官宣嘉興奧山弘陽題紅樾里簡直不可思議一定要知道五件

奧山弘陽題紅樾里本次申報預(yù)售的商品房為第1次,，共計3幢,，其幢號為9、10,、12,，申報預(yù)售建筑總面積30283.26㎡，用途為住宅,；可銷售住宅308套,，建筑面積30283.26㎡。備案預(yù)售均價為高層1元/㎡?。,。?/p>

嘉興奧山弘陽題紅樾里

建筑面積---125927平方

總棟數(shù)---16棟（8棟高層）

總套數(shù)---902套

總層高---9#,、10#號樓25層,，11#-16#號樓27層

梯數(shù)比---2T4H

容積率---2.5

首開---9#、10#,、12#號樓

在售面積---95平,、102平

預(yù)計均價---11350元/平

綠化率---30%

得房率---80%左右

車位比---1-1

交房時間---2022年10月31日

物業(yè)公司---南京弘陽物業(yè)管理有限公司嘉興分公司

物業(yè)費----高層2.65元/平/月油車港中心醫(yī)院

周邊配套

交通狀況----嘉興位于滬杭蘇甬十字樞紐，3公里對接申嘉湖高速,，一小時滬杭生活圈,；秀水新區(qū)鄰近嘉興站和嘉興南站，距離嘉興市中心8公里,，縱享立體交通優(yōu)勢,，茶園路貫通工程后，將快速暢達南湖新區(qū),。

幼兒園---周邊實驗幼兒園

中小學---周邊油車港中學,、麟湖小學

綜合商場---馬厙農(nóng)貿(mào)市場、恒大商業(yè)中心,、秀水新天地

醫(yī)院---面積37064平方

{圖片}

嘉興奧山弘陽題紅樾里

以下內(nèi)容為房產(chǎn)知識百科與項目信息無關(guān),，如有需要歡迎來電項目的具體情況，以及近期優(yōu)惠情況

　　我們買房的時候大多數(shù)是期房,，不能預(yù)知交房之后的情況,，但如果是接手二手房屋，那么選擇小區(qū)住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區(qū),，這類小區(qū)的房很多,，可能出現(xiàn)不繳管理費的情形,。不只影響小區(qū)正常營運，連房價也會受到影響,，大型小區(qū)住戶太多,，雖然選擇有的開發(fā)商房屋質(zhì)量比較有保障。但如果開發(fā)商的樓盤太多,。整個小區(qū)住戶太多,，很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴的問題，由于住戶多,。彼此糾紛也多,，多拼格局規(guī)劃的大樓也好別碰,，出門光是等電梯可能就要花不少時間,，更何況出入人口多。也會相對吵雜,，影響居住安全,，周圍設(shè)施。選擇小區(qū)前可以就近看一下小區(qū)周邊的配套設(shè)施,。

　　就不計入建筑面積,。但是有使用功能的部分。一定要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利歸屬,，③,、明白計算方式，假如閣樓計算在銷售面積中,，那一定要弄清楚是如何計算的,，做到心中有數(shù)，④,、確定是否有額外付款,，某些樓盤頂層和閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或者另外付款，因此在購買前一定要先弄清楚,，頂樓的購買技巧,，技巧一，看屋頂,，坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計,，對隔熱、防水有的效果,。技巧二,。看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材,?？梢砸箝_發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計,、施工資料?？词欠穹辖ㄖ藴?。技巧三，看雨天后的滲水和排水,，如果樓盤是現(xiàn)樓,。

嘉興奧山弘陽題紅樾里

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　　避免購買后才開始補救隱蔽工程,、管線排布情況，一般可以去詢問物業(yè)公司,，房子有沒有因為裝修引發(fā)工程質(zhì)量問題,，如果有。具體是什么問題,。例如,，裝修時使用的熱水管道質(zhì)量不過關(guān)，時間久了就會漏水,。不入住發(fā)現(xiàn)不了,，如果等到漏了再修，不僅難度大而且麻煩多,，物業(yè)費繳納情況,，詢問物業(yè)公司。上家有沒有拖欠物業(yè)費,，物業(yè)資料移交情況,，弱電、強電,、圖（平面）,，管線圖等等物業(yè)資料在購房時必須全部移交，否則將來房屋出現(xiàn)問題維修時,，沒有這些圖紙就無法施工,，物業(yè)管理制度和具體執(zhí)行情況，現(xiàn)房現(xiàn)實問題仔細問,，對于現(xiàn)房購房者來說,，許多現(xiàn)實問題已經(jīng)可以初見端倪。

簡直不可思議

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