裕龍君悅 

在售戶型

89方（三房兩廳一衛(wèi)）朝南

123方（三房二廳二衛(wèi)）南北對(duì)流

113方 （四房兩廳兩衛(wèi)）南北對(duì)流

74方（兩房兩廳一衛(wèi)）西南

項(xiàng)目備案名稱裕龍君悅

項(xiàng)目隸屬區(qū)域火炬開發(fā)區(qū)

開發(fā)商背景北京市順義大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)總公司于1987年,，隸屬北京市順義區(qū),，總資產(chǎn)近百億元，是一家雄厚,、經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)開發(fā)企業(yè)。

總面積40000㎡

總建筑面積170000㎡

住宅建筑面積125000㎡

綜合商業(yè)面積10000㎡

在售洋房3棟,、5棟,、6棟,、8棟

容積率3

綠化率38.9%

產(chǎn)品類型洋房、部分商業(yè)

總戶數(shù)1295

總棟數(shù)10棟

車位1411

用地性質(zhì)住宅 

產(chǎn)權(quán)使用年限70年,，2068年12月30日

地理位置 中山市火炬開發(fā)區(qū)

交樓時(shí)間2020年5月30號(hào)

坐擁深中首排地位 出入便捷

交通優(yōu)勢(shì)

坐擁深中首排地位

深圳,，南連珠海，北接廣州佛山

距離深中通道接駁口僅1公里,，交通配套四通八達(dá)

30分鐘對(duì)話深圳

坐擁水路輕軌立體交通 緊鄰京珠高速中山城區(qū)出口

地鐵2號(hào)線健康站上蓋（規(guī)劃中）,，通達(dá)灣區(qū)，更便捷

坐享灣區(qū)繁華配套  宜居宜業(yè)生活圈

配套優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目位于中山市火炬開發(fā)區(qū)同樂東路5號(hào)

火炬商政配套中心

繁華生活觸手可及

購物廣場(chǎng),、壹加壹商業(yè)區(qū)環(huán)繞

世界沃爾瑪,、益華、麥當(dāng)勞等舉步可達(dá)

毗鄰兩大公園,，3.5公里生態(tài)文化觀光帶

項(xiàng)目北側(cè)為得能湖大型生態(tài)公園,，西側(cè)為大酒店

東側(cè)為商圈，南側(cè)為科技大廈

周邊無論是居住或是商業(yè)配套都十分完善

項(xiàng)目地理位置優(yōu)勢(shì)明顯,，潛力巨大

是的居所

　　指以協(xié)議,、、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,，由使用者向支付土地使用權(quán)出讓金的行為,。15、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ,，是指土地使用者通過出售,、交換、贈(zèng)與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,，16,、土地使用權(quán)劃撥 ，是指無償將土地?fù)馨l(fā)給使用者使用,，一般沒有使用期限的限制,。以無償劃撥取得的土地使用權(quán)，其出讓須經(jīng)及土地管理部門同意,。交補(bǔ)交出讓金后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租和，17,、什么是地籍,，什么是產(chǎn)籍，我們通常所指的地籍,、產(chǎn)籍,、房地產(chǎn)籍是同一概念，它是指土地的自然狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況的調(diào)查與登記,。

　　以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定,，37、房屋的折舊 ,。房屋折舊是逐步回收房屋的形式,，即房屋的折舊費(fèi)，折舊費(fèi)是指房屋建造價(jià)值的平均損耗,，房屋在的使用中,，雖然保留原有的實(shí)物形態(tài)，但由于自然損耗和人為的損耗,，客觀存在的價(jià)值也會(huì)逐漸,，這部分因損耗而的價(jià)值，以形態(tài)來,。就是折舊費(fèi),。確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建筑造價(jià)殘值、清理費(fèi)用和折舊年限,，38,、房屋的所有權(quán) ，是指對(duì)房屋支配的權(quán)利,，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán),、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能,，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容,。39、房屋的占有權(quán) ,，通常由所有權(quán)人來行使,。

　　是房地產(chǎn)證的重要組成部分。主要反映權(quán)利人擁有的房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況,，23,、樓花 ，一詞早源自是指未完工的物業(yè)（即在建物業(yè)）,。另一說法即指未正式交付之前的商品房,，24、期房 ,，是指消費(fèi)者在購買時(shí)不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,，所出售商品房稱為期房,。消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同，25、現(xiàn)房 ,，是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房,，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房。與消費(fèi)者簽訂商品詳盡買賣合同后,。立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,。26、毛坯房 ,。