沙扒鎮(zhèn)位于廣東省陽江市陽西縣，交通便利,，海陸空通行,，地處粵港澳大灣區(qū)與北部灣城市群的中心交匯處,。而如今，美好生活運(yùn)營(yíng)商——富力集團(tuán)已落子于沙扒鎮(zhèn)月亮灣海濱，打造旗下產(chǎn)品線“富力灣”系列產(chǎn)品——陽江富力灣，筑造以禮獻(xiàn)陽江的文旅地產(chǎn)海居匠作,。陽江富力灣集休閑、度假,、居住于一體,，是一個(gè)、多層次的濱海旅游度假區(qū),，將打造成為月亮灣濱海住所新名片,。
項(xiàng)目信息
產(chǎn)品類型高層洋房/聯(lián)排別墅
開發(fā)商富力地產(chǎn)
得房率80%
預(yù)售許可證編號(hào)西建房預(yù)2019035號(hào)
裝修情況精裝修，家具家電齊全
拿地時(shí)間2017年11月
交樓時(shí)間2020年底
產(chǎn)權(quán)70年住宅產(chǎn)權(quán)
綠化率40%
面積69466.09㎡
容積率3
物業(yè)費(fèi)高層1.82元/ ㎡,，別墅3.6 元/㎡
開發(fā)周期5年
朝向東南,、西南朝向
建筑風(fēng)格休閑度假現(xiàn)代風(fēng)格
政策不限購(gòu)
銷售信息
項(xiàng)目一共分兩期，由7棟洋房和94套別墅組成,，一共有3754戶,，西面、北面沿規(guī)劃路設(shè)7棟高層洋房及其底部商業(yè),，呈半圍合布局,，面向海面景觀，南面,、東面設(shè)別墅群。首期推售的是A2,、A3棟小洋房,，面積涵蓋約45㎡單間一衛(wèi)、55㎡一房?jī)蓮d一衛(wèi),、73㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi),。
交通情況
飛機(jī)+高鐵道1.小時(shí)珠三角生活圈，項(xiàng)目位于陽江市陽西縣擁有高速,、高鐵,、、 國(guó)道四維交通體系,。
沈海高速小時(shí)車程可暢達(dá)廣佛 ,。
深茂高鐵-小時(shí)即可達(dá)到廣州及深圳（富力灣距離陽西高鐵站僅分鐘車程，距離新圩站僅15分鐘車 程,。
廣湛高鐵近期已動(dòng)工,，建成后途經(jīng)陽西站 ,。
粵西國(guó)際廣東第三大國(guó)際。
預(yù)計(jì) 2022年正式啟用廣東打造全球的濱海旅游公路 途經(jīng)月亮灣景區(qū)廣東將打造全球的濱海公路全長(zhǎng)1875公里,，全球長(zhǎng)的廣東濱海旅游公路,。按照《規(guī)劃》，2020年,，廣東濱海旅游公路各市路段將啟動(dòng)建設(shè),，其中陽江段作為全省示范工程，先行啟動(dòng)建設(shè),；到2022年,，臨海岸線的濱海旅游公路主體功能基本實(shí)現(xiàn)。
那么你所擁有的產(chǎn)權(quán)還是不完整的,，這樣一來,，在以后的交易時(shí)，也就會(huì)出現(xiàn)麻煩了,，所以,，廣大購(gòu)房者在還清全部本金與后。一定要持的結(jié)清證明和相關(guān)憑證,。及時(shí)到房辦理解除,。4提前收回要避免，對(duì)于房貸,。都有著這樣的規(guī)定“如果人連續(xù)三期或者累計(jì)六期逾期,，那么就有權(quán)提前收回，”試想一下,，你本來就有困難,，如果提前收回，你拿什么還呢,，后的結(jié)果很可能就是拍賣你的房產(chǎn),，這顯然購(gòu)房者不愿意看到的事情，5房貸被拒要退錢,。在現(xiàn)實(shí)生活中,，因?yàn)榉抠J被拒。購(gòu)房定金或者購(gòu)房首付要不回來的情況屢見不鮮,。
所以建造商會(huì)要求盡可能擴(kuò)大一層以及相鄰樓層的面積,。2、規(guī)劃控制指標(biāo),，在建筑物整體布局時(shí),，一些指標(biāo)在驗(yàn)收時(shí)起到不可忽視的作用，比如建筑總面積,、容積率,、建筑密度,、限高等，如果這些指標(biāo)沒有達(dá)到的話,，建筑物就無法按期驗(yàn)收,，所以開發(fā)商為了各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。并且開發(fā)利益大化就需要裙樓,。3,、消防規(guī)范，高層建筑與多層建筑在消防要求上要嚴(yán)格很多,，花費(fèi)也更大,，所以為了降低消防所需的費(fèi)用。在裙樓與高層建筑之前作出有效的消防分割,，就可以多層建筑的防火規(guī)范,，4、經(jīng)濟(jì)利益,，裙樓在整體結(jié)構(gòu)上對(duì)高層建筑的影響不大,，但是在相同容積率的情況下，裙樓還可以作為臨街商鋪,。
有了入戶花園,，可以一定程度的室內(nèi)的性。因?yàn)槿霊艋▓@一般位于入戶大門與客廳之間,，一眼望去,。產(chǎn)生了過渡空間，了室內(nèi)的性能,，也一定程度的豐富了室內(nèi)的景觀,。2、房屋使用面積加大,。一般來說,，入戶花園大多為半開放式，而且只計(jì)算一半的建筑面積,，這樣一來就會(huì)了許多可以利用的空間。這些多出來可利用的面積,。就可以用來改造出雜物間或書房,，3、花園不是一樓的專屬,，高樓層也能擁有花園,。其實(shí)。這種結(jié)果的實(shí)現(xiàn)方式就是打造入戶花園,。各家各戶都可以實(shí)現(xiàn)自己的院子情結(jié),。對(duì)入戶花園進(jìn)行各式各樣的打造,，豐富社區(qū)景觀和家庭景觀。二,、入戶花園的缺點(diǎn)有哪些,。
