濟南歷城區(qū)綠城夢想小鎮(zhèn)住宅的優(yōu)缺點想買的進來看看

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7500元/㎡起入主新東站

可以上學 ，有雙氣,，民水民電

【梯戶】2T戶

【在售高層4#樓】價格7500元/㎡起,，面積建面約90-121㎡

【在售五組團疊院】價格均價16000元/㎡，面積建面約132—156㎡

【面積】23萬方

【建筑面積】53萬方

【層高】3米

【容積率】2.4

【產(chǎn)品】高層,、多層,、三層獨院

【交付時間】高層2022年9月30日（可能提前交付）／多層2021年9月30日

【交付標準】毛坯

【公攤】高層27％-29％ 贈送飄窗／多層7.8%-8% 贈送院子和雙露臺

【物業(yè)費】高層2.98元/多層4.2元

【總層數(shù)】高層20層 /29層/32層

【首付分期】首付先交6萬，辦理首付分期一年半,，還款分為三個階段,，可3月還款; 1年還款；18個月還款

【配套】

（交通）:項目北側(cè)50米即是韓倉公交站牌,，10路／99路/106路/BRT8號線等10余條成熟公交線路,，東南西北通達全城； 項目距工業(yè)北路高架上下橋口（鳳鳴路口）僅200米,，經(jīng)工業(yè)北高架西行20分鐘便可到達洪樓廣場,，40多分鐘直達濟南西站、宜家,、百聯(lián)奧萊等地,，一小時貫通濟南東西南北； 項目東側(cè)300米即是濟南繞城高速郭店上橋口,，經(jīng)東繞城高速北行16分鐘左右便可抵達濟南遙墻國際,，乘機出行通達世界； 項目向南1200米即是地鐵R2線地鐵口（濟鋼新村站）,，可高速到達濟南各區(qū),，享便利出行方式； 項目沿工業(yè)北路西行至鳳凰路／壩王路北行,，全程僅15分鐘車程即是濟南新東站,，高鐵出行通達；

（商業(yè)）萬達廣場,、萬虹廣場,、唐冶奧特萊斯等成熟商業(yè)綜，大悅城（簽約建設(shè)中）完備20分鐘商業(yè)生活圈,。

（）濟鋼醫(yī)院,、市立三院、山大齊魯醫(yī)院高新分院等成熟配套，近享保障,。

（公園）緊臨鮑山公園,、韓倉河景觀帶（建設(shè)中）、濟鋼森林公園（規(guī)劃中）,，小鎮(zhèn)自建包含文化,、兒童、運動等三大主題公園,，夢想大道貫穿東西,，高端綠城景觀園林綠化，悅享鮮活人生,。

【精工品質(zhì)】賣點

1.綠城品質(zhì)25載建造經(jīng)驗,，人性化關(guān)懷服務(wù)，提供舒適生活樣本,。

2.精致工藝陽臺超大落地窗,，采光、觀景兩不誤,；Low-e全玻璃幕墻,，通透隔音保溫。

3.戶型 全明三房,，贈送飄窗,，3米大層高，南北通透,，自在生活明亮,。

4.超大樓間距寬闊尺度，與陽光更多親密接觸,，與鄰里更多互動空間,。

5.低密住區(qū) 項目整體僅四棟高層，與獨院做伴,，悅享生活,。

　　強化城市規(guī)劃法制性依法加強規(guī)劃編制和審批管理，增強規(guī)劃的前瞻性,、嚴肅性和連續(xù)性,，實現(xiàn)一張藍圖底，要求城市總體規(guī)劃的修改,，必須經(jīng)原審批同意,。并報同級會審議通過。從制度上防止隨意修改規(guī)劃等現(xiàn)象,，控制性詳細規(guī)劃是規(guī)劃實施的基礎(chǔ),，未編制控制性詳細規(guī)劃的區(qū)域，不得進行建設(shè)。有些城鄉(xiāng)規(guī)劃的是很明顯的,，一些人為個人私利鉆空子,，這方面的法律漏洞應該要彌補，對于行為追究刑事責任確有必要,，一些控規(guī)描述比較概括和籠統(tǒng),。也了難度,，在這份綱領(lǐng)性文件中提出改革完善城市規(guī)劃管理體制,。加強城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接。

　　新手買房如何防止被坑?,，1,、了發(fā)商背景和資質(zhì)，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量等各方面均有保障,，2,、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向,、以及周邊環(huán)境直接影響樓盤的升值,，3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃是否合理,，垃圾處理房,、配電房是否合理。是否影響房屋使用,，4,、謹慎對待銷售員口頭說辭銷售員為了子，或多或少會夸大宣傳,，需要調(diào)查清楚,，5、現(xiàn)場驗房,，現(xiàn)場實地看看,，對存在的質(zhì)量問題。讓開發(fā)商需盡快整改,。6,、注意保留證據(jù)，購房者應保留簽約合同并保留證據(jù),。以防后面出現(xiàn)問題,，新手買房子一定不要著急，要多了解一些買房的知識,。多去實地考察一下,，了解了房屋的基本信息后再決定是不是要買。

　　損害利益；（二）惡意串通,，損害,、或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋目的,；（四）損害公共利益,；（五）違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定,，其中第五項嚴格限定了法律淵源的效力層級,。只限于法律和法規(guī)，法律是指及其會頒布的法律,，法規(guī)是指由頒布的法規(guī),。不能任意擴大范圍，而上述所列的文件中,，除《通則》屬于部門外,。其他的要么屬于規(guī)范性文件。要么屬于部門規(guī)范性文件,，都沒有達到規(guī)的層級,。因而，首付的合同并不會因規(guī)范性文件而無效,，若購房者到期未清償,。人依然可以依據(jù)合同向購房者請求支付。