2020河北鴻威翡翠城別墅樓盤規(guī)劃圖精裝雙鑰匙

鴻威翡翠城地處北京西北燕山腳下,，是山地峽谷景觀別墅。周邊環(huán)境優(yōu)良,，全年PM2.5平均值低于35μg/m3,，讓您遠離霧霾，感受健康,；深井飲用水,，避免污染，甘甜可口,。 翡翠城背靠燕山山脈,，俯瞰官廳湖，地勢較高,，視野開闊,。地處北緯40°，是葡萄酒產區(qū),。氣候適宜,，物產豐富，自古就有“千里桑洋,，唯富懷來”之譽,。 

項目所處區(qū)域交通便利，是北京和京津冀一軸三帶多中心規(guī)劃中主要受益的地區(qū)之一,。在建的輕軌S2號線,，興延高速、京張高鐵直達區(qū)域內,。 項目總面積約110萬平方米,，分期開發(fā)建設，一二期主要產品為低密度聯(lián)排,、疊拼,、雙拼住宅及洋房。 項目以紅酒文化,、旅游資源,、藝術與運動為底蘊，整體規(guī)劃遵循自然,、保護生態(tài),、以人為本、整體協(xié)調,、分步實施的原則,，保留了地塊內部原有的天然峽谷、坡地地形,，形成以峽谷景觀文化為依托,、圍繞山體公園進行布局。整體采用托斯卡納風格,，內部規(guī)劃了社區(qū),、兒童樂園、咖啡書吧,、便利超市,、休閑、度假酒店,、酒莊,、冬季滑雪等豐富配套，力求成為休閑度假生活的,。

　　他們一般會承若改天找卝人上卝門來修整,，這點小事就無需在寫到驗收文件上，房子是自己的，以后出現(xiàn)了什么質量問題還得自己承擔,，無論如何都要堅持自己的原則,，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗房文件上。千萬別輕信工作人員,。他們越是跟你套近乎就越是有問題,，必須記住這條原則，現(xiàn)在網上流傳了太多不靠譜的驗房攻略與驗房流程,，但是太多出現(xiàn)了網友只根據(jù)自己的驗房的情況而總結的經驗,。并沒有考慮到眾多的網友的實際情況，況且驗房是一個重要的部分部分,，驗房不合格基本都會不會再了解這個房子了,，本文根據(jù)專卝業(yè)人卝士親身多次實地驗房的經驗來為大家講述驗房攻略與驗房流程。

1,、 懷來片區(qū)的產業(yè)價值

答懷來區(qū)域位于京津冀經濟圈核心發(fā)展軸上,，緊鄰北京，不但擁有便利的交通條件,，且擁有豐富的自然生態(tài)景觀資源,，更是張家口市十二五規(guī)劃期間重點打造的“京北生態(tài)新城區(qū)域”，處于大北京的環(huán)首都經濟圈上,，也是北京西部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的重要組成部分,，懷來區(qū)域力將自己打造成為“生態(tài)、低碳,、的產業(yè)園區(qū)”,，這里不但為我們提供一個舒適的旅游度假生活環(huán)境，的重點規(guī)劃,，交通配套的不斷完善,，產業(yè)的也注定該區(qū)域的未來價值大大提升。項目所處位置正是懷來花園生態(tài)科技城區(qū)域范圍,。

2,、 懷來花園生態(tài)科技城的規(guī)劃是怎樣的？

答規(guī)劃區(qū)域位于懷來東北部,，與北京延慶區(qū)相鄰,，規(guī)劃范圍包含瑞云觀（項目所在地）、東花園,、小南辛堡三個鄉(xiāng)鎮(zhèn),，規(guī)劃總用地面積為5771.81公頃，規(guī)劃城市建設用地規(guī)模4562.98公頃,。規(guī)劃以主次干道,、產業(yè)分區(qū),、主導功能、自然邊界等控制要素,，由北至南,、由西至東，將本區(qū)劃分34個控制單元,，控制單元用地規(guī)?？刂圃?-2平方公里,。規(guī)劃到2035年,，懷來花園生態(tài)科技城常住人口規(guī)模控制在27.5萬人左右,。規(guī)劃形成“兩核,、兩配套、三軸,、多組團”的空間結構,。（“兩核”即新城綜合服務中心和高鐵片區(qū)綜合服務中心?！皟膳涮住?/p>

即產業(yè)綜合服務中心和航空服務中心,。“三軸”即葡萄大道拓展軸,、東鎮(zhèn)公路拓展軸和康祁公路拓展軸,。“多節(jié)點”多節(jié)點指規(guī)劃各社區(qū)服務中心,。）規(guī)劃為 京北宜居門戶,，生態(tài)科技名片。

3,、 項目周圍的自然景觀有哪些,？

答八達嶺長城風景區(qū)、居庸關長城風景區(qū),、白洋溝風景區(qū),、龍慶峽、野鴨湖濕地,、雞鳴驛,、靈照寺、古崖居,、天漠風光,、康西草原、豐寧壩上草原,、張北壩上草原,、官廳水庫,、十三陵水庫、香水苑公園,、夏都公園,、石京龍滑雪場、動物園,、森林公園,、懷來帝曼溫泉、京安度假中心,、大唐溫泉中心,、鑫川溫泉、溫泉療養(yǎng)基地等82處旅游度假景點,。

4,、 項目周圍公交設施有哪些？

答880路公交車（朱辛莊—沙城）,、京張高鐵,、社區(qū)公交（本小區(qū)-東花園高鐵站）。

　　但二手房首付計算涉及到評估價,，一般評估價都會低于成交價,。商業(yè)的額度只能達到評估價的65%左右，因此首付比例會更高,。另外由于二手房房齡的原因,。年限會更短。第五是稅費的問題,。在上海二手房交易涉及稅費主要包括契稅,、、和費,。種類會比新房多,，買新房還是買二手房是見仁見智的問題，購買者應當從自身需求出發(fā),。如果對于居住品質要求一般,。從房屋的地理位置、公共交通便捷和生活便利角度出發(fā),。市區(qū)內的二手房是很不錯的選擇,，經歷了過去兩年的樓市狂歡。2017年連續(xù)出臺的調控政策,，過熱的樓市開始了大幅的降溫,，一冷一熱中為揪心的就是剛需群體們。

　　確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,，結構是否和原設計圖相同,，房屋面積是否經過房地產部門實際測量,，與合同簽訂面積是否有差異，(先查看售房合同,?？粗g的誤差為多少。一般為3%,，3%之內不考慮,，超出部分進行處理。建議定合同為2%誤差,，但是不超過5%比)以雙方簽定合同為準,，一般這個時間因人而變，時間為3040分鐘,，STAP3驗收房子,，看完那些資料后,?；揪涂梢匀ヲ炇辗孔恿耍@里提醒大家暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關費用,，此時物業(yè)會催促你來交付,。可同他們交流,。驗收好后,，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙,，分別應該有樓層鑰匙,、進戶門鑰匙、信箱鑰匙,、水表,、電表(若有遠程抄表另)等幾把。mbqm3vzid