建議杭州余杭鼎創(chuàng)財(cái)富中心開發(fā)商是誰看完令人恍然大悟

公司鼎勝集團(tuán)開發(fā),、藍(lán)城集團(tuán)代建品質(zhì)有保障,、一級(jí)資質(zhì)綠城物業(yè)服務(wù)

 【區(qū)域板塊】未來科技城CBD核心板塊

 【項(xiàng)目】2.9萬方,、總建筑面積20.4萬方、總體量796套

 【總層高】1-2層為商業(yè)/3-21層為公寓

 【車位配比】地下3層,，共計(jì)1400個(gè)車位

 【產(chǎn)權(quán)年限】40年 ,、產(chǎn)證齊全

 【主力戶型】45㎡-56㎡兩衛(wèi)三房設(shè)計(jì)

 【層高】4.2米LOFT

 【價(jià)格】均價(jià)3W-3.1W

 【位置】5號(hào)線良睦路站C出口150米

 【水電】民用電 商業(yè)水

 【物業(yè)公司】綠城物業(yè)4元+

購買理由

1、公司鼎勝集團(tuán)開發(fā),、藍(lán)城代建品質(zhì)有保障,、綠城物業(yè)服務(wù)

2、未來科技城宇宙中心,、與夢(mèng)想小鎮(zhèn),、阿里巴巴全球總部、國際會(huì)展中心,、海創(chuàng)園,、歐美城、杭州西站樞紐 ,、浙一總部做鄰居,。

3、地鐵口精裝,、民電商水

4,、項(xiàng)目自帶10萬寫字樓，目前招商已完成/企業(yè)入駐代表

（杭州） 電商產(chǎn)業(yè)基地

（杭州）未來區(qū)塊鏈創(chuàng)新中心自帶10000人以上高薪高素質(zhì)租客群體

5,、斥巨資2.5億打造全景尊藍(lán)系玻璃幕墻產(chǎn)品

6,、項(xiàng)目西側(cè)100米為閑林港河景觀公園、有近16萬平方米綠化面積,，5000米塑膠跑道

AI【產(chǎn)業(yè)配套】:園區(qū)自帶雙IP

授牌（杭州）電商產(chǎn)業(yè)園

（杭州）未來區(qū)塊鏈創(chuàng)新中心,、國際會(huì)展中心、夢(mèng)想小鎮(zhèn),、海創(chuàng)園,、歐洲中心、阿里巴巴全球總部,、OPPO全球研發(fā)中心,、VIVO全球總部、恒生科技園

　　3,、11層小高層住宅為15～20,；，4,、6層以下多層住宅為08～12,；，5、聯(lián)排別墅為04～07,；,，6、別墅為02～05,；,，7、非普通住宅,住宅小區(qū)容積率小于10,，容積率越高越好還是越低越好,，從開發(fā)商角度度看容積高就可以把地價(jià)拉下來，使成本低一些,，對(duì)于買房者來說,，當(dāng)然是容積率小的好啦,，一般住宅小區(qū)容積率在20以下,，就可以了，如果達(dá)到20或以上的容積率,，住房就顯得太擠了,。容積高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口,。終小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降,，另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場所,、兒童活動(dòng)區(qū)域,、以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力,。

　　不能稱作是真正的南北通透,。到了夏天室內(nèi)極其悶熱，采光問題還可以通過裝修改造解決,。通風(fēng)就比較難解決了,，并且在二手房市場上，由于這個(gè)不足,。這樣的房子往往賣不出邊戶的價(jià)錢,，也有人覺得中間戶比邊戶好，因?yàn)橹虚g戶比較暖和,。其實(shí)現(xiàn)在大家生活條件都好了,，冬天基本上暖氣空調(diào)都會(huì)開。而且有窗戶擋著,。其實(shí)都差不多,，無論是邊戶還是中間戶都會(huì)有缺點(diǎn)，但是相對(duì)來說，邊戶的優(yōu)點(diǎn)是比中間戶的優(yōu)點(diǎn)多的,，中間戶如果樓層偏低,。采光和通風(fēng)會(huì)受到影響。如果小區(qū)樓間距不合理,。那么曬衣服就是一個(gè)問題,，而且中間戶因?yàn)槿藖砣送?huì)比較吵鬧,，1房價(jià)明顯過低時(shí)需進(jìn)價(jià)評(píng)估,。

　　提出一個(gè)問題同樣是三室戶型，有80平,、90平,、100平，甚至120多平這么多分類,，這些不同面積的三室到底有何不同,，經(jīng)過查詢后期改造受面積影響，具體分析,，請(qǐng)往下看,。1、80㎡以下三房,，80平米的戶型,，如果設(shè)置為三室的話，平常人思考一下,，都會(huì)覺得略顯擁擠,，一般情況下，這樣的面積是兩室的話,。會(huì)更合理一些,，想要以三室的形式出現(xiàn)，必須要通過對(duì)局部功能區(qū)的改造來實(shí)現(xiàn)三室的目的,，比如贈(zèng)送的陽臺(tái)面積較大,，通過封陽臺(tái)或者是減小公共區(qū)域的面積。省出一個(gè)小房間,，終達(dá)到三室的效果,。2、80-90㎡的三房,，這個(gè)區(qū)間的三室戶型多出現(xiàn)在容積率較大的社區(qū),。