頂置杭州復(fù)地壹中心公寓猶豫一下就被賣了真是可惜

復(fù)地壹中心公寓

開(kāi)發(fā)商復(fù)地集團(tuán)

總建筑面積約25萬(wàn)方

面積主力戶型62-110方

梯戶8梯24戶

得房率72%

交付時(shí)間款清交付（現(xiàn)房）

交通升級(jí)】三地鐵環(huán)繞,，2號(hào),、5號(hào)、10號(hào)線零距離換乘,，5號(hào)線地鐵2019年已經(jīng)通車,，10號(hào)線汽車北站站0距離，2號(hào)線已通車距離本案800米

綜合商場(chǎng)】城西銀泰,，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) ,，大悅城項(xiàng)目百萬(wàn)方商業(yè)體、藍(lán)鉆天成,、龍湖天街以及自帶商業(yè)

衛(wèi)生】和睦醫(yī)院中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院,，浙江省口腔醫(yī)院城西分院。 市二醫(yī)院 浙江省醫(yī)院

公園】700畝亞運(yùn)公園距離本案僅500米

板塊住宅售價(jià)】6萬(wàn)+

以下內(nèi)容為房產(chǎn)知識(shí)百科與項(xiàng)目信息無(wú)關(guān),，如有需要?dú)g迎來(lái)電咨詢項(xiàng)目的具體情況，以及近期優(yōu)惠情況,。請(qǐng)直接來(lái)電咨詢

　　是室內(nèi)面積,，一般都是客廳，向外延伸的部分,，帶有頂面,。產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)不僅面積大小不一樣，而且產(chǎn)權(quán)面積的計(jì)算方法也是不一樣的,。露臺(tái)是不計(jì)算建筑面的,。所以開(kāi)發(fā)商常說(shuō)贈(zèng)送露臺(tái)；而陽(yáng)臺(tái)不管是封閉式還是非封閉式,。如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的,，則計(jì)算積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外,。則按照結(jié)構(gòu)底板<水平投影面積計(jì)算一半面積,，功能不同露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的使用功能有明顯的差別，露臺(tái)一般是用于休閑玩耍的地方,，而陽(yáng)臺(tái)通常用作晾曬放置一些不常用的物品,，像我們前面提到的,，正因?yàn)槁杜_(tái)是露天的，沒(méi)有頂面,，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會(huì)聚餐啊,。避暑納涼等等。

　　以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn),，以及露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,，帶露臺(tái)的房子是很多購(gòu)房者在時(shí)都比較傾向于購(gòu)買的房屋類型，但是有些帶露臺(tái)的房子在裝修的時(shí)候并不是特別好改造,。如果裝修不好的話,，帶露臺(tái)的房子對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是雞肋了。并不是所有的房屋都可以長(zhǎng)時(shí)間感受光照的,。畢竟地球圍繞著太陽(yáng)轉(zhuǎn)動(dòng)的,。但是根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。哪些因素影響房屋的采光,。樓間距購(gòu)房者在買房的時(shí)候是要對(duì)房屋樓間距進(jìn)行考察的,，因?yàn)闃情g距對(duì)于房屋采光有很大的影響，購(gòu)房者看房時(shí)可以站在室外觀察一下,，如果間距過(guò)小則采光一定會(huì)受一些影響,。

　　優(yōu)點(diǎn)可以改造成休閑區(qū)露臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)大家都是知道的，不僅采光<比,。通風(fēng)和視野效果也是很好的,，而且很多帶露臺(tái)的房子沒(méi)有噪音的?？臻g上還有性<,，封閉式露臺(tái)的空間設(shè)計(jì)更為隱蔽，但也能大大人們沐浴陽(yáng)光感受自然的,，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)充,。擁有變身為書(shū)房花房茶室吧臺(tái)休息區(qū)的更多可能性，缺點(diǎn)改造難度大,。容易漏水帶露臺(tái)的房子容易出現(xiàn)漏水的情況,，購(gòu)房者在拿到房屋之后好自己再做一次防水工作。如果購(gòu)房者想在露臺(tái)上安置桌椅的話,。應(yīng)該采用石材<塑膠或者防腐木的材料,，這樣才能經(jīng)受的住露臺(tái)的風(fēng)吹日曬，不影響使用和美觀,。

　　因此對(duì)于這樣的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，在換房的時(shí)候除了需要購(gòu)房資金之外，還需要考慮日常生活所需和一些應(yīng)急的費(fèi)用,，這些都是不小的開(kāi)支,，購(gòu)房者還應(yīng)該預(yù)留一些錢,。考慮換房后自己是否有足夠的資金支付兩個(gè)孩子的教育費(fèi)用,，舊房處理方式要選好購(gòu)房者在換房之后,，對(duì)于舊房的處理方式有兩種，購(gòu)房者可以賣掉舊房或者是以房換房,。還有一種就是新房舊房都保留,，經(jīng)濟(jì)條件好的朋友可以直接買新房，然后把舊房出租,，這樣還能有一筆收入,，當(dāng)然也可以將舊房賣掉，這樣買新房的資金會(huì)更加充足,，至于選擇哪種處理方式,，就要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)決定，以上就是關(guān)于二胎換房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容,。

　　西曬比起冬天曬不到陽(yáng)光的朝北,。更可以接受一些，雖然大家都喜歡正南的房子,，但是選戶型還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜照盏雀鞣矫鏃l件來(lái)看,，例如在東北的一些城市南偏東的朝向就一些。原因很簡(jiǎn)單,，在戶型方正的情況下,，主采光面朝正南次采光面就一定朝正北，而生活陽(yáng)臺(tái)廚房等功能房通常就會(huì)在次采光面上開(kāi)窗,。這些房間在冬天難有陽(yáng)光照射,，南偏東的朝向意味著，次采光面是北偏西的,。在冬季下午很多房間都還能曬到太陽(yáng)。買到十全十房子是每個(gè)人的希望,。但是市場(chǎng)上能做到的戶型很少存在,，在八種上文提到的戶型中。購(gòu)房者必須要做出一些取舍,，在考慮朝向方面,，可以綜合自己的經(jīng)濟(jì)小區(qū)布局樓層樓間距建筑的造型輪廓等諸多方面綜合分析。