98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務

項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房,、別墅    

在售面積 98-126,，314-380   

產權年限70年

裝修情況洋房精裝,，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深,，0距離高爾夫，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁,，是由聯(lián)佳集團潛心11年設計底蘊,，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū)。項目面積近15萬㎡,，總建面達40萬㎡,，一共分5期開

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼,、聯(lián)排別墅,。

項目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速,，無縫對接龍崗,、龍華等位

置；同時高鐵效應拉動區(qū)域經濟快速發(fā)展,。深莞融城,，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里,，未來與東莞 R1線,、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區(qū),、龍

華 ,、福田 ，甚至去往都十分便利,。

除此之外項目所在區(qū)域還是清溪 重點 打造的集休閑,、 ,、全方面覆蓋的生活新區(qū)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶,，承接著深圳的產業(yè)轉移,。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街,。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽,，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,，形成天然氧吧,。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線,、贛深高

鐵等交通配套,，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場,，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū),，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品,，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間,。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫,、花海香溪等6大

景觀組團,，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),，配套滿

足業(yè)主日常所需,。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅,。310-360

㎡大戶型,，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少,。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質的萬科物業(yè),，為業(yè)主的生活保駕護航

　　第二步繳納房產證費、公共維修,、契稅,、印花稅辦理收房入住的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用,，此時需注意在交錢之前,，你自己要先去了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確,。在買房時你也有很多需要注意的地方,。首先避免定金陷阱,。 另外，在開發(fā)商推出優(yōu)惠活動的時候買房,。也是一個不錯的選擇,， 不過一定要問清楚需要繳納多少錢定金， 不過,。這里面可能會有些區(qū)別的。 在交定金的時候很簡單,。但是退的時候就會有很多理由推脫了,， 買房認購時，一般要是涉及到交定金的話,， 一定要提前看好定金合同!,，買房時也一定不要忘記看房地產樓房有沒有五證。

　　47,、磚木結構的意思是承重的主要結構是用磚,、木材建造的，48,、磚混結構的意思是主要是磚墻承重,，部分是鋼盤混凝土承重的結構，49,、框架結構的意思是以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,，再用預制的隔墻分戶的結構。50,、開間指的是一間房屋內一面墻的軸線到另一面墻的軸線之間的實際距離,，51、進深指的是一間的房屋或一幢居住建筑內從前墻的軸線到后墻的軸線之間的實際長度,。52,、層高指的是下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，53,、凈高指的是下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離,。54、面積指的是地塊的總面積,。

　　也有說9-11層是揚灰層,，但空氣是對流的。只不過低樓層經過綠植的凈化過濾,，空氣可能會比上層好些,。4、考慮大視野,，低樓層通常與自然相伴,，離地面很近,，心理舒適度。但高樓層相對低樓層,，風景視野相對,，城市風景盡收眼底。但好避免頂樓的“頂曬”,、“水澇”等問題,，二、各樓層的優(yōu)缺點分析,。1－4樓,，優(yōu)點通常來說價格低，遇到什么突發(fā)事件,。離開的幾率非常大,，購買一樓，部分樓盤還贈送性弱,、安全性弱（易發(fā)生偷盜事件）光照差,、灰塵大、蟲蚊多,，房間較暗開燈時間比較長,。5－7樓，優(yōu)點價格同樣較低,，較適合行動不便的老年人居住,。