項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126,，314-380
產(chǎn)權年限70年
裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯
物業(yè)費3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫,，臨深洋房價
六大價值
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn),，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負離子濃度高，空氣為
新鮮,。
2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶,，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項目，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家,，將成為未來的珠三角“光電硅谷”,。
3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場,，與眾不同的生活圈層，生意圈,、
社交圈,、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦,，生活意趣無限,。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁,，便捷了解莞深區(qū)域高速
,，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋,，生活從容淡定,。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層,，全套房設計,，預留私家電梯，超高贈
送面積,，水岸園林景觀,，親水棧道，6000㎡五星級,，健身房游泳池觀影廳應有盡
有,。
6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活,。引入一級物管專家---萬
科物業(yè),，24小時無微不至高端管家服務。
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽,，綠化率高達67.03%。項目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,，形成天然氧吧,。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線,、贛深高
鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,，且項目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地,。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。
6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團,，推窗即可山水美景,。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿
足業(yè)主日常所需,。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360
㎡大戶型,，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少,。
9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護航
因為土地除屬于所有的外，均屬于所有,。業(yè)主所取得的為該土地的一定年限的使用權,，住宅用地的土地使用時間為50—70年。自開發(fā)商取得該土地使用證書之日起計算,，在該土地使用年限屆滿后,，土地將由收回。業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費的前提下,。繼續(xù)使用該土地,，12、 合作建房 ,，是指以一方提供土地使用權,，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式，13,、 土地所有權 ,，土地所有權是指或經(jīng)濟組織對土地和土地依法享有的占有、使用,、收益和處分的權能,，14、 土地使用權的出讓 ,，指以協(xié)議,、、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,。
38,、一次性付款指購房戶在購買商品房時,，在沒有政策性的情況下，將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式,，39,、分期付款購房者簽約后，將購房款分成若干比例,，按時間段或按施工進度分批交納房款（針對期房）,。交房時，款項全部付清,，40,、按揭指以購房合同或房屋產(chǎn)權作購房的方式，即購房者在購房時,，向提出的質(zhì)押文件,，在審核通過后，取得房屋總價的部分,。依約定,，按期按時間段向償款本息，并提供房地產(chǎn)作為償款的（一般的購房合同和產(chǎn)權證作為,。住房七成二十年,；門面五成十年或六年十年）。
4,、建筑面積指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層水平投影面積之和,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等。5,、銷售面積指商品房按套出售,。其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)建筑面積與應分攤面積的共有建筑面積之和，6,、使用面積指住宅各層面平中,，直接供住戶生活使用的凈面積之和（在住房買賣中。一般不采用使用面積來計算價格）,。7,、公攤面積標準指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品公共建筑空間的面積。由兩部分組成一）室內(nèi)外樓梯,、內(nèi)外廊,、公共門廳、通道,、電梯,、配電房,、設備層、設備用房,、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,、技術層、空調(diào)機房,、消防控制室,、為整棟樓層服務的值班警衛(wèi)室。