惠州恒大御湖郡.惠州恒大御湖郡;額外優(yōu)惠98折,惠州恒大御湖郡位于惠州惠陽沙田鎮(zhèn)鎮(zhèn)府旁,，是由五房企恒大集團(tuán)打造的自帶2.3萬㎡大型集中商業(yè)的精裝美宅，約5.2萬㎡,，規(guī)劃總建面約17.1萬㎡,，綠化24.2%，容積率為2.46,，由7幢住宅及1幢集中商業(yè)組成,，總規(guī)劃969戶,，分二期開發(fā)；項(xiàng)目西側(cè)為約2.9萬㎡沙田體育文化公園,，東側(cè)預(yù)規(guī)劃大型市政公園,，南眺沙田水庫美景，北游光祿世居,；超寬樓間距,，更獨(dú)享千平級中心園林湖居景觀，享山林湖環(huán)繞的綠色鮮氧生活,，戶戶皆可看山湖景,，讓業(yè)主休閑生活。

惠州恒大御湖郡簡介,；

面積51998平方米

建筑面積171033平方米

容積率2.46  

綠化率24.20%

樓棟總數(shù)8棟

總戶數(shù)969戶

物業(yè)公司恒大金碧物業(yè)有限公司

樓層狀況5幢（4幢住宅,，1幢商業(yè)綜）；1幢30層,，2幢32層,，3幢32層,，4幢31層,。

開發(fā)商介紹；

　　交房之后可以直接,，簡單方便,，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造,、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修,。也無需經(jīng)歷選購建材,、選擇裝修公司的。而且對于租房的購房者來說,，節(jié)約時間的同時,，節(jié)約的還有這期間的租金，2．不會有噪音,、裝修垃圾的污染,，精裝房的樓棟和裝修是同步完成的，不會對周邊的居民造成噪音污染以及各種裝修垃圾的污染,。完全可以避開裝修的,，3．裝修成本分?jǐn)偟椒靠罾铮b房的裝修成本是算在總房款里的,，這意味著購房者在選擇買房的同時,，裝修成本可以與房款一樣按揭,，不用在交房后。再一次性或分兩次拿出大量的裝修款,?；葜莼蓐柡愦笥r格購房指南

恒大集團(tuán)在2015年收購棕櫚島項(xiàng)目之后，在2017年伊始便開始布局惠灣,。目前已知項(xiàng)目有惠陽恒大棕櫚島,、恒大湖、惠陽兆吉鞋廠項(xiàng)目,、大亞灣悅龍臺項(xiàng)目,、恒大林溪郡、大亞灣翡翠華庭項(xiàng)目,、恒大依山海灣,、恒大帝景。

惠州恒大御湖郡戶型

約87㎡精裝·三房兩廳一衛(wèi)

約95㎡精裝·三房兩廳兩衛(wèi)

約97㎡精裝·三房兩廳兩

約124㎡精裝·四房兩廳兩衛(wèi)

惠州恒大御湖郡配套,；

幼兒園沙田中心幼兒園,、明珠幼兒園

中小學(xué)沙田中學(xué)、沙田中心小學(xué)

綜合商場購物廣場,、沙田商貿(mào)廣場等

醫(yī)院沙田醫(yī)院

其他市政配套沙田體育文化公園,、沙田鎮(zhèn)、沙田,、沙田國土所

惠州恒大御湖郡交通,；

1、交通深汕高速從深圳南山區(qū),、寶安區(qū),、福田區(qū)、龍華區(qū),、龍崗區(qū),、坪山區(qū)等經(jīng)過深汕高速，從深汕高速淡水出口抵達(dá)項(xiàng)目,。

2,、沿海高速從深圳羅湖區(qū)、鹽田區(qū)等可經(jīng)過沿海高速,，從沿海高速澳頭出口抵達(dá)項(xiàng)目,。

3、惠大高速可經(jīng)惠大高速連接深圳,、惠城及惠東海邊,，可直達(dá)霞涌海岸、抵達(dá)惠東巽寮灣度假區(qū),。

4,、廈深高鐵約200m通勤巴士站點(diǎn)直通惠州南站,，惠州南站到深圳北站（龍華）十分便捷，捷運(yùn)列車方便抵達(dá)福田中心區(qū),，每日超60列車次,，深惠迅達(dá)。

5,、廣深港高鐵由惠州南站出發(fā),，深圳北轉(zhuǎn)廣深港高鐵即可抵達(dá)。

6,、惠州平潭于2018年進(jìn)行擴(kuò)建,，2019年8月28日投入使用，完善深圳與其快速交通聯(lián)系,，充分發(fā)揮惠州作為深圳第二,。

7、公交惠陽7路,、168A路,、777路途經(jīng)沙田鎮(zhèn)站

　　“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)（約1000米距離）可到達(dá)地鐵站點(diǎn)和城市主干道；商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上,，”社區(qū)步行10分鐘可到達(dá)區(qū)域或城市商業(yè)中心（包含百貨,、大型賣場）“，通過該《標(biāo)準(zhǔn)》,。你會發(fā)現(xiàn)原來剛需住宅也有那么多的講究,，1、很多人買房看重的大多是價格,，地段，戶型等等,，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業(yè),。因?yàn)樽∵M(jìn)去后的幾十年都是靠物業(yè)來服務(wù)于整個小區(qū)的。好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關(guān)重要的,。2,、簡單從字面理解，“剛需”就是“剛性需求”,，買房以自住為首要條件,，和穿衣、吃飯一樣,，住房也是基本的需求,。剛性需求是相對彈性需求而言的。

　　3,、?。缓戏ㄐ‘a(chǎn)權(quán)房第三種,。產(chǎn)權(quán)房在這個高房價，價格較低的小產(chǎn)權(quán)房成為了“香餑餑”,，可是嚴(yán)禁買賣小產(chǎn)權(quán)房的,。即便你簽了購房合同，那也是不受法律保護(hù)的,，你也無法拿到房產(chǎn)證,，日后，就算孩子繼承也是麻煩事,，4,、地下室。一直以來,，都嚴(yán)禁地下室住人,，但是在一些熱點(diǎn)城市，地下室仍然住著許多人,。這就等于一顆定時,。隨時面臨著生命危險，也許在高房價時期,，買地下室的人會有不少,，誰還會買地下室呢，5,、不安全的房子,，買房就是為了地美好生活，但是如果房子存在許多不安全因素,，就比如周邊空氣污染嚴(yán)重,、靠近加油站、室內(nèi)甲醛超標(biāo),。asdkleqt