南通海安鳳鳴學(xué)府房價樓盤好不好怎么會那么便宜

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項目名稱鳳鳴學(xué)府

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房兩廳一衛(wèi),，131-138平三房兩廳二衛(wèi)

單價5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費:0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時間現(xiàn)房,，即買即入住

項目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

交通:20公里高鐵海安站， 滬通高鐵, 寧啟高鐵,、 鹽通高鐵,、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此，開通后僅需45分鐘可到達上海,，一小時可到達上海市中心,，縱觀上海“1小時經(jīng)濟圈”

駕車路線沿G15沈海高速,，轉(zhuǎn)S28啟揚高速,，海安西出口下

學(xué)區(qū):項目以西100米幼兒園、小學(xué) ,、中學(xué),。其中墩頭中學(xué)為南通市重點中學(xué)，升學(xué)率高達百分之九十以上,！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運站,，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，郵政,，海安農(nóng)商,，大型華聯(lián)購物中心，文峰超市,，大型運動健身中心設(shè)施齊全,。項目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億,，總3300畝,，家門口就是天然氧吧！

　　而期房的不確定性較多,，期房和現(xiàn)房有何優(yōu)劣勢?,，1,、期房大的優(yōu)勢主要有兩方面，期房在價格上能給予購房者較大的優(yōu)惠力度,。在5%-10%之間,，甚至更多。因此價格較低,，能減輕購房者負擔,。由于購房者買的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始,，開發(fā)項目的所有都有,。朝向好的戶型也在其中。購房者有較大的選擇余地,。2,、期房的劣勢也有兩方面，由于購買期房時,，購房者看到的大多是戶型的平面圖,、效果圖而不是實物，使得有關(guān)面積,、戶型,、裝修標準難以確定，也難以把握開發(fā)商的情況,。如果交房后與開放商的宣傳存在差距,，會給消費者帶來損失,，另一方面,，市場的行情和價格難以。

　　文章摘要 小區(qū)物業(yè)提供服務(wù),，業(yè)主需要繳納物業(yè)費,。物業(yè)費的收取有標準規(guī)定，物業(yè)公司不能隨便亂收,。那么哈爾濱物業(yè)費收取標準2020是怎么規(guī)定的呢?,。564jpg。1,、住宅(不含別墅,、公寓)前期基本物業(yè)服務(wù)收費標準多層110元/月·平方米(建筑面積)、高層120元/月·平方米(建筑面積);,，2,、裝修管理費5元/次·平方米(建筑面積);，3,、住宅電梯收費按照《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(哈價聯(lián)發(fā)〔2013〕39號)附件3的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，以上規(guī)定有效期2年,，哈爾濱物業(yè)費收取規(guī)定，1,、物業(yè)服務(wù)收費按不同物業(yè)的使用性質(zhì)和特點,。

　　子女或者來收租金一定要謹慎，房產(chǎn)證本人不來,。一定要出示房產(chǎn)證原件和業(yè)主本人原件,。還有業(yè)主本人手寫的委托書。即使終了,，也可以要求跟他一起去看看業(yè)主本人,。或者把他的本都拿過來看一看,， 第五,、屋內(nèi)物品檢查，檢查所有東西是否可以正常使用,。各種電器,、熱水器、暖氣,。燃氣,，插座。馬桶,，洗澡,，水。爐灶,、抽油煙機,、下水、門窗,、床,、電燈等，避免糾紛,，房東昂貴的東西,，如果你不需要不要勉強留著。 第六,、看清條款不留,，要認真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等,，違約責任是否具體明確,，不要輕信機構(gòu)的口頭。