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泰禾·禾悅廣場

泰禾力加持

漢峪金谷山東自貿(mào)區(qū)核心位置

兩大生態(tài)自然公園（音樂噴泉花園廣場,，花椒山山體公園）

成熟的交通配套（經(jīng)十路,，鳳凰路，旅游路,，地鐵M3號線）

頂豪物業(yè)（泰禾物業(yè)）

單價13500~14500

戶型38㎡-45㎡

公攤30%

總層數(shù)21層

層高4.5米層高LOFT,，4.1米層高微LOFT。

交付標準 全屋精裝

物業(yè)公司泰禾物業(yè)

物業(yè)費3.48元

采暖地暖

交通地鐵M3號線

配套配套文化館,、路演廣場,，庭院式商業(yè)。

一,、頂豪（泰禾作為新中式院落的者,，位列房地產(chǎn)企業(yè)TOP20）

二、自貿(mào)區(qū)核心山東自貿(mào)區(qū)核心的區(qū)位優(yōu)勢（項目所在的漢峪金谷在新劃定的山東自貿(mào)區(qū)中屬于核心位置,，項目未來也是整個濟南發(fā)展的核心區(qū)域內(nèi)塔尖人士商務(wù)居所）

三,、宜居宜商環(huán)境兩大生態(tài)自然公園（緊鄰漢峪金谷B區(qū)音樂噴泉花園廣場，東臨近二十萬方的花椒山山體公園）

四,、成熟交通配套四橫一縱和M3號地鐵（離項目不到500米）

五,、戶型設(shè)計T4的LOFT戶型設(shè)計，三室兩衛(wèi)一廳

六,、全生態(tài)商業(yè)配套7*24小時的商業(yè)運營

七,、多元化生活服務(wù)泰禾+服務(wù)的落地，包括泰禾文化劇院,，泰禾中心

八頂豪物業(yè)泰禾物業(yè)（泰禾物業(yè)只為泰禾自己高端項目的層峰人士提供服務(wù),，用三軍高規(guī)儀、用空乘高服務(wù)水平服務(wù)泰禾業(yè)主,，為泰禾客戶提供級的尊崇服務(wù),。）

九、回報率高像僅漢峪金谷a區(qū)目前入住率80%匯集辦公人口10-15萬,，周邊小區(qū)也不斷交付入住,，附近5公里有70萬人的規(guī)模，目前就存在海量的中高端租賃需求，后期隨著自貿(mào)區(qū)政策不斷落地,，會有大量的外來資本,，企業(yè)及人才租賃需求會更高,。像周邊龍奧九號項目的loft公寓,，地段、配套,、品質(zhì)均不如我們,，租金已達到3500-4000元/月，而且一房難求,，以此類推在漢峪金谷更加成熟的地段,，我們的租金也能租到這個價格！是濟南回報高的公寓產(chǎn)品,。僅按照現(xiàn)在的靜態(tài)租金水平粗略測算我們回報率也能達到6%－7%,。還有酒店托管，回報率高達7%

十,、項目位于濟南東部核心位置,，濟南高新區(qū)漢峪金谷中心B區(qū)。漢峪金谷是山東省確定的黃河中下游及環(huán)渤海南翼區(qū)域性中心,，這也是繼北京上海天津之后 省會第四大的中心,，是山東省技，

　　G22青蘭高速（青島-蘭州）公路,。S1濟聊高速（濟南—聊城）,；01濟南繞城高速公路將濟南環(huán)繞其中；國道104線,、105線,、220線、308線,、309線及省道線共16條省道貫通城市,。2011年。京滬高速公路濟南-樂陵段,、濟東高速（濟南-濱州-東營）高速公路等重點工程項目開工建設(shè),。濟南長途汽車總站是一級汽車客運站，也是大的國有公路客運站和客運主樞紐之一,，已連續(xù)10年創(chuàng)下國內(nèi)公路客運站售票收入,、旅客發(fā)送量、發(fā)車班次三項,。榮獲了“百家用戶滿意服務(wù)”稱號和“五一勞動獎狀”,。

　　沿地下連接地表的許多裂縫和通道，一股腦的地面,，于是就出現(xiàn)了天然,，也正是這樣的地質(zhì)構(gòu)造,，使得濟南雖然處在河北平原和魯北平原地震帶上，但地下的震動,，卻可以被地下水大限度的有效緩沖,，折疊氣候，濟南地處中緯度地帶,。由于受太陽輻射,、大氣環(huán)流和地理環(huán)境的影響。屬于暖溫帶半濕潤季風型氣候,，其特點是季風明顯,，四季分明，春季干旱少雨,。夏季溫熱多雨,。秋季涼爽干燥。冬季寒冷少雪,，年平均氣溫138℃,，無霜期178天，氣溫高425℃（1955年7月24日）,，氣溫零下197℃（1953年1月17日）,。高月均溫272℃（7月）。

　　2016年2月,，七大調(diào)整為五大,，濟南番號撤銷。折疊教育,。濟南是山東的文化,、教育中心。有985工程,、211工程的重點大學山東大學,、山東師范大學等一系列高等院校，每年為和地方輸送大量人才,，濟南總共有45所,，在校大學生近60萬人，隨著擴招趨勢的展開,。市區(qū)規(guī)模已經(jīng)遠遠不能容納眾多的來濟學子,。自2000年左右，各開始擴建校區(qū),，截至2013年已興建了長清大學城和濟南東部大學城（即章丘大學城）,，學校支持計劃辦學層次，山東大學教育211工程、985工程,、111計劃,、珠峰計劃、卓越計劃本科-碩士-博士,。