黃岡學府城周邊配套適合嗎定價分析

黃岡學府城，位于大西安發(fā)展的中心軸線之上,、西安北側——涇河新城；這里即是西安的城市中軸，也是大地原點所在地,，我國的幾何中心；

黃岡學府城項目總約1000畝,，分多地塊開發(fā),；

黃岡學府城目前開發(fā)北地塊277畝，以小高層和高層呈圍合式布局,，建筑高度由北向東南依次降低,，在空間上錯落感、層次分明,，勾勒出優(yōu)城市天際線,。

【核心價值】      

黃岡，名校教育資源西咸新區(qū)黃岡涇河學?？偧s265畝,，匯聚了以特教師為核心師資團隊約240余人，分為小學,、初中部和高中,、國際部兩個校區(qū)。采用小班教學，小區(qū)內部更有國際高中,，國際幼兒園,，優(yōu)享15年一站式全齡教育。

臨近萬畝濕地公園,，近享富氧田園生活涇河濕地公園環(huán)繞,，擁有原生態(tài)濕地鮮氧，城市"綠肺",，百余種原生態(tài)植物,，為居住者創(chuàng)造健康、生態(tài)的居住環(huán)境,。樂華歡樂世界,，崇文湖公園，薰衣草濕地公園,，大地原點等休閑配套環(huán)繞,，打造田園都市生活圈。

豐盈醇熟配套,，繁華生活觸手可及近享茯茶鎮(zhèn),，靜安國際萬國薈公園，項目自帶約1.3萬方商業(yè)街,，近在咫尺百萬方都會CBD商業(yè)集群華福國際自有約5.8萬方商業(yè)MALL,，約5.4萬方星級酒店，悅享家門口一站式繁華生活,。

三地鐵環(huán)繞,，立體交通公交315/316/360等? 地鐵10/16/17號線（以前地鐵10號線、16號線已開工建設）? 正陽大道,、灃涇大道,、高涇大道等，擁立體交通,！

六重立體園林,，四進歸家禮序匠心打造六重立體園林，四進歸家禮序,，讓回家成為一場歸心之旅。陽光草坪,、灌木,、高大喬木等六重立體園林；從小區(qū)門入戶至單元門入戶,，社區(qū)融入全齡段生活理念,，打造兒童、成人及長者的生活理想,。

 全房優(yōu)裝,，筑就精工生活攜手箭牌,、圣象一線打造全新精裝標準，每道工序精心定制,，采用國內一線材料用心打造,，每一處都透露岀品質與匠心，精裝細節(jié)處處體現(xiàn)人性化關懷,。

　　這個想法是錯誤的,，這是房地產稅難以承擔的功能。房地產價格不是由稅收決定的,，它主要取決于市場的供需關系,。它還受到政策和房地產調控政策的影響，將房地產稅與房地產價格聯(lián)系起來是不的,，無論是在國外還是在國內,，征收的重要目的是什么，財務收入,。這是房地產稅的主要功能,，規(guī)范住房價格或調節(jié)收入分配只是房地產稅的，偶然和次要功能,，在某個時候,，房地產稅可能在調節(jié)房價方面發(fā)揮作用，但從長遠來看,，這不是其主要功能,，無論機制涵蓋什么，政策目標都是促進房地產業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展,，房地產稅的確定和降落不會房地產市場大起大落,。

　　以及逐步推進房地產登記和財產稅。敗的高壓仍在繼續(xù),。不僅地方對土地的財政依賴程度有所降低,，而且普通民眾也會看到房地產業(yè)回歸理性發(fā)展軌道，后,。開發(fā)商不希望看到房價的大幅調整,。因為他們的將結束，土地收購的將突然上升,。商品房供不應求的日子已經過去,，商品房地產產能過剩的已經到來，除了消化一些一線和二線城市的商品房庫存外,，還需要近兩年的時間,，許多三線和四線城市需要消化商品房庫存3到10年。一些的房地產公司已經聽到了多元化轉型的聲音，我不認為開發(fā)商需要過于依賴過去的房地產流量,，但他們也應該把重點轉型升級上,。　　問題是為什么的壓力如此之大,，這么多不滿,，就是土地升值后利益分配的問題，當然,。戶的一些要求確實超過了合理的限度,，但總的來說，問題的根源在于土地轉型的機制,。隨著制度的不斷完善和敗工作的不斷,。一些地方確實已經融合了很多，我們只能說房地產市場超越了自己的界限,。變成了一個問題,。房地產不僅，而且了房地產,，這對房地產來說是難以承受的,，如果這些基本機制沒有根本修復，那么十年內房子是否便宜可能不是問題,。而是經濟轉型和轉型的壓力可能會大幅的問題,，近期，房地產市場和都呈現(xiàn)出大規(guī)模救助的趨勢,。vbgfdhr