濟(jì)南CBD綠地國金街托管商鋪轟轟烈烈火上天超值

CBD“國金街”

項(xiàng)目位置奧體西路與禮耕路交匯處

售樓處位置茂嶺山3號路與新濼大街交匯處向南100米路東（綠地國金營銷中心）

【項(xiàng)目信息】

在售產(chǎn)品A4地塊M1層

戶型面積主力20-30平

銷售總價(jià)100-150萬

托管收益托管10年

第1年7%,，

第2年7％

第3年7%

第4年8%

第5年9%

前2年合計(jì)14%直接在房款中抵扣

第6-10年實(shí)際9/1分紅層高5.5米

公攤約55%

首付比例約65%

交房時(shí)間2022年12月30日

餐飲條件大部分具備

運(yùn)營管理北京漢博商業(yè)

【核心賣點(diǎn)】

省市核心,，CBD稀缺產(chǎn)品,，蔓延高新商圈,，漢峪商鋪,，奧體商圈,，洪家樓商圈等,，五棟天際線超高層樓下,；

地鐵一響,，萬兩；省內(nèi)在售地鐵商業(yè),，“三網(wǎng)合一”,、“四縱四橫”、“四線七站”,，3地鐵2換乘站,；

2平方公里，11000戶住宅+380萬方商務(wù)辦公+600家企業(yè)入駐+三地鐵換乘客流=超100萬穩(wěn)定高端消費(fèi)

低總價(jià),，高收益,；10年無憂,，安心保障，招商,，運(yùn)營,，合理業(yè)態(tài)布局，讓繁華更繁華,，創(chuàng)造全城首位吸金,。

　　山東科學(xué)技術(shù)大學(xué)即行撤銷?？缭津v飛,，1981年，《條例》頒布實(shí)施后,，山東大學(xué)成為首批博士,、碩士、學(xué)士單位,，1984年,。經(jīng)批準(zhǔn)，在海濱城市威海設(shè)立山東大學(xué)威海分校,，1997年,。“211工程”建設(shè)序列,。1999年,。入選批大學(xué)生文化素質(zhì)教育基地， [3] ,。2000年6月,。批準(zhǔn)山東大學(xué)設(shè)立研究生院，7月,，由原山東大學(xué),、原山東醫(yī)科大學(xué)、原山東工業(yè)大學(xué)合并組建新的山東大學(xué),，2001年,，被確定為“985工程”重點(diǎn)建設(shè)的高水平研究型大學(xué)，2001年12月,，首批獲準(zhǔn)試辦示范性學(xué)院,。

　　南通濠河風(fēng)景區(qū)、狼山風(fēng)景區(qū),、南通博物院苑,、南通珠算博物館、疊石橋家紡產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)、文天祥南歸渡海亭,、南通海底世界,；如皋水繪園、定慧寺,；如東“海上迪斯科”（踩文蛤）,、“空中交響樂”（海濱放風(fēng)箏），啟東圓陀角觀日亭,。連云港花果山風(fēng)景區(qū),、連島海濱浴場、漁灣,、錦屏山,、桃花澗、大伊山,；東海東海溫泉,、海陵湖、西雙湖風(fēng)景區(qū),、水晶工藝禮品城,、草莓鎮(zhèn)，淮安紀(jì)念館,、韓信故里,、故居、古淮河文化生態(tài)景區(qū),、清晏園,、缽池山公園、劉鶚故居,、關(guān)天培祠,、鎮(zhèn)淮樓、河下古鎮(zhèn),；盱眙明祖陵,、鐵山寺森林公園,、八仙臺風(fēng)景區(qū),。

在紐約曼哈頓CBD的核心區(qū),從百老匯路延伸到東河的一條街道,全長不足一英里,寬僅11米,卻以“美國的中心”聞名于世,這就是“華爾街”?！皾?jì)南CBD10平方公里的輻射區(qū)內(nèi),經(jīng)十路燕山立交橋至奧體東路段,5.5公里匯集了30多家省級保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和大型企業(yè)總部,。”該負(fù)責(zé)人表示,在不久的將來,CBD將成為濟(jì)南的“華爾街”,。

據(jù)了解,除總部商務(wù)區(qū),分布在經(jīng)十路北和經(jīng)十路南的商務(wù)區(qū)也將匯集,、保險(xiǎn)、等傳統(tǒng)機(jī)構(gòu),吸引創(chuàng)業(yè),、管理,、大型企業(yè)財(cái)務(wù)公司等新興機(jī)構(gòu),建設(shè)立足山東,、輻射周邊、在有較大影響力的資本運(yùn)營中心,。

