惠州遠(yuǎn)望數(shù)碼城是不是自帶40萬(wàn)商業(yè)有沒有地鐵口

● 新惠州北站

新惠州北站位于惠州市惠城區(qū)小金口街道白石村,，為京九高速鐵路（贛深鐵路段）與廣汕高速鐵路相接軌的樞紐站

龍華的深圳北站開通,，加大力度進(jìn)行北站商務(wù)區(qū)建設(shè)，朋友也因?yàn)閸徫徽{(diào)動(dòng)來(lái)到龍華工作,。工作與生活終于在同一區(qū)域,，終于有了買房的沖動(dòng)。

　　而此時(shí)的龍華,，已經(jīng)成了“宇宙中心”,，房?jī)r(jià)已不是普通工薪階層輕易可以企及的了,。

　　聯(lián)想到在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃建設(shè)下，各市將會(huì)越來(lái)越緊密協(xié)同發(fā)展,，而且深圳也將會(huì)在建設(shè)先行示范區(qū)的路上不遺余力,，其強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)能將極大帶動(dòng)臨深城市的發(fā)展，利好輻射面廣,。

　　第3棟,，總高26層，層高3米,。一單元（兩梯四戶）,。01戶型132平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透），02戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）,。03戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）,，04戶型142平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透），二單元（兩梯四戶）,。01戶型142平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）,。04戶型132平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）。第7棟,，一單元（兩梯兩戶）,，總高28層，01戶型148平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）,。02戶型146平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）,，二單元（兩梯四戶）。01戶型126平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）,。

　　錯(cuò)過(guò)了前幾年房?jī)r(jià)大漲之前上車龍華的好,，痛定思痛，朋友終于決定要上車臨深,。

　　幾經(jīng)思索,，臨深的東莞區(qū)域房?jī)r(jià)已達(dá)3萬(wàn)元/㎡左右，價(jià)格高且增值潛力難以把握,，超出預(yù)算的同時(shí)也受限購(gòu)影響,。為在龍華工作及社交生活需求，綜合考慮通勤時(shí)間及資金情況,，朋友目標(biāo)定在了不限購(gòu)的惠州的北站新城,。

　　我們都知道，惠州在地理位置上臨深近港,，在粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市中占有重要地位,。惠州全市森林覆蓋率達(dá)到了30%,，且擁有約4520平方公里的海域面積,，被譽(yù)為“洗肺城市”,、“森林城市”，可以說(shuō)是粵港澳大灣區(qū)生態(tài)顏值擔(dān)當(dāng),。

　　在建設(shè)粵港澳大灣區(qū)城市融合,、快速通達(dá)方面，惠州作為大灣區(qū)的環(huán)一線城市,，也是大灣區(qū)的樞紐城市,，未來(lái)將有8條軌道對(duì)接深圳，5條對(duì)接廣州,，4條對(duì)接?xùn)|莞,，2條對(duì)接。其中,，惠州北站通往深圳的軌道目前規(guī)劃有2條,，分別是贛深高鐵（在建，2021年通車）和深惠城軌（規(guī)劃,，預(yù)計(jì)2022年前動(dòng)工）,，建成通車后將助力實(shí)現(xiàn)深惠融城，形成半小時(shí)生活圈,。

事實(shí)上,，許多來(lái)惠州置業(yè)的異地購(gòu)房者，除了需求外,，也有很大一部分也存在自住需求,。以往由于地理位置及交通方式上的因素，難以實(shí)現(xiàn)雙城通勤,，未來(lái)隨著惠州北站的通車，住在惠州,，工作在深圳將成為越來(lái)越多人的生活方式,。 

　　在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)測(cè)的面積會(huì)與合同上的面積有誤差,，如果是超出了,，需要按照房?jī)r(jià)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。5,、物業(yè)費(fèi),，住房必須要交納物業(yè)費(fèi)，了服務(wù)就必須有所付出,，不同樓盤物業(yè)費(fèi)存在不小的差距,。總體來(lái)說(shuō)物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目,，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來(lái)合作,，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的,，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司,，一般開發(fā)商在收房告知書中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi),，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納，6,、裝修金,，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是毛坯房，就需要繳納一定的裝修金,。

廣汕高鐵預(yù)計(jì)將于2021年實(shí)現(xiàn)通車,，建成通車將實(shí)現(xiàn)惠州北站與粵東地區(qū)和廣州、東莞的連接,，屆時(shí)也將有三條軌道直鏈廣,、深、莞,、惠四城,，組建成完善的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。

