東莞常平星匯常一居

92-105㎡精裝三房,，現(xiàn)在認(rèn)籌中

物業(yè)類別普通住宅

項(xiàng)目地產(chǎn)  花園洋房

建筑類別塔樓 高層

裝修狀況帶裝修

產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年

開(kāi)發(fā) 商星匯集團(tuán)

樓盤(pán)地址站北路（隱賢山莊旁）

面積35000平方米

建筑面積100000平方米

容積率1.98

綠化率35%

停車位共有524個(gè)停車位

樓棟總數(shù)7棟

總戶數(shù)551戶

物業(yè)公司東莞市星匯物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)3.00元/㎡·月 

樓層狀況共分為三期開(kāi)發(fā),，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93,，綠化率

45%,；二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96,，綠化率35%,。主力戶型為92㎡3房，105㎡

3房,。

常平站TOD,、東莞東站TOD

項(xiàng)目位于常平站“城”TOD規(guī)劃區(qū)之中，距東莞東站TOD約2.3公里,。

地鐵,、城軌全覆蓋

項(xiàng)目與廣深鐵路站點(diǎn)、規(guī)劃中地鐵R3線站點(diǎn)常平站約1公里之隔,；距離城際軌道交通——莞

惠城軌常平南站,，僅約1.5公里。

全資源配套

項(xiàng)目步行十分鐘即達(dá)成熟購(gòu)物商場(chǎng),；僅約2.2公里,，可達(dá)省一級(jí)中學(xué)——常平振興中學(xué)，項(xiàng)

目三公里范圍內(nèi),，交通,、商業(yè)、教育,、等配套一應(yīng)俱全,，出則繁華，入則寧?kù)o。

精工細(xì)琢,，豪宅

項(xiàng)目以“為美好生活而來(lái)”的美好愿景,，以美學(xué)匠心，精心雕琢,，為城市菁英打造高

端豪宅生活,。項(xiàng)目由12-18層低密度小高層組成，總約3.5萬(wàn)㎡,，總建筑面積約10

萬(wàn)㎡,。

至臻規(guī)劃，奢適生活

項(xiàng)目一期容積率2.0,，綠化率45%,；11車位規(guī)劃、人車分流設(shè)計(jì),，現(xiàn)代人居的品質(zhì)需

求,；所有樓棟一字豎向排列,，均約34米超闊樓間距,，通風(fēng)采光，奢適度,，度

唯有,，為懂得生活的城市菁英打造的生活。

奢美園林

邀設(shè)計(jì),，以藝術(shù),、運(yùn)動(dòng)、自然,、互動(dòng)為主題,，“六園·三樂(lè)”，讓美景與每

一棟建筑相連,，打造互動(dòng)性強(qiáng)的院落式景觀生活,；甄選近百種高觀賞性植物品種，365天全

年賞花,，漫步花林之間,，慢享醉美人生。

豪華配置

小區(qū)主入口打造為五星級(jí)酒店式廣場(chǎng),，內(nèi)部配置高端的戶外游泳池,、多重鄰里休閑空間以

及環(huán)形夜光跑道，生活皆得,，讓每一位不同年齡段的居者,，都能在此收獲愉悅與寧?kù)o。

商業(yè)

自帶2000㎡的商業(yè)，家門(mén)口即可品質(zhì)生活所需,。

　　俗稱一室一廳,、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等,，套型 ,。是指層住空間的大小范圍，俗稱小套,、中套,、大套，面積配比 ,。指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤(pán)單元總數(shù)中各自所占比例的多少,。格局配比 ，是二房二廳,、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤(pán)的單元總數(shù)中各自所占的比例的多少,。閣樓 ，是指位于房屋坡屋頂下部的房間,，假層 ,。是指房屋的上一層，四面外墻的高度一般不低于下式樓層外墻的高度,。以內(nèi)部房間利用部分屋架空間構(gòu)成的非正式層,。普通住宅 。是指按一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)造的居住用住宅,，公寓,、別墅、度假村等不屬于普通住宅的范疇,，公寓 ,。

　　正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅。是從歐洲舶來(lái)的,。其原始意義是指在城區(qū)房屋,，目前是指建于城郊。高綠化率,，住宅功能齊全的景觀型聯(lián)排別墅,，躍層式商品房 。是指由上,、下兩層樓盤(pán)面,、臥室、起居室,、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房及其它用房，并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋通風(fēng),、采光,。布局緊湊，功能分明,，只是戶內(nèi)樓梯占去一定使用面積,，上下兩層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí),。人員不易疏散,。復(fù)式商品房 。是由建筑師創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型房屋,，是在層高的一層樓中增建一個(gè)夾層,。從而形成上下兩層的樓盤(pán)房，實(shí)際層高要大大低于躍層式住宅,，復(fù)式住宅下層供起居,、餐飲、洗浴用,。

　　包括了土地產(chǎn)權(quán)的登記和土地分類面積等內(nèi)容,，具體來(lái)講，是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記產(chǎn)生的各種圖表,、等登記資料,，經(jīng)過(guò)整理,、加工,、分類而形成的圖、檔,、卡,、冊(cè)等資料的總稱，18,、生地 ,，指空間地、田地,、未開(kāi)墾地等不具備使用條件的土地,，19、熟地 ,，指三通一平或七通一平,，具備使用條件的土地。20,、宗地 ,。是地籍的小單元,，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊，21,、宗地圖 ,，是土地使用合同書(shū)附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖，它反映一宗地的基本情況,。包括宗地權(quán)屬界線,、界址點(diǎn)位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì),、與相鄰宗地的關(guān)系等,。22、證書(shū)附圖 ,。即房地產(chǎn)后面的附圖,。