震驚嘉興秀洲奧山弘陽題紅樾里1簡直太了優(yōu)缺點介紹

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嘉興秀洲奧山弘陽題紅樾里

面積---4.2萬㎡

建筑面積---101918㎡

體量---814套

面積段----113-122

產(chǎn)品類型---小高層9幢

綠地率---30%

容積率---1.8

物業(yè)公司---弘生活物業(yè)

裝修程度---毛坯交付

停車位---899個（地下730個,，地上169個）

交房時間---2022年9月30號前

開發(fā)商---鴻翔集團、科大集團,、弘生活集團

小區(qū)人車分流,，無鑰匙社區(qū)

嘉興秀洲奧山弘陽題紅樾里

項目處于長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)、嘉興市重點打造的秀水新區(qū)板塊,。項目鄰近麟湖濕地公園,、嘉興歡樂世界，是濱水人居文明,。

周邊配套----有繁華的秀水新天地,、恒大商業(yè)中心及馬厙農(nóng)貿(mào)市場，鄰近實驗幼兒園,、麟湖小學(xué),、油車港中學(xué)，更有油車港中心醫(yī)院,、泰隆商業(yè),、工商、禾城農(nóng)商等生活配套,。

項目計劃2020年中下旬開盤,，規(guī)劃有建筑面積約95平方米、102平方米戶型的高層建面約135平方米的聯(lián)排,，可不同家庭的置業(yè)需求,。

周邊配套---實驗幼兒園、麟湖小學(xué),、油車港中學(xué),；秀水新天地、恒大商業(yè)中心,；油車港中心

醫(yī)院---泰隆商業(yè),、工商、禾城農(nóng)商,；麟湖濕地公園,、麟湖生態(tài)公園、銀杏天鵝湖

公園---嘉興歡樂世界,；馬厙農(nóng)貿(mào)市場

內(nèi)部配套---旱冰場,、中心花園、兒童樂園,、老年活動中心,、健康跑道

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　　無論是中層,、頂層還是底層，都有這樣和那樣的缺點,，在買房時,。也要慎重考慮。中層,，高樓的中層是設(shè)備層,，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來影響,。如果是小高層,，設(shè)備位于地下一層，中層是好的,，如果買高層套間,，就一定要選遠離設(shè)備層的上下二層或三層，頂層,。頂層的特點主要是夏季熱,，雨季容易漏雨，可以選擇頂層以下的樓層,。但售價較高,。底層，比較容易被盜,、采光通風(fēng)不足,、、噪音比較大（行人,、單元門噪音的影響）等,。夏天時。單元門口的垃圾桶如果不及時清理,，就容易產(chǎn)生惡臭,，影響居住的環(huán)境。六,、采光,，是否明廚明衛(wèi)。即每個房間是否都有窗,；主要的是陽光照射時間,。

　　因為夏季中午,。太陽直曬，遭受酷曬的就是住在高層的住戶,，而且樓層越高房價也會相對貴些,。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層,，而會購買中間樓層,。早晨陽光可能會因為前排建筑的遮擋住，而不能照射進來,。但到了上午,，陽光斜照，就能這些樓層住戶的采光要求,，而在這個時候,，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到，要曬干衣服是沒問題的,，而這個樓層的房價也會比高樓層便宜一些哦,，所以建議有建筑遮擋時挑中不挑高。買房對于很多人來說是一件痛并的事兒,。誰都希望辛苦奔波半天買到稱心如意的好房子,，這里跟大家分享過來人的買房經(jīng)驗，能讓你少走不少彎路,。

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　　這個比例越小,，棟樓就越擁擠,，舒適度就越低。年8月1日起正式實施的新版《住宅設(shè)計規(guī)范》,，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅,。每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺。室內(nèi)凈高,，居室凈高不應(yīng)低于25米,，主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為20~30米,，《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定目前市面上的住宅一般凈高在275到285米,。如果低于這個高度，居住在其中就會感覺非常壓抑,，施工單位,，施工單位的資質(zhì)直接影響到房屋的質(zhì)量問題，上網(wǎng)查一下施工單位的口碑，除了詢問以上問題,。還要注意查看售樓處公示的“五證”,，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,。

簡直太了

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