實景,，全城！
【大龍-裕龍君悅】
雄踞火炬商務中心
74-128㎡雙公園闊景單位
商圈/得能湖公園/重點中學
現(xiàn)景園林,，熱售,！
龍君悅項目位于中山市火炬開發(fā)區(qū)同樂東路5號，該區(qū)域為中山主城區(qū)的副中心
,，同時又有相對性和特點的城市次級中心,。項目總建面17萬平，由10棟高層和一個
幼兒園組成,，項目北側為得能湖大型生態(tài)公園,，東側為已經(jīng)非常成熟的沃爾瑪商
圈，周邊無論是居住或是商業(yè)配套都十分完善,，地理位置優(yōu)勢明顯潛力巨大,，項目
約10余公里通達馬鞍島，未深中通道30分鐘直達深圳寶安前海,。
— 項目參數(shù) —
【項目名稱】裕龍君悅
【開 發(fā) 商】大龍地產(chǎn)
【面積】4萬
【總建面】17萬
【在售面積】--134
【產(chǎn)權年限】70年到2068年
【交樓標準】毛坯
【在售均價】15000元/㎡
【定金電商】定金2/5萬
【總 樓 層】1-2棟30層,，3-4棟29層,，5-10棟32層，主售2棟和4棟,，30層,。小區(qū)70
畝，共十棟,。在售2－3－4－5-6－8-9,，主推9棟。
【總 戶 數(shù)】1293戶
【車 位 比】1:0.9
【容 積 率】3.6
【物 業(yè) 費】2.6元【大龍旗下】
【綠 化 率】38%
【付款方式】正常首付三成
【交房時間】2020年6月
商鋪:在售163－308方,，臨街商鋪,，層高9米，可做三層
項目配套成熟,，坐落于中山火炬開發(fā)區(qū)商圈內(nèi),，已經(jīng)開業(yè)的包括沃爾瑪，大地影
城等,，醫(yī)院方面距離開發(fā)區(qū)醫(yī)院僅8分鐘車程,，學校有火炬一中，卓雅實驗學校等
名校,，得能湖,，華陀山等公園配套，本項目現(xiàn)樓發(fā)售即買即享一站式生活,，商業(yè),，教育
，,，休閑全配套,。
學校幼兒園自身幼兒園，開發(fā)區(qū)中心幼兒園,、小隱幼兒園 ,；小學張家邊一小、
二小,、火炬區(qū)中心小學,、開發(fā)區(qū)五小、香暉園小學,；中學火炬一中,、中山卓雅外語學校
商場商業(yè)廣場、沃爾瑪,、益華百貨,、壹加壹超市、德仲商業(yè)中心
公園得能湖公園,、華佗山公園
醫(yī) 院開發(fā)區(qū)醫(yī)院,、博愛醫(yī)院
其 他世紀廣場,、大酒店、中山天河溫泉度假村
房屋分類,。a,、功能用途居住用房（小區(qū),、高品住宅）,、工業(yè)用房（廠房、倉庫）,、商業(yè)用房（門面,、商場）、辦公用房（寫字樓）,、用房（,、學校等單位用房及城市）；,，b,、建筑結構鋼結構、鋼筋混凝土結構,、磚混結構,、磚木結構和其他；,，c,、所有權歸屬公房（直管公房和自管公房等）和私房；地產(chǎn)是土地及其權利的總稱（使用,、收益,、轉(zhuǎn)讓等權利）。7,、土地分類,。a、開發(fā)利用生地和熟地,；,，b、建筑功能建筑用地和非建筑用地,；,，c、用途居住用地,、商業(yè)服務用地,、工業(yè)用地、倉儲用地,、市政公共設施用地,、交通用地,、綠化用地、特殊用地等,；房地產(chǎn)業(yè)指從事房產(chǎn)開發(fā),、經(jīng)營、管理和服務的行業(yè),。
當人按合同約定還清全部本息后,。便可收回的，并持經(jīng)的商品房預售合同向有關房產(chǎn)登記進行登記,。便可收回“房屋所有權證”與“土地使用證”,，商品房驗收合格，指的是單體（即單幢樓盤）驗收合格,，商品房綜合驗收合格 ,。指的是包含所有配套設施在內(nèi)的全部建筑物的驗收合格。在什么情況下,。房地產(chǎn)開發(fā)項目可以交付使用,，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后,。方可交付使用,；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用,，在房屋交付時,，發(fā)展商應提交哪些文件。房屋交付時,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《商品住宅實行書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,。
居住面積系數(shù)=總居住面積（平方米）/總建筑面積（平方米）×， 86,、結構面積系數(shù)K3（%） ,。結構面積系數(shù)=總結構面積（平方米）/總建筑面積（平方米）×，87,、綠地率 ,。是指規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比，88,、綠化率 ,，是指植被垂直面積與規(guī)劃建設用地面積之比，89,、銷售率 ,，指售出的戶數(shù)占可銷的總戶數(shù)的比例，90,、得房率 ,，指套（單元）內(nèi)建筑面積與套建筑面積的比率,，91、公共能耗費 ,，是小區(qū)共用部位,、共用設備和公共設施及在公共中所發(fā)生的水、電,、煤等能源消耗,，被稱為公共能耗。