濟南西客站西棠甲第售樓處坐享千萬真的不愁賣

濟南地平甲第（西棠甲第）

開發(fā)商濟南秋陽置業(yè)有限責(zé)任公司（潤華集團旗下地平置業(yè)的全資子公司）

潤華集團自1990年在濟南至今,，已擁有員工上萬余人,，資產(chǎn)總額超過100億元，年營業(yè)收入逾150億,，是企業(yè),，經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)覆蓋全省，是山東省確定的省重點服務(wù)企業(yè),。

項目位置煙臺路與濰坊路交叉口西邊方向50米左右（在濰坊路路西）

項目地址宜家西鄰 西二環(huán)與張莊路交匯西行300米

拿地時間2013年（2019年05月31日開工）

交房時間A地塊集中交付時間2022年12月31日

首推A 地塊2#平層公寓

總層高29層      層高3.3米       總套數(shù)567套

戶型64.75—37.78（4間）—34.56—35.10—61.56（北）iodc

   69.63—47.36—46.72—46.99（6間）—46.72—46.72—45.72—47.63

開間3.5-3.7米,，大7米。     公攤29%       梯戶比5梯21戶

開盤首推預(yù)計價格自用均價7400左右,，托管均價9000左右

自用樓層低區(qū)樓層    托管樓層24-29層      托管酒店全季酒店

托管方式10年,，平均每年7%，6667777888遞增

軟裝35000,，先交1      

物業(yè)潤華集團山東物業(yè)管理有限責(zé)任公司,，自用待定，托管2元/㎡/月

公交車站k156路,，k133路,，k167路，k912路,，k167路,，t15，k109路 ,， k141路,，k19路，k202路,，k38路,，k58路，k911路 

公交車站臺臘山河?xùn)|路煙臺路,，煙臺路臘山河?xùn)|路,，臘山河?xùn)|路萊蕪路,，煙臺路臘山河西路，煙臺路淄博路,，省會大劇院,，濟南報業(yè)，大金新苑,。

項目計劃首期推出A地塊2#樓,，就是這棟樓（用激光筆指出樓棟位置）。本棟樓高110米（含樓頂造型）,，共規(guī)劃地上29F,，其中， 1-2層為日照路旁沿街底商,，3層及以上為精裝公寓,，層高3.3米，涵蓋（建面約）30-65㎡精裝公寓,，小投入,，低總價，自用,、皆可,。

項目概況總5萬方、總建面約30.9萬㎡,，涵蓋臻品精裝公寓,、loft雙層公寓、商務(wù)辦公,、寫字樓,、綜合商業(yè)街,、五星級酒店等于一體的大型城市綜,。

我們項目的商業(yè)部分，4.97萬㎡,，總建面約31萬方,，涵蓋辦公寫字樓、五星級自持酒店,、精裝公寓,、商務(wù)LOFT、時尚商街等多種業(yè)態(tài),。

項目共分A與B兩個地塊,，以濰坊路為中軸，西側(cè)為一期A地塊,，東側(cè)為二期B地塊,。其中,，西側(cè)A地塊（2.1萬㎡），總建面約12.3萬㎡,，規(guī)劃3棟主樓及2棟商業(yè),，其中，1#樓為商務(wù)LOFT, 2#樓為商務(wù)公寓,，3#樓為商務(wù)辦公及商務(wù)公寓,， 4#及5#樓均為二層商業(yè)，打造為開放休閑商街,。

其中,，一期開發(fā)銷售的為A地塊，面積21109㎡（約32畝）,；總建筑面積122654㎡,；地上建筑面積94924㎡，地上商業(yè)建筑面積8287㎡,，地上商務(wù)公寓面積33131㎡,，地上商務(wù)辦公面積52679㎡；

二期開發(fā)銷售的為B地塊B地塊（2.86萬㎡）,，總建面18.6萬㎡,，共劃分東西兩個組團，西側(cè)組團規(guī)劃有2棟主樓,，其中2#樓為商務(wù)公寓,，3#樓為商務(wù)辦公及商務(wù)公寓。東側(cè)組團規(guī)劃1棟160米超高層主樓,，主樓低區(qū)為商務(wù)辦品,，高區(qū)為五星級酒店，規(guī)劃包含多功能廳,、千平宴會廳等配套,，可提供會議、餐飲等服務(wù),，充分商務(wù)辦公人群的商務(wù)與休閑,。目前，公司已與——洲際酒店集團旗下的皇冠假日酒店完成簽約,，打造成為區(qū)域乃至全濟南中的超高規(guī)格五星級酒店,。

二期開發(fā)銷售的為B地塊，面積28641㎡,，總建筑面積186132㎡,；地上建筑面積143205㎡，其中地上商業(yè)建筑面積6796㎡，地上商務(wù)公寓面積50122㎡,，地上商務(wù)辦公面積53261㎡,，地上酒店面積23611㎡。

請務(wù)必留下不然聯(lián)系不到,！歡迎您的來電咨詢,！

　　濟南公交K141路，方特東方神畫,，峰山路玉符街,，發(fā)往長清大學(xué)城及長清城區(qū)，濟南公交2號快速專線,。濟南遙墻,，09:30-20:30。每小時一班,，全程25元 [25] ,。濟南公交K191路，省醫(yī)院,，匡山小區(qū),，06:30-20:30。濟南公交快線,，濟南東站,，07:00-16:00。票價二十元,，出租汽車,，通過出站口通道來到一樓大廳。在大廳的南北兩側(cè)分別設(shè)有4個出租車站點,，乘客可以直接在此排隊等候出租車,。 [14] 出租車采取經(jīng)由西站南側(cè)專設(shè)的出租車地下通道通行，采取東進西出,、單向行駛,；同時。北側(cè)出租車地下通道作為專用落客通道,。

　　自然資源編輯,，水資源,，地表水,，槐蔭區(qū)天然地表水資源多年平均儲量為188192萬立方米，其中地表徑流總量為10066萬立方米,。入境客水總量為35983萬立方米,，地表水常年可利用量為39713萬立方米；“引黃”閘2處，提引量為3700萬立方米,，地下水,，槐蔭區(qū)地下水歷年平均補給量為107063萬立方米，其中降雨入滲21314萬立方米,，灌溉回歸13092萬立方米,，河渠補給20657萬立方米，側(cè)向補給5200萬立方米,，黃河側(cè)滲總量為4005萬立方米,。地下水可開采利用量為72255萬立方米，已開采量為6534萬立方米,。其中工業(yè)用水2548萬立方米,。

　　氣候特征，槐蔭區(qū)地處中緯度地帶,。春季干燥少雨,，多西南風(fēng)；夏季炎熱多雨,；秋季天高氣爽,；冬季嚴(yán)寒干燥，多東北風(fēng),。11月至翌年3月為冬季,，5—8月為夏季，春季,、秋季均不足兩個月,，氣溫，槐蔭區(qū)歷年平均氣溫為142°C,，高氣溫為427°C（1942年7月6日）,，氣溫為_197°C（1953年1月17日），熱為7月,，平均氣溫274°C,；冷為1月。平均氣溫_14°C,，平均每年結(jié)冰期為867天,，一般始于11月中旬。終于翌年3月下旬,。日照,，槐蔭區(qū)平均每年日照時數(shù)為27373小時。月高日照時數(shù)為2873小時（5月）,。日照時數(shù)為1854小時（2月）,。