　　此外,，惠州北站未來(lái)還規(guī)劃了3條地鐵線路,，建成通車后將實(shí)現(xiàn)惠州各區(qū)半小時(shí)暢達(dá)，給區(qū)域內(nèi)工作和生活的人們提供巨大交通便利,。

我們從惠州北站的和規(guī)劃看到,，其作為粵港澳大灣區(qū)重要的軌道樞紐，其區(qū)域價(jià)值也直接對(duì)標(biāo)深圳北站,。

據(jù)悉,，目前惠州北站周邊的開發(fā)建設(shè)吸引了一大批開發(fā)商爭(zhēng)相拿地，包括保利,、領(lǐng)地,、星河、雅居樂等,。其中,，保利正在開發(fā)的項(xiàng)目，是目前所有建設(shè)項(xiàng)目中距離惠州北站近的,，直線距離僅約1公里,，被眾多購(gòu)房者視為承接高鐵北站片區(qū)規(guī)劃利好和價(jià)值提升的引領(lǐng)者。 

　日前,，惠州北站新城的規(guī)劃草案已出臺(tái),，規(guī)劃總面積約44萬(wàn)平方公里，總居住人口約42萬(wàn),，達(dá)到整個(gè)惠城區(qū)人口的三分之一,，而且還謀劃了“一心”,、“兩軸”、“三綠廊”,、“五組團(tuán)”的空間布局,，將打造成未來(lái)的高鐵商務(wù)中心。 

　　贛深高鐵項(xiàng)目2018年才開建,，這一年來(lái)每隔一段時(shí)間都有新動(dòng)態(tài)公布,。4月18日，惠州市公共資源交易中心公開關(guān)于贛深高鐵惠州北站綜合交通樞紐配套工程（二三期）,，3月25日,，據(jù)《惠州日?qǐng)?bào)》對(duì)于贛深高鐵進(jìn)度的新報(bào)道。贛深高鐵惠州江北段,。劍潭東江特大橋正在施工,，從當(dāng)時(shí)的工程進(jìn)度預(yù)計(jì)，4月份能完成橋墩施工,，明年10月份橋梁合龍,，白石渠特大橋今年10月可完成連續(xù)梁施工。3月14日,，五礦地產(chǎn)華南區(qū)域中標(biāo)惠州高鐵北站新城128萬(wàn)平米TOD小鎮(zhèn)項(xiàng)目,，項(xiàng)目面積約為900畝，總計(jì)容建筑面積為12845萬(wàn)平方米,，其中住宅類物業(yè)計(jì)容建筑面積12145萬(wàn)㎡,。

　　講真，如果你不居住在城建項(xiàng)目的附近,，如果你不親自去看看建設(shè)工地,，每次看到相關(guān)的信息都是從新聞和自媒體的文章中看到，每個(gè)人都會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目到底有沒在建,、建到什么程度,、什么時(shí)候建成等產(chǎn)生疑問，去年,，看房為了了解惠州高鐵北站的建設(shè)進(jìn)度,，也曾親自到過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看,。在現(xiàn)場(chǎng)看到工程正在施工當(dāng)中的感覺真的與在文章上看到不一樣,，在施工現(xiàn)場(chǎng)看到之后，內(nèi)心是相信,，這條高鐵真的在切切實(shí)實(shí)地建設(shè),，而不是一紙規(guī)劃，看房認(rèn)為,，畢竟這么龐大的工程,。涉及兩個(gè)省份多個(gè)城市的建設(shè),，肯定也不是兩天就能完工的，要是一年半載就建好,，估計(jì)到時(shí)大家就要擔(dān)心質(zhì)量問題了,。

　　一、婚前合資買房協(xié)議怎么寫,，婚前協(xié)議是指將要結(jié)婚的雙房為結(jié)婚而簽訂的,、于婚后生效的具有法定約束力的書面協(xié)議。主要目的是對(duì)雙房各自的財(cái)產(chǎn)和范圍以及權(quán)利歸屬等問題實(shí)現(xiàn)作出約定,。以免將來(lái)離婚或一房死亡時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議,，婚前協(xié)議包括。1,、怎么樣分配財(cái)產(chǎn),，2、特定財(cái)產(chǎn)分配給誰(shuí),，3,、如何公平的分割房產(chǎn)，4,、如何分配,。二、簽訂婚前合資買房協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些問題,。1,、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前，如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,。但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn),，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，比如婚前一房接受繼承,。

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