項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫,，臨深洋房價

六大價值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”,、“休閑小鎮(zhèn)”稱號,，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率,，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮,。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶,，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家,，將成為未來的珠三角“光電硅谷”,。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層,，生意圈,、

社交圈、朋友圈于此云集,，瀟灑揮桿中領悟人生真諦,，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口,，清溪大道旁,，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）,、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋,，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層,，全套房設計,，預留私家電梯，超高贈

送面積,，水岸園林景觀,，親水棧道，6000㎡五星級,，健身房游泳池觀影廳應有盡

有,。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活,。引入一級物管專家---萬

科物業(yè),，24小時無微不至高端管家服務。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽,，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線,、贛深高

鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫,、花海香溪等6大

景觀組團,，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿

足業(yè)主日常所需,。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360

㎡大戶型,，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼,，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護航

　　12,、土地產(chǎn)權包括土地所有權、地上權,、地役權,、權、典權,、租賃權,，地上權指以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權利。它的實質(zhì)就是土地使用權,；,，地役權指利用他人土地供自己使用的權利；,，權指土地使用權者在其有效的使用期限內(nèi)有以土地作獲取或其他的權利,；，租賃權指土地使用權者在其有效使用期限內(nèi)將土地租給他人使用以獲取收益,。承租人即取得該塊土地的租賃權,；，13,、土地使用年限指將土地使用權出讓給土地使用者,，雙方約定土地使用者可以使用的年限，1）土地使用權出讓年限,，a,、居住用地70年；,。

　　2、房屋設備運行費:用于電梯,、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:,。3、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務所需的費用;,。4,、保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務所需的費用;。5,、維修費:用于物業(yè)維修服務所需的費用,。（四）物業(yè)費收取標準，物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費,，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取,，物業(yè)服務費用由物業(yè)產(chǎn)權人自辦理入住之日起按月繳納，經(jīng)雙方協(xié)商可預收物業(yè)服務費。物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主會在指導價基礎上協(xié)商確定,，并報價格管理部門備案,，專項服務費和服務費除價格管理部門另有規(guī)定。

　　以及對房地產(chǎn)市場,、房地產(chǎn)行業(yè)管理的部門,。?9處， 是的證明,，是提供法律的機構,， 10國土局產(chǎn)權登記處， 是專門辦理房地產(chǎn)初始登記,、轉(zhuǎn)移登記,、登記、變更,、繼承,、贈與等的部門， 11房地產(chǎn)證,， 是房屋土地所有權屬二合為一的憑證,，是房地產(chǎn)權屬的法律憑證。?12商品房,， 是指發(fā)展商以市場地價取得土地使用權進行開發(fā)建設并經(jīng)國土局批準在市場上流通的房地產(chǎn),，它是可領房產(chǎn)證并可轉(zhuǎn)讓、出租,、繼承,、、贈與及交換的房地產(chǎn),， 13復式房,， 上、下兩層二合為一,。與標準房的結構方面有區(qū)別,。