濟南泰禾禾悅廣場復式公寓這樓盤怎么樣為什么那么便宜

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泰禾·禾悅廣場

泰禾力加持

漢峪金谷山東自貿區(qū)核心位置

兩大生態(tài)自然公園（音樂噴泉花園廣場，花椒山山體公園）

成熟的交通配套（經(jīng)十路,，鳳凰路,，旅游路，地鐵M3號線）

頂豪物業(yè)（泰禾物業(yè)）

單價13500~14500

戶型38㎡-45㎡

公攤30%

總層數(shù)21層

層高4.5米層高LOFT,，4.1米層高微LOFT,。

交付標準 全屋精裝

物業(yè)公司泰禾物業(yè)

物業(yè)費3.48元

采暖地暖

交通地鐵M3號線

配套配套文化館、路演廣場,，庭院式商業(yè),。

一、頂豪（泰禾作為新中式院落的者,，位列房地產(chǎn)企業(yè)TOP20）

二,、自貿區(qū)核心山東自貿區(qū)核心的區(qū)位優(yōu)勢（項目所在的漢峪金谷在新劃定的山東自貿區(qū)中屬于核心位置，項目未來也是整個濟南發(fā)展的核心區(qū)域內塔尖人士商務居所）

三,、宜居宜商環(huán)境兩大生態(tài)自然公園（緊鄰漢峪金谷B區(qū)音樂噴泉花園廣場,，東臨近二十萬方的花椒山山體公園）

四、成熟交通配套四橫一縱和M3號地鐵（離項目不到500米）

五、戶型設計T4的LOFT戶型設計,，三室兩衛(wèi)一廳

六,、全生態(tài)商業(yè)配套7*24小時的商業(yè)運營

七、多元化生活服務泰禾+服務的落地,，包括泰禾文化劇院,，泰禾中心

八頂豪物業(yè)泰禾物業(yè)（泰禾物業(yè)只為泰禾自己高端項目的層峰人士提供服務，用三軍高規(guī)儀,、用空乘高服務水平服務泰禾業(yè)主,，為泰禾客戶提供級的尊崇服務。）

九,、回報率高像僅漢峪金谷a區(qū)目前入住率80%匯集辦公人口10-15萬,，周邊小區(qū)也不斷交付入住，附近5公里有70萬人的規(guī)模,，目前就存在海量的中高端租賃需求,，后期隨著自貿區(qū)政策不斷落地，會有大量的外來資本,，企業(yè)及人才租賃需求會更高,。像周邊龍奧九號項目的loft公寓，地段,、配套,、品質均不如我們，租金已達到3500-4000元/月,，而且一房難求,，以此類推在漢峪金谷更加成熟的地段，我們的租金也能租到這個價格,！是濟南回報高的公寓產(chǎn)品,。僅按照現(xiàn)在的靜態(tài)租金水平粗略測算我們回報率也能達到6%－7%。還有酒店托管,，回報率高達7%

十,、項目位于濟南東部核心位置，濟南高新區(qū)漢峪金谷中心B區(qū),。漢峪金谷是山東省確定的黃河中下游及環(huán)渤海南翼區(qū)域性中心,，這也是繼北京上海天津之后 省會第四大的中心，是山東省技,，

　　鐵路,，濟南市是濟南鐵路局的駐地。濟南樞紐為濟南鐵路局大的鐵路中心樞紐,，濟南為規(guī)劃中的10大區(qū)域性客運樞紐之一,，到2012年10月，鐵路客運站有濟南站、濟南東站,、濟南西站和章丘站,，另外濟南新東站、濟南北站,、章丘北站已在規(guī)劃建設中，鐵道線路,，京滬鐵路,、膠濟鐵路、邯濟鐵路,、京滬高鐵,、膠濟城際鐵路、石濟高鐵（在建）,、鄭濟高鐵（規(guī)劃）濟青高鐵（在建）,，。濟南站為山東省大的鐵路客運站,，市內可乘坐KK90,、KKK302、BRT-5路公交車前往,。

　　新增限額以上批發(fā)零售,、住宿餐飲企業(yè)175家、達到375家,，保險,、房地產(chǎn)業(yè)分別實現(xiàn)地方稅收125億元和527億元，分別增長816%和357%,，折疊編輯本段事業(yè),。折疊衛(wèi)生，2009年2500萬元,。完成3處社區(qū)衛(wèi)生服務中心,、4處社區(qū)衛(wèi)生服務站、6所鎮(zhèn)衛(wèi)生院和170個村衛(wèi)生室建設,，切實穩(wěn)定低水平,，歷城區(qū)計劃率99%。人口自然增長率396%,，完成第二次經(jīng)濟普查單位清查工作,。歷城區(qū)產(chǎn)業(yè)活動單位和法人單位由2004年的5640個到11180個。完成60個農(nóng)村社區(qū)試點村建設,。新農(nóng)合人均籌資標準由5到70元,。

　　增長151%；鄉(xiāng)村消費品零售總額1870億元。增長119%,，,，濟南分行于1998年12月15日。作為總行的派出機構,，負責和管理山東,、河南兩省的分支機構的工作，并與管理局山東省分局合署辦公,。下轄鄭州中心支行（正廳局級）,、分行營業(yè)管理部（副廳局級）、青島市中心支行（副廳局級）和31個市中心支行,、210個縣支行,，折疊編輯本段事業(yè)，折疊科研,，齊魯園,，濟南在電子信息、交通裝備,、機械制造,、生物制藥、食品紡織等主導產(chǎn)業(yè)在有著舉足輕重的地位,。濟南高新技術,、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)達，并被批準成為“名城”,。