招商禹洲·云鼎府規(guī)劃信息
土地總面積90500.5㎡（折合135.7508畝），
總建筑面積351556.5㎡（住宅可售面積25.6 萬(wàn)㎡）,，
約35億,，
土地容積率上限3.0，
計(jì)容建筑面積下限90500.5㎡,，
建筑面積267000㎡,，
計(jì)容建筑面積上限271501.5㎡，
綠地率下限38%,，
建筑密度上限30%,，
大建筑限高100米，是城央?yún)^(qū)域內(nèi)核心品質(zhì)大盤(pán),。
停車(chē)位2276個(gè) 1個(gè)/戶(hù)（地下2410個(gè),，地上135個(gè)），
共54棟（15棟洋房33-34層,，3棟復(fù)式
33層,，36棟疊墅 4層），規(guī)劃2267戶(hù)，
1棟6層的配套公建樓,，1棟1層的物業(yè)樓,，1棟1層門(mén)崗，
1棟1層垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站以及地下一層大型地下車(chē)庫(kù),。招商局物業(yè)管理有限公司（3元/㎡·月）
招商禹洲·云鼎府,，普通住宅70年產(chǎn)權(quán)，房企,，公園地產(chǎn),，地產(chǎn)，宜居生態(tài)地產(chǎn)
,，景觀(guān)居所,，豪華居住區(qū)，復(fù)合地產(chǎn),，由板樓,，塔樓，疊墅,，高層,，復(fù)式組成,
產(chǎn)品面積89㎡-143㎡，品質(zhì)裝修交樓,。
戶(hù)型上,，該項(xiàng)目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付,，裝標(biāo)上頗有亮點(diǎn),。
建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛(wèi)
◇戶(hù)型方正舒適，布局合理,，愜意寬居生活
◇分隔式玄關(guān)設(shè)計(jì),，全能收納空間，呵護(hù)健康
◇南向?qū)捘挥壕瓣?yáng)臺(tái),，陽(yáng)光與清風(fēng)是?？?/p>
◇雙臥室朝，闊面明窗,，邂逅朝陽(yáng)與星辰
建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛(wèi)
◇南向戶(hù)型,，大尺度方正布局，采光納景俱佳
◇闊景橫廳,，餐客一體,，待客宴友隨心安排
◇南向超闊巨幕瞰景陽(yáng)臺(tái)，擁一線(xiàn)景觀(guān)視界
◇功能戶(hù)型設(shè)計(jì),，實(shí)用,，全齡生活空間
建面127㎡（南北）4房2廳2衛(wèi)
◇方正實(shí)用,，南北對(duì)流通風(fēng)采光俱佳
◇IMAX雙陽(yáng)臺(tái)通透觀(guān)邸，生活陽(yáng)臺(tái)比肩一般景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)
◇全景尺度大開(kāi)間客廳,，連通全景超寬天幕陽(yáng)
◇主臥帶步入式衣帽間,、衛(wèi)浴，私享時(shí)光
招商禹洲·云鼎府配套信息
交通情況
1港口,，項(xiàng)目距離中山港碼頭僅800余米,，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港
城,、國(guó)際,。
2高速，從項(xiàng)目出發(fā),，約20分鐘車(chē)程就可京珠高速和廣澳高速,，由北往南串聯(lián)東佛高速
,、中江高速,、中開(kāi)高速、廣珠西線(xiàn)和西部沿海高速,。
3大橋,，項(xiàng)目距離深中大橋黎村出口僅15分鐘車(chē)程（約6km），40分鐘內(nèi)途徑深中大橋
抵達(dá)深圳前海自貿(mào)區(qū),，中山港大橋直接貫通南沙自貿(mào)區(qū),、虎門(mén)大橋貫通廣深莞。
軌道交通中山高鐵站
公交會(huì)展東路西站（362米）,、群英華庭站（304米）,、中山港社區(qū)衛(wèi)生站（485米）、得
能湖南門(mén)站（514米）
教育
開(kāi)發(fā)區(qū)幼兒園（廣東省一級(jí)）,、開(kāi)發(fā)區(qū)中心小學(xué)（廣東省一級(jí)）,、開(kāi)發(fā)區(qū)一中（廣東
省一級(jí)）、雅卓外國(guó)語(yǔ)學(xué)校,、開(kāi)發(fā)區(qū)體校,、濠頭中學(xué)、育英學(xué)校,、五小學(xué)校,、香暉園小學(xué)
、火炬職業(yè)技術(shù)學(xué)院,。
