南通海安鳳鳴學(xué)府怎么樣樓盤(pán)地址戶型分析購(gòu)房小竅門(mén)

自駕自駕者需提前兩個(gè)小時(shí)預(yù)約報(bào)名，方可優(yōu)惠（報(bào)名方式姓名＋聯(lián)系方式＋幾人看房＋車(chē)牌號(hào)＋看房時(shí)間）

班車(chē)免費(fèi)班車(chē)需提前或者半天預(yù)約報(bào)名,，方可安排班車(chē)（報(bào)名方式姓名＋聯(lián)系方式＋看房人數(shù)＋地址＋看房時(shí)間）本開(kāi)發(fā)商和【智房網(wǎng)】合作（終解釋權(quán)由開(kāi)發(fā)商所有）提前來(lái)電預(yù)約可享更多優(yōu)惠

項(xiàng)目名稱(chēng)鳳鳴學(xué)府

開(kāi)發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

類(lèi)型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房?jī)蓮d一衛(wèi),，131-138平三房?jī)蓮d二衛(wèi)

單價(jià)5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費(fèi):0.8-1.4/平  

車(chē)位配比 1:1

交房時(shí)間現(xiàn)房，即買(mǎi)即入住

項(xiàng)目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

交通:20公里高鐵海安站,， 滬通高鐵, 寧啟高鐵,、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開(kāi)工）匯聚于此,，開(kāi)通后僅需45分鐘可到達(dá)上海,，一小時(shí)可到達(dá)上海市中心，縱觀上?！?小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”

駕車(chē)路線沿G15沈海高速,，轉(zhuǎn)S28啟揚(yáng)高速，海安西出口下

學(xué)區(qū):項(xiàng)目以西100米幼兒園,、小學(xué) ,、中學(xué),。其中墩頭中學(xué)為南通市重點(diǎn)中學(xué)，升學(xué)率高達(dá)百分之九十以上,！

配套:東邊100米海安墩頭汽車(chē)客運(yùn)站,，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，郵政,，海安農(nóng)商，大型華聯(lián)購(gòu)物中心,，文峰超市,，大型運(yùn)動(dòng)健身中心設(shè)施齊全。項(xiàng)目南邊一路之隔與上海開(kāi)發(fā)商聯(lián)合打造5A級(jí)華東地區(qū)大的旅游休閑的公園,，總20億,，總3300畝，家門(mén)口就是天然氧吧,！

　　該怎么選擇公司,，回答，我們?cè)谧夥?、買(mǎi)的時(shí)候,，為了省去麻煩。很多人都會(huì)選擇公司代理,，那么房產(chǎn)公司一般怎么收費(fèi)呢,，我們又該怎么選擇公司呢。來(lái)跟小編一起看看吧~,。房屋費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),，所謂的房屋費(fèi)。是房屋公司進(jìn)產(chǎn)交易時(shí)支付給方的服務(wù)費(fèi)用,，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向方支付的,，由于租售房的性質(zhì)不同，費(fèi)也有所不同——,，租介費(fèi)一般收取房屋月租金的50%,，即如果租的房子1500元/月的話，費(fèi)為750元,，售房一般來(lái)說(shuō),，是房屋成交價(jià)格的1%至3%，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同支付,，費(fèi)在目前沒(méi)有一個(gè)的規(guī)定,。

　　水壓小了、水流量不夠會(huì)影響煤氣熱水器點(diǎn)火,。所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注,，如果是現(xiàn)房,，可直接到樓頂查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問(wèn)一問(wèn)水壓情況,，如果是期樓,，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。5,、看消防設(shè)施一旦發(fā)生火災(zāi),，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施,。消防設(shè)施做得不夠好,。有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞,，大社區(qū)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?,。1、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn),。大社區(qū)的規(guī)模一定大,。內(nèi)部的配套設(shè)施一定完善，小區(qū)的環(huán)境也會(huì)相當(dāng)?shù)暮?。只有雄厚的開(kāi)發(fā)商才有能力開(kāi)發(fā)大社區(qū),，大開(kāi)發(fā)商有著更高的開(kāi)發(fā)品質(zhì)和充足的資金。

　　第二,，要認(rèn)真填寫(xiě)商品房的買(mǎi)賣(mài)合同并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房管部門(mén)辦理登記備案,。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)采用制定的《商品房銷(xiāo)售合同文本》，合同應(yīng)盡可能詳細(xì),、準(zhǔn)確,，明確房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、建筑面積,、價(jià)格,、交房確切日期、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和違約責(zé)任等,，雙方對(duì)一些未能在合同中體現(xiàn)出來(lái)的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定,。并附在正式合同后，其附件的基本內(nèi)容應(yīng)包括所購(gòu)買(mǎi)房屋的平面圖,、房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及公共配套設(shè)施,、購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位所簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利,、義務(wù),。以及正式合同文本中未列明的其它事項(xiàng)，一,、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些材料,，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交以下資料,，（一）《審批表》及簿、,、,。