98-126㎡墅級洋房
340—480㎡高爾夫臺地別墅
原生臺地墅區(qū)
真山真水大境
銀利高爾夫球會
從莞深清溪站
類獨(dú)棟墅居尺度
萬科物業(yè)服務(wù)
項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房,、別墅
在售面積 98-126,，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫,，臨深洋房價
金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁,，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計底蘊(yùn)，傾力打造的深
圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū),。項目面積近15萬㎡,，總建面達(dá)40萬㎡,，一共分5期開
發(fā),，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅,。
項目從莞高速清溪南高速出入口,，未來接駁深圳外環(huán)高速，無縫對接龍崗,、龍華等位
置,；同時高鐵效應(yīng)拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。深莞融城,，軌道交通一體化,，直線距離東
莞 R4線1.2公里,，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連,，由此去往東莞市區(qū),、龍
華 、福田 ,，甚至去往都十分便利,。
除此之外項目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑、 ,、全方面覆蓋的生活新區(qū),。
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),，綠化率高達(dá)67.03%,。項目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧,。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活,。
4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地,。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。
6【6大景觀組團(tuán)】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團(tuán),，推窗即可山水美景,。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需,。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建,，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360
㎡大戶型,，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,，買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊,。16,、什么是宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖，它反映一宗地的基本情況,，包括宗地權(quán)屬界線,、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì),、與相鄰宗地的關(guān)系等,，17、證書附圖是指房地產(chǎn)后面的附圖,，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況,，18、什么是物業(yè)管理泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā),、經(jīng)營,、商品房銷售、租賃及服務(wù),，19,、什么是業(yè)主會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織，是代表,，物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的團(tuán)體,，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，20,、業(yè)主會是如何產(chǎn)生的由業(yè)主大會從全體業(yè)主中產(chǎn)生,。
因為你大有可能是不會在一套房子里面住70年的，不管你買的是新房還是二手房,，都不用擔(dān)心房屋產(chǎn)權(quán)年限的問題,。因為根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期以后,，會面臨下面兩種情況“一種是土地的使用年限,，提出申請。補(bǔ)交土地出讓金,。一種是如果遇到規(guī)劃,，需要土地和房屋，那么也可以給予你安置補(bǔ)償,，”,，自從房屋產(chǎn)權(quán)只有70年的消息傳出來之后,，不少購房者就在擔(dān)心不已,，因為誰也不會自己辛苦花血汗錢買來的房子在70年后就沒了。廣大購房者大可不用過于擔(dān)心,，因為關(guān)于這個問題,，已有明確說法,，房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，也是可以自動續(xù)期的,。
那么“等額本息”的“長貸短還”方式也是不錯的選擇,。如果你屬于收入一般的剛需，買房是商業(yè),。買房首付款已經(jīng)讓你抓襟見肘,。那么你可以考慮“等額本息”還款方式。并且選擇較長的還款時間,，這樣供房壓力較少,，不過。時間越長,，總支出越多,。反之越少，怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞,。1,、看小區(qū)綠化。從小區(qū)的綠化環(huán)境中,，購房者也可以判斷出一個小區(qū)環(huán)境的好壞,。一般小區(qū)綠地率如果能到35％以上。那就是一個好的綠化環(huán)境,，居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)即綠地率,，綠地率＝綠地面積／土地面積，不過大家要注意區(qū)分綠化率和綠地率,。綠化率是綠化垂直投影面積之和與面積的百分比,；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例。