi)房價增長近3倍。

上海青浦樂活天

?西大虹橋核心商務區(qū)?升值潛力無限

?松澤高架西延伸工程?直通市區(qū)

?地鐵17號線?雙地鐵站相鄰

?青浦新城站?漕盈路站?交通便利

回歸到我們項目的小型區(qū)域,，在區(qū)位圖上您可以清晰的看到,，地鐵17號線的青浦新城站和漕盈路站均無縫銜接虹橋樞紐，公交青浦13路/青安線/青鳳徐專線可直達地鐵17號線的青浦形新城站及漕盈路站還有其他線路也在陸續(xù)建設完善中,，當下的交通網(wǎng)絡已具規(guī)模,。

項目南側在建的崧澤高架西延伸段也被列入了市重大工程。待高架竣工投入使用后,，公路交通優(yōu)勢將會再上一個臺階,。

同時圍繞項目5公里范圍內(nèi)的大量規(guī)劃用地釋放，更是提前預示著本案片區(qū)的快速崛起,！

上海青浦樂活天地idnakINK

?上海復旦大學附屬中山醫(yī)院青浦分院

其余小的商業(yè)配套也基本完善,，例如上海復旦大學附屬中山醫(yī)院青浦分院，香花小學,，幼兒園,，超市等都一應俱全。的青浦奧特萊斯距離本案車程也20公里,。距離虹橋樞紐中心車程30分鐘,。

?車行5分鐘?可達青浦吾悅廣場

?車行8分鐘?可達青浦萬達廣場

?車行15分鐘?可達青浦奧特萊斯

項目現(xiàn)在還余有少量,，均為現(xiàn)房銷售。相較于期房的眾多不確定性,，現(xiàn)房的實際呈現(xiàn)更是為您的置業(yè)上了一道保險,！

可以上海何必外地?大勢所趨

—————————————

?樂活天地? 上海稀缺公寓＋商鋪

√低總價√重餐飲√現(xiàn)房√沿街實體

√通燃氣√小面積√不限購不限貸

　　還可以資詢有工作經(jīng)驗的盆友或是資詢技術工作員。我要買房子應當如何買,，買房子如何選擇樓層,，買房子重要的也是要挑到好的房屋，這關聯(lián)之后性的日常生活,，決定房屋優(yōu)劣的要素也許多,，樓層便是在其中一點。許多盆友針對樓層的購買也很注重的,。不但需看這一樓層的數(shù)據(jù),，樓層的高矮也至關重要，提前購房的盆友便會想,，1,、在提前購房前應依據(jù)自身資產(chǎn)的整體、的工作能力等一些難題來估計自身具體的購買力,。明確房屋的區(qū)位優(yōu)勢,、總面積、價格,、樓層,、房屋朝向等，2,、選擇樓盤這一關鍵步驟實際上是工作的,。對我們要購買得房屋開展參觀考察?！　∫驗閮?nèi)部認購的商品房價格相對性較低,，進而吸引住了很多購房者，但一些內(nèi)部認購的商品房是在房地產(chǎn)商未《商品房預售許可證》的狀況下市場銷售的,，其不會受到規(guī)維護,。很有可能存有開發(fā)商、逾期不拿房,、大產(chǎn)權縮小產(chǎn)權,、宣布簽訂合同時沒法爭得較大權益等性，小編提議購房者好是不必購買這類商品房,，或是挑選信譽度好,、整體雄厚、具備銷售市場的新樓盤,，5,、簽訂合同一定要慎重,。房屋選好啦也要留意終的簽訂階段，好是找有買房工作經(jīng)驗的盆友和你一起去,。認清房屋驗收標準,、拿房時間、退房協(xié)議,、公攤面積,、贈予總面積等關鍵點?！　⌒断聼艟?。打上手電筒?？匆幌碌蹴斃镂葑铀慕鞘欠裼杏推崦撀?、漏水等，五,、多和小區(qū)工作人員交流,，可以和小區(qū)或警衛(wèi)，因為他們是了解該小區(qū)基本狀況的,，有時他們比業(yè)主更能客觀,、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們所需的信息,。有時還能成為買房與否的決定性因素，六,、晚上看小區(qū)環(huán)境,，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全、有無定時巡邏,，安全防范措施是否周全,。有無攤販、唱歌,、汽車喇叭等產(chǎn)生的噪音等,。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能確切的信息,，七,、雨天來看房，下過大雨后,。無論業(yè)主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”,。