南通海安鳳鳴學(xué)府怎么樣樓盤簡介價格周邊配套設(shè)施

鄭重此信息真實(shí)有效，開發(fā)商直屬全程營銷策劃,，勿擾。

溫馨提示每周三,、六,、日接待看房團(tuán)，因此前看房人數(shù)較多,，看房需提前預(yù)約,，提前預(yù)約可安排乘坐免費(fèi)看房班車來回接送；自駕客戶憑高速小票可報銷車費(fèi),；

項(xiàng)目名稱鳳鳴學(xué)府

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房兩廳一衛(wèi),，131-138平三房兩廳二衛(wèi)

單價5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費(fèi):0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時間現(xiàn)房，即買即入住

項(xiàng)目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

交通:20公里高鐵海安站,， 滬通高鐵, 寧啟高鐵,、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此,，開通后僅需45分鐘可到達(dá)上海,，一小時可到達(dá)上海市中心，縱觀上?！?小時經(jīng)濟(jì)圈”

駕車路線沿G15沈海高速,，轉(zhuǎn)S28啟揚(yáng)高速，海安西出口下

學(xué)區(qū):項(xiàng)目以西100米幼兒園、小學(xué) ,、中學(xué),。其中墩頭中學(xué)為南通市重點(diǎn)中學(xué)，升學(xué)率高達(dá)百分之九十以上,！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運(yùn)站,，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，郵政,，海安農(nóng)商,，大型華聯(lián)購物中心，文峰超市,，大型運(yùn)動健身中心設(shè)施齊全,。項(xiàng)目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億,，總3300畝,，家門口就是天然氧吧！

　　對隔熱,、防水有的效果,。在下雨天的時候不用擔(dān)心會漏水，在熱天也不用擔(dān)心會很熱,，由于它是坡式部分地方是架空的,，它的隔熱效果很好，有的樓盤在屋頂做起了綠化,，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀,，而且還能起到隔熱降溫的作用，但這種做法對房屋承重,、防水的質(zhì)量要求較高,，2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材樓頂糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好,，因此我們在買房之前要了解該頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材,。可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計,、施工資料,，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式,，那么購房者就要注意隔熱的性能了,，可以目測，比如先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x,。

　　現(xiàn)房期房有什么區(qū)別,，發(fā)布時間 16:22:作者tanqian來源樓盤網(wǎng)6次瀏覽，文章摘要 現(xiàn)房與期房的差別還是很大的，現(xiàn)房的價格一般比期房的價格稍高,。并且,，期房的交房時間長，需要1年或者幾年的時間才能建成并交房,，配套設(shè)施也會有所差異,，1、房屋屬性,，現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán),。拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)權(quán)的是期房,，2,、購房合同，期房和現(xiàn)房簽訂的購房合同是不一樣的,，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》,，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。3,、入住時間,，現(xiàn)房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住,。

　　拿房產(chǎn)證和國土證,。房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理，簽訂合同蓋模,，然后需要到局繳納稅費(fèi),，二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有，1,、 契稅一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納15%,，面積在144平米以上的需要繳納4%）,，2、 房產(chǎn)證未滿5年的交56%,，產(chǎn)證滿五年可以免交,，3、,，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）,。4、交易費(fèi)3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,，也就是6元每平米）,。