濟(jì)南CBD綠地國金街托管商鋪開車怎么走位置在哪里
CBD“國金街”
項(xiàng)目位置奧體西路與禮耕路交匯處
售樓處位置茂嶺山3號(hào)路與新濼大街交匯處向南100米路東（綠地國金營(yíng)銷中心）
【項(xiàng)目信息】
在售產(chǎn)品A4地塊M1層
戶型面積主力20-30平
銷售總價(jià)100-150萬
托管收益托管10年
第1年7%,，
第2年7％
第3年7%
第4年8%
第5年9%
前2年合計(jì)14%直接在房款中抵扣
第6-10年實(shí)際9/1分紅層高5.5米
公攤約55%
首付比例約65%
交房時(shí)間2022年12月30日
餐飲條件大部分具備
運(yùn)營(yíng)管理北京漢博商業(yè)
【核心賣點(diǎn)】
省市核心,，CBD稀缺產(chǎn)品,，蔓延高新商圈，漢峪商鋪,，奧體商圈,，洪家樓商圈等，五棟天際線超高層樓下,；
地鐵一響,，萬兩；省內(nèi)在售地鐵商業(yè),，“三網(wǎng)合一”、“四縱四橫”,、“四線七站”,，3地鐵2換乘站；
2平方公里,，11000戶住宅+380萬方商務(wù)辦公+600家企業(yè)入駐+三地鐵換乘客流=超100萬穩(wěn)定高端消費(fèi)
低總價(jià),，高收益；10年無憂,，安心保障,，招商，運(yùn)營(yíng),，合理業(yè)態(tài)布局,，讓繁華更繁華，創(chuàng)造全城首位吸金,。
分配如下"觀賞游憩使用價(jià)值"30分,、"歷史科學(xué)文化藝術(shù)價(jià)值"25分、"珍稀或奇特程度"15分,、"規(guī)模,、豐度與幾率"10分、"完整性"5分,，"資源影響力"為15分,，其中"度和影響力"10分、"適游期或使用范圍"5分,，"附加值"中"環(huán)境保護(hù)與環(huán)境安全",，分正分和負(fù)分，3．計(jì)分與等級(jí)劃分,，依據(jù)旅游資源單體評(píng)價(jià)總分,。將其分為五級(jí)，從到低級(jí)為,。五級(jí)旅游資源,，得分值域≥90分，四級(jí)旅游資源。得分值域≥75－89分,。旅游資源,，得分值域≥60－74分，二級(jí)旅游資源,，得分值域≥45－59分,。一級(jí)旅游資源，得分值域≥30－44分,。
上海市上海,，簡(jiǎn)稱“滬”，大城市,，四大直轄市之一,，位于海岸線中心的長(zhǎng)江入海口,，東臨東海,。南瀕杭州灣，西與江蘇,、浙江兩省相接,，共同構(gòu)成以上海為的大經(jīng)濟(jì)區(qū)“長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈”，上海是的工商業(yè)城市,、國際都會(huì),、中心城市，的經(jīng)濟(jì),、交通,、科技、工業(yè),、,、貿(mào)易、會(huì)展和航運(yùn)中心,，GDP總量居城市之首,，上海港貨物吞吐量和集裝箱吞吐量均居世界，上海具有深厚近代城市文化底蘊(yùn)和眾多歷史古跡,。舉辦了2010年世界博覽會(huì),，并致力于在2020年建成國際、航運(yùn)和貿(mào)易中心,， [13] ,，上海市地圖。
山東有個(gè)泰山,，其度遠(yuǎn)高于濟(jì)南的這些傳統(tǒng)景點(diǎn),，歷代的文人墨客,、三皇五帝去泰山的要比去濟(jì)南三大名勝的多得多。但是,，泰安的城市發(fā)展水平在全山東能排第幾,，在能排第幾？恐怕要遠(yuǎn)遜于泰山的度吧,。同樣地,，濟(jì)南的城市發(fā)展也不能僅僅于這幾個(gè)老牌景點(diǎn)以及它們?cè)谥苓呅纬傻纳倘Γ@是不符合省會(huì)氣質(zhì)的,，更不符合東部大省省會(huì)的氣質(zhì),，所以，王文濤指出要舉全市之力打造CBD,，建設(shè)成為體現(xiàn)濟(jì)南改革發(fā)展成果的一張名片,。王的一番話足見市委對(duì)CBD建設(shè)的高度！說了這么多,，那么CBD究竟牛在哪里呢？
在3.2平方公里的區(qū)域內(nèi),，規(guī)劃有4條線路,，7個(gè)地鐵站點(diǎn)，分別是M1,M3,R3和環(huán)線,,，未來cbd片區(qū)的出行會(huì)非常方便和,，不論是去高鐵西站還是高鐵東站，不論是去飛還是濟(jì)南老牌景區(qū),，cbd內(nèi)都有直達(dá)的地鐵,，根本不需要換乘。據(jù)濟(jì)南軌交集團(tuán)董事長(zhǎng)王國富講,，濟(jì)南軌道交通1公里的建設(shè)成本在7億元左右,。cbd區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了如此之多的線路跟站點(diǎn)，足見其規(guī)格之高,。
