項(xiàng)目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房,、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫，臨深洋房價
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速,、莞深高速,、博深高速、龍林高速,，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞,；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項(xiàng)目坐享清溪大道,、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利,。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈,、嘉信廣場
醫(yī)院工商,、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè),，郵政儲蓄
其他休閑銀利高爾夫球會,、大王山馬場
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場,、
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%,。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,，東莞地鐵4號線,、贛深高
鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活,。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地,。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林,、逸心湖水庫,、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景,。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項(xiàng)目依山而建,，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,，買少見少,。
9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
六大價值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱號,，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負(fù)離子濃度高,，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶,，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項(xiàng)目,，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”,。
3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場,，與眾不同的生活圈層，生意圈,、
社交圈,、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦,，生活意趣無限,。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁,，便捷了解莞深區(qū)域高速
,，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定,。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅,，陽光雙肩層，全套房設(shè)計,，預(yù)留私家電梯,，超高贈
送面積，水岸園林景觀,，親水棧道,，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有,。
6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè),，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬
科物業(yè),，24小時無微不至高端管家服務(wù),。
公用面積商業(yè)的公用面積是指住宅內(nèi)為住戶出入方便、正常交往,、保障生活所設(shè)置的公共走廊,、樓梯、電梯間,、水箱間等所占面積的總和,，開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}，?實(shí)用面積是指它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額,。?套內(nèi)面積是指俗稱“地磚面積”,，它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的空間的概念,。?房屋的基底面積房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上水平投影面積,，15建筑密度， 在用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與地塊面積之比,，?16容積率,， 規(guī)定的地塊上全部的建筑部面積與地塊面積之比。
1,、房地產(chǎn)指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱（又稱不動產(chǎn)）,，2、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài),，單純的土地,、單純的房屋、土地房屋的綜,，3,、房地產(chǎn)的特征。a、房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移,，房屋也不可動）,；，b,、房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價值都不同）；,，c,、房地產(chǎn)的高值、耐久性（價格貴,、土地的）,；，d,、房地產(chǎn)的保值,、增值性（貶值、房產(chǎn)保值,、增值,、房產(chǎn)增值）；,，4,、 房產(chǎn)是房屋及其權(quán)利的總稱（占有、使用,、收益,、處分等權(quán)利）。5,、房屋分類,。a、功能用途居住用房（小區(qū),、高品住宅）,、工業(yè)用房（廠房、倉庫）,、商業(yè)用房（門面,、商場）、辦公用房（寫字樓）,、用房（,、學(xué)校等單位用房及城市）；,。
這就是杠桿原理,，每個城市的能量和附加值是有限的，區(qū)不是城市的邊界，學(xué)區(qū)是房產(chǎn)的配套,。但房產(chǎn)未必是學(xué)區(qū)的配套,。你一個外地人，盡管有條件能買得上房產(chǎn),，但是你并不擁有城市,，所以你同樣不可使用房子附加的。買房是和自住不能兩全,。只能湊巧,，砍價不劃算，淘筍野比砍價劃算,?？?00套房子，找到1套滿意的房子,，是必修課,，經(jīng)濟(jì)學(xué)系列，所有的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,，背后都是人類操作的結(jié)果,，是有規(guī)律可循，沒有背井離鄉(xiāng)一說,，人才是從死人堆里爬出來的,，不情愿≠不，做人多向前看,，躺著不翻身,。容易晾成咸魚，在這個停步就是退步的,。