98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務(wù)

項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126,，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫,，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁,，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計底蘊(yùn)，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū),。項目面積近15萬㎡,，總建面達(dá)40萬㎡，一共分5期開

發(fā),，一二期為120套340-480㎡雙拼,、聯(lián)排別墅,。

項目從莞高速清溪南高速出入口,，未來接駁深圳外環(huán)高速,，無縫對接龍崗、龍華等位

置,；同時高鐵效應(yīng)拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,。深莞融城，軌道交通一體化,，直線距離東

莞 R4線1.2公里,，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連,，由此去往東莞市區(qū),、龍

華 、福田 ,，甚至去往都十分便利,。

除此之外項目所在區(qū)域還是清溪 重點 打造的集休閑、 ,、全方面覆蓋的生活新區(qū),。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),，綠化率高達(dá)67.03%,。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活,。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地,。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。

6【6大景觀組團(tuán)】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團(tuán),，推窗即可山水美景,。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需,。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建,，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼,，買少見少,。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　3,、商品房預(yù)售許可申請報告,，附商品房預(yù)售方案；,， (1)商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置,、面積、結(jié)構(gòu),、用途,、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn),、工程施工進(jìn)度說明,、竣工交付日期、價格,、預(yù)售商品房分層平面圖,、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容,， (2)如代理銷售,。應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(復(fù)印件)，4,、工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件),；，5,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(復(fù)印件),；，6,、開發(fā)項目立項資料(復(fù)印件),；。7,、國有土地使用權(quán)證(原件),；，8,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件),；，9、建筑工程施工許可證(原件),；,。10、工程施工合同(復(fù)印件),；。

　　例如能申請30年就30年,，然后等資金回籠了,，就爭取在短期內(nèi)（如2年內(nèi)）將房貸還清，這樣就可以實現(xiàn)利益大化,，給的也較少,，二、你買房為了自住,，你是剛需,。如果你是剛需買房，那么你應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力選擇還款方式和還款年限,，例如,。如果你是高收入人群。工作穩(wěn)定,，買房是住房,，那么肯定是時間越長越好，因為住房的房貸利率是所有里面的,，較少,，都比通脹率低，估計只有子才會提前還清房貸了,，或者你買房是商業(yè),，房貸利率上浮了很多，那么選擇“等額本金”還款方式,。這樣節(jié)?。蝗绻悴荒苓x擇“等額本金”還款,。

　　房,。成交享補(bǔ)貼，四,、房地產(chǎn)去庫存20版本,，又是造化弄人，半年之后,，美國次貸危機(jī)爆發(fā)了全球危機(jī),，房地產(chǎn)行業(yè)從降溫變成了冰凍。土地流拍,、地王退地,，在2009年據(jù)電網(wǎng)利用智能網(wǎng)絡(luò)在660個城市的調(diào)查,。大約6540萬套住宅的電表讀數(shù)連續(xù)6個月為0，按每套100平米計算等于09年住房竣工面積的113倍,。哪怕立刻停工,。房子都夠用11年，如此巨大的空置商品房市場根本難以消化,，整個行業(yè)瀕臨崩盤,，同時的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化，經(jīng)濟(jì)增速下滑嚴(yán)重,。開始再度救市,，房地產(chǎn)去庫存20版本開始了，同年四萬億計劃正式上線,。