中山火炬開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院（3100米）,、中山國(guó)丹中醫(yī)院、中山港社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（788米）,、中
山火炬高科技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
休閑購(gòu)物
得能湖公園（364米）,、世紀(jì)廣場(chǎng)（570米）,、華陀山公園（2200米）、張家邊公園（2700米）
德仲?gòu)V場(chǎng)時(shí)尚商業(yè)中心（545米）,、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）,、益華百貨（太陽(yáng)
城店）（907米）、（913米）,、譽(yù)港灣商場(chǎng)（1200米）,、碧雅市場(chǎng)（1300米）太陽(yáng)
城（步行可達(dá)）、佰匯廣場(chǎng),、旺角市場(chǎng),、中山港壹加壹
小區(qū)規(guī)劃
游泳池、文化藝術(shù)中心,、陽(yáng)光草坪,、兒童活動(dòng)區(qū)域、健康跑道,、 架空層多元化活動(dòng)空間
小區(qū)高度智能化
電梯控制,、人臉識(shí)別、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng),、
無(wú)線(xiàn)WIFI覆蓋系統(tǒng),、機(jī)動(dòng)車(chē)智能化充電樁系統(tǒng)
35、個(gè)人住房 ,，有些單位建立了個(gè)人住房,。職工個(gè)人住房是由個(gè)人的勞動(dòng)收入積累而成的。其中一部分是根據(jù)政策規(guī)定從收入中提?。ㄖ饕福?；另一部分則是儲(chǔ)蓄部分則采取存款。取款自由的管理辦法,。36,、住房補(bǔ)貼 。住房補(bǔ)貼是為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助,，即將單位原有用于建房,、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工,。再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題,，住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則,，由各地根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格,、平均工資。
135,、什么情形屬于房地產(chǎn)變更登記,。下列情形屬于房地產(chǎn)變更登記 ,。a、地產(chǎn)使用用途改變,； ,，b、權(quán)利人姓名或名稱(chēng)發(fā)生變化的,； ,，c、房地產(chǎn)座落名稱(chēng)或房地產(chǎn)名稱(chēng)發(fā)生變化的,； ,，d、建筑物,、附著物倒塌,、拆除，136,、房地產(chǎn)登記是以什么單位進(jìn)行登記的,。房地產(chǎn)登記是以一宗土地為單位進(jìn)行登記的，所謂一宗土地,。一宗土地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的,，各權(quán)利人分別對(duì)該宗土地上的建筑物,、附著物的所有權(quán)和擁有的土地使用權(quán)份額申請(qǐng)登記,。137、申請(qǐng)房地產(chǎn)登記,，可否委托他人代理,，申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，申請(qǐng)人可以委托他人代理,，由代理人辦理申請(qǐng)登記的,。
10、房屋的所有權(quán)對(duì)房屋支配的權(quán)利,，包括占有權(quán),、使用權(quán)、收益權(quán),、處分權(quán),。11、土地所有權(quán)指含有法律意義上和經(jīng)濟(jì)意義上的所有權(quán)雙重含義,，法律意義土地所有者將土地當(dāng)成自己的財(cái)產(chǎn),，并將其實(shí)行占有、壟斷,、擁有對(duì)土地支配的權(quán)利,，經(jīng)濟(jì)意義指土地所有者憑借對(duì)土地的壟斷一定的經(jīng)濟(jì)收入的權(quán)利,，四、其它內(nèi)容須知,，1,、辦理按揭合同需出示，1）個(gè)人及復(fù)印件各3份,?；蛄鲃?dòng)人口未婚證明；,，2）首期購(gòu)房款（不低于30%,，二次購(gòu)房者首付不低于40%）購(gòu)房人已付購(gòu)房款原件及復(fù)印件；,。3）購(gòu)房者或單位的工資收入證明,；。