作為項(xiàng)目策劃之初就與開發(fā)山東省分行,、郵政儲蓄山東省分行和山東省魯信控股集團(tuán)、山東省農(nóng)村信用社聯(lián)合社簽訂入駐協(xié)議,被形象地稱為“101”大廈的4座寫字樓已完成2座,其余2座正在加緊建設(shè),建成后將成為濟(jì)南市稅收貢獻(xiàn)水平高的商務(wù)樓宇,。

“CBD建成后,10平方公里輻射范圍內(nèi)將有近百座高層和超高層建筑,、2000萬平方米載體投入使用,累計(jì)超過2000億元,年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1000億元,區(qū)域稅收200億元,建成全省機(jī)構(gòu)數(shù)量多、總部企業(yè)密度大,、商務(wù)服務(wù)能力強(qiáng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū),成為CBD格局中的重要節(jié)點(diǎn),。”歷下區(qū)東區(qū)工程建設(shè)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,。

的樓宇,密集的機(jī)構(gòu),也許對普通百姓來說并不是有吸引力的,。那么,星級酒店、商場,、大型公園呢?據(jù)了解,CBD的“綠心”和“活力區(qū)”將為濟(jì)南市民打造一個(gè)的休閑新去處,。

“盡管CBD,但我們還是開辟出土地用于綠化?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,“綠心”位于東路北側(cè),、軸線中點(diǎn),面積相當(dāng)于兩個(gè)泉城廣場,是展示新區(qū)獨(dú)特城市魅力、彰顯人與自然相處的立體開放空間,?！熬G心”地下共4層,規(guī)劃商業(yè)設(shè)施、城市地鐵和停車場,形成縱橫交織的立體功能網(wǎng)絡(luò),。廣場周邊規(guī)劃建設(shè)大型商超,、五星級酒店,為商務(wù)人士洽談業(yè)務(wù)、泉城市民休閑提供了理想空間,使商務(wù)區(qū)成為現(xiàn)代氣息的活力之都,、魅力新城,。

“5年內(nèi),CBD將有喜來登、萬怡等3家以上的五星級酒店,日本佳世客,、北京燕莎百貨,、華潤OLE超市等10家以上的高端商業(yè)機(jī)構(gòu)入駐?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,CBD不會發(fā)展成一個(gè)“8小時(shí)商務(wù)區(qū)”,而是“24小時(shí)商務(wù)區(qū)”,。“我們的活力區(qū)首先要在CBD工作的人士,讓他們工作之余無需回到老城區(qū)購物,而且我們的商業(yè)也將把老城區(qū)的市民吸引到這里,?！?/p>

　　這個(gè)還可能會釋放出若干化學(xué)物質(zhì)。然后在陽光的作用下形成臭氧氣體——甲烷，氮氧化物,，揮發(fā)性有機(jī)和等,，而在，煤炭是用于家庭取暖,、做飯和制造能源的一種非常重要的燃料,，水污染。在華北地區(qū),，農(nóng)民大多是將淺層地下水作為飲用水源,，由于部分企業(yè)污染治理設(shè)施未建成即投入使用、污水處理設(shè)施破損滲漏以及污水排放缺少防滲設(shè)施等原因,。工業(yè)污水,、農(nóng)耕肥料、城市生活污水等滲透到地下水,。部分農(nóng)民擔(dān)憂飲水質(zhì)量影響健康,，外購經(jīng)凈化過的自來水或桶裝水， [27] ,，有關(guān)專家表示,，華北地下水污染一大原因是大部分河流斷流。成了城市納污渠,。

　　洞壁鐫有佛像,，洞頂鐘乳石花叢生，東龍洞在東懸崖上,，難以攀登,。相傳有"金瓶"、"春曉"兩洞,，每逢立春這天,，有陽氣沖出。干葉枯草隨之飛揚(yáng),，龍洞下深谷中,。原建有“壽圣院”。形式古拙．金碧輝煌,，院內(nèi)銀杏蓊蔥,，松柏蒼翠。古碑?dāng)?shù)方,，宮北向西,，雙壁若劈谷深蜿蜒。似龍盤曲,。澗內(nèi)有泉，流水，再加懸崖上,，古木成蔭,，山花爛漫，形成山清水秀的景觀,，二三月間,，桃花迷徑，旭日東升,，景色尤奇,、蜂蝶起舞、鳥兒歡歌,，一派生機(jī),，趵突，天下泉——趵突泉,。位于趵突泉公園西側(cè),，“泉源上奮，水涌若輪”,，“聲若隱雷”,，是“泉城”——濟(jì)南市的一大奇景。