廣銀·海棠灣

灣區(qū)一環(huán)，前海后花園

灣區(qū)西岸.濱海生態(tài)國(guó)際旅游區(qū)

深中/深珠雙橋交匯.雙橋通前海 

南北通透全明戶型

98-125㎡三至四房精著之作,，全明戶型,，南北通透

廣銀海棠灣位居中山翠亨新區(qū)與唐家灣交匯處，直達(dá)唐家新城腹地,，坐享深中,、深珠雙通

道雙重區(qū)位優(yōu)勢(shì)，周邊“頭三站雙橋三快線三高速五”交通配套,；快速到達(dá)

省重點(diǎn)教育資源中山紀(jì)念中學(xué),，快速到達(dá)到5A景區(qū)千畝紅樹(shù)林,、故居、中山影

視城等多個(gè)歷史文化景點(diǎn),，速達(dá)南朗繁華商圈及珠海北師大珠海學(xué)院,、北理工珠海學(xué)院兩大本科院校

周邊一站式服務(wù)配套，應(yīng)有盡有,；

項(xiàng)目采用圍合式錯(cuò)落布局,，一字樓分核式設(shè)計(jì)，打

造出一梯兩戶的一字樓,，達(dá)到戶型全南向,，小區(qū)內(nèi)配套齊全，三重入戶大堂,、四大主題運(yùn)

動(dòng)場(chǎng)所、四大主題園林,、四大主題架空層,、七重植被立體園林、六大舒適生活系統(tǒng),、七重

智能安防,，打造現(xiàn)代人居示范，

低密度高層洋房建筑面積約98-125㎡舒適三四房

【盡享三站三橋三塊線三高速五】

三站雙鐵廣珠輕軌【南朗】,、【翠亨】,、【珠海北站】三個(gè)輕軌站以及廣州18號(hào)線、深

茂鐵路三站5-10分內(nèi)可以到達(dá)廣珠輕軌三大站點(diǎn),，分別是【南朗】,、【翠亨】、【珠海北站】

20分鐘到達(dá)珠海拱北口岸,，過(guò)海關(guān)就直接到達(dá),。40分鐘左右到達(dá)廣州南站。

深茂鐵路橫跨深圳,、東莞,、廣州、中山,、茂名的一條重要鐵路干線,，從南朗站出發(fā)

廣州18號(hào)線廣州一條跨城地鐵，未來(lái)接駁翠亨新站,、翠亨站至拱北站,，到時(shí)候

去廣州、將會(huì)更加方便

未來(lái)價(jià)值所在

六大豪宅細(xì)節(jié) 定義翠亨人居

4.8米挑高·三重中式入戶大堂

環(huán)保地坪漆·抬高3.6米陽(yáng)光車庫(kù)

豪宅級(jí)別·人臉識(shí)別等7重智能安防

國(guó)際·德國(guó)蒂森克虜伯電梯

戶戶覆蓋·贈(zèng)送豪宅標(biāo)配新風(fēng)系統(tǒng)

豪宅靜音·信義Low-E雙層隔音玻璃

超1.3萬(wàn)㎡央景園林

 4大運(yùn)動(dòng)場(chǎng)·雙泳池,、跑道等俱全

 4大架空層·賦予TOD設(shè)計(jì)理念

 4大主題園林·全年齡段人生

南北通透全明戶型

98-125㎡三至四房精著之作,，全明戶型,，南北通透，純南朝向獨(dú)棟建筑,、大樓間距,，

空氣對(duì)流，單體板樓,，每層戶數(shù),，舒適人居尺度，連廊分核式樓體設(shè)計(jì),，類

似一層兩戶居住體驗(yàn),，容積率約2.5低密社區(qū)，遠(yuǎn)離鄰里相擾,，世界喧囂,。

匠心細(xì)節(jié)貼心服務(wù)

細(xì)節(jié)決定成敗，從細(xì)節(jié)入手,，匠造理想健康居所戶戶贈(zèng)送新風(fēng)系統(tǒng),，循環(huán)空氣，輸

入鮮氧,；社區(qū)采用定制級(jí)規(guī)格信義雙層隔音玻璃,，屏蔽噪音喧囂，還原靜謐

美好生活,；

區(qū)別于傳統(tǒng)普通的地下車庫(kù),，項(xiàng)目整體抬高3.6米，車庫(kù)日常透風(fēng)采光,，真

正的“陽(yáng)光”車庫(kù),；星級(jí)管家式物業(yè)，貼心服務(wù)每一位業(yè)主,，嚴(yán)格管理社區(qū)進(jìn)出行,，公區(qū)

高頻消毒，保護(hù)業(yè)主健康,。

廣銀·海棠灣為墅級(jí)人居而來(lái),，實(shí)現(xiàn)居者更高的居住需求，讓中山人居重新想象,。

　　148,、人提前償款時(shí)，本息如何計(jì)算,，人在提前歸款時(shí),，應(yīng)提前10個(gè)工作日向人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審核同意,，人可提前部分還本或提前清償全部本息,，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆?jì)息,，此前已計(jì)收不作調(diào)整。149,、房屋租賃 ,，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用。由承租人向出租人支付租金的行為,，150,、按揭 ，按揭是英語(yǔ)“Mongase”（）一詞的粵譯,，按揭的正確名稱是購(gòu)房,，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作，由先行支付房款給發(fā)展商,。以后購(gòu)房者按月向分期支付本息,。

　　辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次買賣,，這些都稱為二手房,，32、經(jīng)濟(jì)適用房 ,，根據(jù)北京市辦公廳京政發(fā)【1998】第54號(hào)文件,。經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅,；要體現(xiàn)適用,、經(jīng)濟(jì)、美觀,、安全,、衛(wèi)生、便利的原則,；布局要符合城市規(guī)劃的要求,；使用功能要居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，結(jié)合市場(chǎng)需求確定,。33、房改房 ,，在房改政策出臺(tái)后,，、企事業(yè)單位的職工需要按規(guī)定將目前居住的房子購(gòu)買下來(lái),，我們把為類公房稱之為房改房,，34、安居房分為哪幾種,，安居房包括按規(guī)定出售出租給,、事業(yè)單位,、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房,、全成本微利房和微利房,。

　　均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積,。73,、公用建筑面積，各產(chǎn)權(quán)主體共同占有或共同使用權(quán)的建筑面積,。指各套（單元）以外為各戶共同使用,，不可分割的建筑面積，74,、公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是什么,，如有面積分割的文件或協(xié)議，應(yīng)按其文件或協(xié)議分?jǐn)傆?jì)算,；如無(wú)分割文件或協(xié)議,，按規(guī)定的公用面積分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算。75,、 哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)?，?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括套（單元）門以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊,、公共門廳,、通道、電梯,、配電房,、設(shè)備層、設(shè)備用房,、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房,、消防控制室,、為整棟樓層服務(wù)的值班衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾以及突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,、電梯機(jī)房,、水箱間等。