《招商禹州云鼎府》

89~127㎡,，精裝3/4房

禹洲與招商強強聯(lián)合，火炬王炸之作

招商禹洲·云鼎府,，普通住宅70年產(chǎn)權(quán),，房企，公園地產(chǎn),，地產(chǎn),，宜居生態(tài)地產(chǎn)

，景觀居所,，豪華居住區(qū),，復(fù)合地產(chǎn)，由板樓,，塔樓,，疊墅，高層,，復(fù)式組成,，

產(chǎn)品面積89㎡-143㎡，戶型上,，該項目首推建面約89-127㎡3-4房,品質(zhì)裝修交樓,。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛(wèi)

◇戶型方正舒適，布局合理,，愜意寬居生活

◇分隔式玄關(guān)設(shè)計,，全能收納空間，呵護(hù)健康

◇南向?qū)捘挥壕瓣柵_,，陽光與清風(fēng)是?？?/p>

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛(wèi)

◇南向戶型,，大尺度方正布局,，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體,，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽臺,，擁一線景觀視界

◇功能戶型設(shè)計，實用,，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛(wèi)

◇方正實用,，南北對流通風(fēng)采光俱佳

◇IMAX雙陽臺通透觀邸，生活陽臺比肩一般景觀陽臺

◇全景尺度大開間客廳,，連通全景超寬天幕陽

◇主臥帶步入式衣帽間,、衛(wèi)浴，私享時光

招商禹洲·云鼎府配套信息

交通情況

1港口,，項目距離中山港碼頭僅800余米,，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港

城,、國際,。 

2高速，從項目出發(fā),，約20分鐘車程就可京珠高速和廣澳高速,，由北往南串聯(lián)東佛高速

、中江高速,、中開高速,、廣珠西線和西部沿海高速。 

3大橋,，項目距離深中大橋黎村出口僅15分鐘車程（約6km）,，40分鐘內(nèi)途徑深中大橋

抵達(dá)深圳前海自貿(mào)區(qū)，中山港大橋直接貫通南沙自貿(mào)區(qū),、虎門大橋貫通廣深莞,。

軌道交通中山高鐵站

公交會展東路西站（362米）、群英華庭站（304米）,、中山港社區(qū)衛(wèi)生站（485米）,、得

能湖南門站（514米）

教育

開發(fā)區(qū)幼兒園（廣東省一級）、開發(fā)區(qū)中心小學(xué)（廣東省一級）,、開發(fā)區(qū)一中（廣東

省一級）,、雅卓外國語學(xué)校、開發(fā)區(qū)體校,、濠頭中學(xué),、育英學(xué)校,、五小學(xué)校、香暉園小學(xué)

,、火炬職業(yè)技術(shù)學(xué)院,。

中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院（3100米）、中山國丹中醫(yī)院,、中山港社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（788米）,、中

山火炬高科技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

休閑購物

得能湖公園（364米）、世紀(jì)廣場（570米）,、華陀山公園（2200米）,、張家邊公園（2700米）

德仲廣場時尚商業(yè)中心（545米）、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）,、益華百貨（太陽

城店）（907米）,、（913米）,、譽港灣商場（1200米）,、碧雅市場（1300米）太陽

城（步行可達(dá)）、佰匯廣場,、旺角市場,、中山港壹加壹

小區(qū)規(guī)劃

游泳池、文化藝術(shù)中心,、陽光草坪,、兒童活動區(qū)域、健康跑道,、 架空層多元化活動空間

小區(qū)高度智能化電梯控制,、人臉識別、停車場管理系統(tǒng),、

無線WIFI覆蓋系統(tǒng),、機動車智能化充電樁系統(tǒng)

　　均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積,，73,、公用建筑面積。各產(chǎn)權(quán)主體共同占有或共同使用權(quán)的建筑面積,。指各套（單元）以外為各戶共同使用,，不可分割的建筑面積，74,、公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是什么,，如有面積分割的文件或協(xié)議，應(yīng)按其文件或協(xié)議分?jǐn)傆嬎?；如無分割文件或協(xié)議,。按規(guī)定的公用面積分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行分?jǐn)傆嬎悖?5,、 哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)偅瑧?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括套（單元）門以外的室內(nèi)外樓梯,、內(nèi)外廊,、公共門廳、通道,、電梯,、配電房、設(shè)備層,、設(shè)備用房,、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層,、空調(diào)機房,、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班衛(wèi)室,、建筑物內(nèi)的垃圾以及突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,、電梯機房、水箱間等,。

　　指以協(xié)議,、、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,，由使用者向支付土地使用權(quán)出讓金的行為,。15、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ,，是指土地使用者通過出售,、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,，16,、土地使用權(quán)劃撥 ，是指無償將土地?fù)馨l(fā)給使用者使用,，一般沒有使用期限的限制,，以無償劃撥取得的土地使用權(quán)，其出讓須經(jīng)及土地管理部門同意,，交補交出讓金后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租和，17,、什么是地籍,。什么是產(chǎn)籍。我們通常所指的地籍,、產(chǎn)籍,、房地產(chǎn)籍是同一概念,，它是指土地的自然狀況、經(jīng)濟狀況和法律狀況的調(diào)查與登記,。

　　6,、 土地開發(fā) ，7,、 土地所有制 ,，8、 土地 ,，9,、 征用土地 ，10,、 土地的使用年限是如何確定的,，11、 房子的居住時間是多少,，12,、 合作建房 。13,、 土地所有權(quán) ,。14,、 土地使用權(quán)的出讓 ,。15、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ,。16,、 土地使用權(quán)劃撥 。17,、 什么是地籍,，18、 生地 ,，19,、 熟地 ，20,、 宗地 ,，21、 宗地圖 ,，22,、 證書附圖 ，23,、 樓花 ,，24,、 期房 ，25,、 現(xiàn)房 ,，26、 毛坯房 ,。27,、 成品房 ，（1） 內(nèi)墻面為普通仿瓷涂料 ,，（2） 客廳樓地板為普通瓷磚 ,，（3） 普通鋁合金窗 。