據(jù)了解,，cbd地下空間開發(fā)面積近200萬平方米，相當(dāng)于9個(gè)泉城廣場(chǎng)大小,，要打造四季如春,，風(fēng)雨無阻的逛街環(huán)境。地下一層引進(jìn)商業(yè)和文化設(shè)施,，地下二層為停車場(chǎng),，地下三層是地下車輛行駛的內(nèi)循環(huán)路網(wǎng)及軌道交通。用濟(jì)南規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人的話說就是,，地上“靜荷舞柳”,，地下“別有洞天”,。
根據(jù)規(guī)劃，cbd片區(qū)會(huì)建5座摩天大樓,，分別代表濟(jì)南的山泉湖河城,，其中高的達(dá)420米，比現(xiàn)在的濟(jì)南高綠地中心還要高100多米,。建成后,，5座摩天大樓會(huì)笑傲山東，這氣勢(shì),，不是誰都能隨便有的哦,。
不要以為cbd里只是鋼筋混凝土，里面還有一條長(zhǎng)2公里,，寬約50-200米的綢帶公園,，一條河流縱貫?zāi)媳薄Ｔ诰I帶公園中間,，規(guī)劃了東西向的景觀綠廊,，長(zhǎng)約500米，寬80米,，連接西面的五頂茂陵山,，形成一個(gè)T字形。整個(gè)片區(qū)分成四個(gè)象限,，分別設(shè)置功能混合的中心公園圭山公園,、西南片區(qū)公園、東北片區(qū)公園,、東南片區(qū)公園,。所以，未來的CBD,，有山有水有公園,。
值得一提的是，華潤(rùn)置地山東大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)管理部總經(jīng)理包偉,，在接受濟(jì)南時(shí)報(bào)時(shí)說“我們?cè)跐?jì)南大概做了三年的市場(chǎng)研究,，自己的團(tuán)隊(duì)加上很多顧問公司，有十幾個(gè)人撲在濟(jì)南,，后才決定在東部做萬象城,。這個(gè)研究是個(gè)很龐大的系統(tǒng)工程，我們后知道東部住的是什么樣的人,，密度有多大,，他的行為習(xí)慣是什么樣子，我們才會(huì)決定去在CBD做一個(gè)萬象城,。濟(jì)南的整個(gè)中產(chǎn)階層,，一半以上住在東部,，而且這個(gè)趨勢(shì)正在不斷地加速，如果CBD內(nèi)有一個(gè)好的商業(yè)配套,，誰又愿意舍近求遠(yuǎn)呢,？
[18] 。江西省地圖,，山東省山東省,，簡(jiǎn)稱魯，位于東部沿海,、黃河下游,、京杭大運(yùn)河的中北段，西部連接內(nèi)陸,，從北向南分別與河北,、河南、安徽,、江蘇四省接壤,；中部高突，泰山是全境高點(diǎn),；東部山東半島黃海,。北隔渤海海峽與遼東半島相對(duì)、拱衛(wèi)京津與渤海灣,，東隔黃海與半島相望，東南則臨靠較寬闊的黃海,、遙望東海及日本南部列島,，世界文化名人之首的孔子及其儒家就誕生在春秋時(shí)期的這里，山東經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，對(duì)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)有九分之一強(qiáng),。是僅次于廣東和江蘇的第三大省， [19] ,。山東省地圖,。，省,。簡(jiǎn)稱臺(tái),，位于東南沿海的架上。
二級(jí)學(xué)科重點(diǎn)培育學(xué)科古典文獻(xiàn)學(xué),、化學(xué),、電力系統(tǒng)及其自動(dòng)化，博士后科研流動(dòng)站哲學(xué),、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué),、語言文學(xué),、新聞傳播學(xué)、史,、考古學(xué),、世界史、數(shù)學(xué),、系統(tǒng)科學(xué),、統(tǒng)計(jì)學(xué)、物理學(xué),、化學(xué),、機(jī)械工程、材料科學(xué)與工程,、生物學(xué),、生態(tài)學(xué)、計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù),、工程,、公共衛(wèi)生與預(yù)防醫(yī)學(xué)、藥學(xué),、基礎(chǔ)醫(yī)學(xué),、臨床醫(yī)學(xué)、環(huán)境科學(xué)與工程,、電氣工程,、口腔醫(yī)學(xué)、動(dòng)力工程及工程熱物理,、信息與通信工程,、光學(xué)工程、理論經(jīng)濟(jì)學(xué),、外國語言文學(xué),、控制科學(xué)與工程、生物醫(yī)學(xué)工程,、學(xué),、公共管理、法學(xué),、理論,、工商管理、管理科學(xué)與工程,、護(hù)理學(xué),、土木工程、力學(xué),。