98-126㎡墅級(jí)洋房

340—480㎡高爾夫臺(tái)地別墅

原生臺(tái)地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會(huì)

從莞深清溪站

類獨(dú)棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126,，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫,，臨深洋房價(jià)

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁,，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計(jì)底蘊(yùn),，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺(tái)地墅區(qū),。項(xiàng)目面積近15萬㎡，總建面達(dá)40萬㎡,，一共分5期開

發(fā),，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅,。

項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口,，未來接駁深圳外環(huán)高速，無縫對(duì)接龍崗,、龍華等位

置,；同時(shí)高鐵效應(yīng)拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。深莞融城,，軌道交通一體化,，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線,、深圳 4號(hào)線線相連,，由此去往東莞市區(qū)、龍

華 ,、福田 ,，甚至去往都十分便利。

除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑,、 ,、全方面覆蓋的生活新區(qū)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),，綠化率高達(dá)67.03%,。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高

鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地,。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團(tuán),，推窗即可山水美景,。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需,。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建,，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360

㎡大戶型,，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　71,、住宅建筑面積是指住宅建筑外墻線測(cè)定的各層平面面積之和，72,、套建筑面積是指一套房屋的整體面積,。73、套建筑面積的構(gòu)成是套內(nèi)建筑面積和套分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,，74,、幢（棟）是指一座的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋,，75,、架空房屋是指一般為底層架空。以柱子作為承重支撐物的房屋,，76,、夾層是指位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次,，77,、技術(shù)層的意思是用作水,、電、暖,、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次,，78、技術(shù)層層高在多少以上計(jì)算層數(shù)220米以上的計(jì)算層數(shù),，79,、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同。

　　11,、建審總平面圖(復(fù)印件),；，12,、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告(原件),；，13,、商品房預(yù)售資金協(xié)議,；。14,、申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件,，申請(qǐng)材料不能提供原件的,。應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件，兩書,，“房地產(chǎn)五證兩書”中的“兩書”是指《住宅書》和《住宅使用說明書》,。“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定,，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí),。向購房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和文件，《住宅書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅書》的約定,。

　　信譽(yù)不好的可能有進(jìn)無出，小甚至可能關(guān)門走人,；這筆房款好進(jìn)行第三方資金,，如果房屋有而賣方又無力還款注銷，通常賣方會(huì)要求首付款用于支付給注銷,，這種操作仍存在,，只是比把首付款直接給賣方有所降低，可能出現(xiàn)的包括,。1丨注銷后賣方毀約不賣了,，2丨由于有時(shí)間滯后,。賣方可以利用這個(gè)時(shí)間差將錢支取出來，第三筆房款一般是在房屋產(chǎn)權(quán)后支付,，后,。房屋的產(chǎn)權(quán)人就是買方了，不論是現(xiàn)金支付還是靠支付都沒問題,。但是也要注意這筆款交給誰,，收款人一定要是賣方或其委托的收款人，后一筆尾款的支付也很重要,。