《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精裝3/4房

禹洲與招商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,，火炬王炸之作

招商禹洲·云鼎府,，普通住宅70年產(chǎn)權(quán)，房企,，公園地產(chǎn),，地產(chǎn)，宜居生態(tài)地產(chǎn)

,，景觀居所,，豪華居住區(qū)，復(fù)合地產(chǎn),，由板樓,，塔樓，疊墅,，高層,，復(fù)式組成，

產(chǎn)品面積89㎡-143㎡,，戶型上,，該項(xiàng)目首推建面約89-127㎡3-4房,品質(zhì)裝修交樓。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛(wèi)

◇戶型方正舒適,，布局合理,，愜意寬居生活

◇分隔式玄關(guān)設(shè)計(jì)，全能收納空間,，呵護(hù)健康

◇南向?qū)捘挥壕瓣柵_(tái)，陽光與清風(fēng)是?？?/p>

◇雙臥室朝,，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛(wèi)

◇南向戶型,，大尺度方正布局,，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體,，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽臺(tái),，擁一線景觀視界

◇功能戶型設(shè)計(jì)，實(shí)用,，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛(wèi)

◇方正實(shí)用,，南北對(duì)流通風(fēng)采光俱佳

◇IMAX雙陽臺(tái)通透觀邸,，生活陽臺(tái)比肩一般景觀陽臺(tái)

◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽

◇主臥帶步入式衣帽間,、衛(wèi)浴,，私享時(shí)光

招商禹洲·云鼎府配套信息

交通情況

1港口，項(xiàng)目距離中山港碼頭僅800余米,，可以直接乘坐水上巴士前往深圳,、中港

城、國際,。 

2高速,，從項(xiàng)目出發(fā)，約20分鐘車程就可京珠高速和廣澳高速,，由北往南串聯(lián)東佛高速

,、中江高速、中開高速,、廣珠西線和西部沿海高速,。 

3大橋，項(xiàng)目距離深中大橋黎村出口僅15分鐘車程（約6km）,，40分鐘內(nèi)途徑深中大橋

抵達(dá)深圳前海自貿(mào)區(qū),，中山港大橋直接貫通南沙自貿(mào)區(qū)、虎門大橋貫通廣深莞,。

軌道交通中山高鐵站

公交會(huì)展東路西站（362米）,、群英華庭站（304米）、中山港社區(qū)衛(wèi)生站（485米）,、得

能湖南門站（514米）

教育

開發(fā)區(qū)幼兒園（廣東省一級(jí)）,、開發(fā)區(qū)中心小學(xué)（廣東省一級(jí)）、開發(fā)區(qū)一中（廣東

省一級(jí)）,、雅卓外國語學(xué)校,、開發(fā)區(qū)體校、濠頭中學(xué),、育英學(xué)校,、五小學(xué)校、香暉園小學(xué)

,、火炬職業(yè)技術(shù)學(xué)院,。

中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院（3100米）、中山國丹中醫(yī)院,、中山港社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（788米）,、中

山火炬高科技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

休閑購物

得能湖公園（364米）、世紀(jì)廣場(chǎng)（570米）,、華陀山公園（2200米）,、張家邊公園（2700米）

德仲廣場(chǎng)時(shí)尚商業(yè)中心（545米）,、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）、益華百貨（太陽

城店）（907米）,、（913米）,、譽(yù)港灣商場(chǎng)（1200米）、碧雅市場(chǎng)（1300米）太陽

城（步行可達(dá)）,、佰匯廣場(chǎng),、旺角市場(chǎng)、中山港壹加壹

小區(qū)規(guī)劃

游泳池,、文化藝術(shù)中心,、陽光草坪、兒童活動(dòng)區(qū)域,、健康跑道,、 架空層多元化活動(dòng)空間

小區(qū)高度智能化電梯控制、人臉識(shí)別,、停車場(chǎng)管理系統(tǒng),、

無線WIFI覆蓋系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車智能化充電樁系統(tǒng)

　　184,、業(yè)主 ,。是物業(yè)的所有人或物業(yè)的使用人。185,、房地產(chǎn) ,，是聯(lián)結(jié)房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者以及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的紐帶，186,、地基和基礎(chǔ) ,，建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基。建筑物的下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎(chǔ),?；A(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基，187,、墻體 ,，是維護(hù)分割構(gòu)件，同時(shí)也可以是承重構(gòu)件,。在一般磚混結(jié)構(gòu)房屋中，墻體是主要的承重構(gòu)件,。188,、建筑用地面積 ，指城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積,，不包括代征的面積,，189,、建筑基底面積 。

　　167,、商品房綜合驗(yàn)收合格 ,，指的是包含所有配套設(shè)施在內(nèi)的全部建筑物的驗(yàn)收合格，168,、在什么情況下,，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以交付使用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,。方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,，不得交付使用,，169、在房屋交付時(shí),。發(fā)展商應(yīng)提交哪些文件,，房屋交付時(shí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,，向買受人提供《住宅書》,、《住宅使用說明書》。170,、物業(yè)的竣工驗(yàn)收 ,，是指從物業(yè)形態(tài)上說。建筑商完成了一項(xiàng)終產(chǎn)品,，開發(fā)商也完成了物業(yè)開發(fā)任務(wù),，這時(shí)他們之間所發(fā)生的一個(gè)法定。

　　8,、土地 ,，是指農(nóng)村所有的土地，9,、征用土地 ,，指為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對(duì)所有的土地實(shí)行征用,，10,、土地的使用年限是如何確定的。凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地,，其土地使用年限按規(guī)定執(zhí)行,，即居住用地七十年；工業(yè)用地五十年,；教育,、科技,、文化、衛(wèi)生,、體育用地五十年,；商業(yè)、旅游,、用地四十年,；綜合用地或者其他用地五十年，另外,。加油站,、加氣站用地為二十年，11,、房子的居住時(shí)間是多少,，土地使用年限屆滿后，該怎么辦,，房屋一經(jīng)購買并取得產(chǎn)權(quán)后,，即作為業(yè)主個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，并無居住年限的限制,。