東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房,，現(xiàn)在認(rèn)籌中

星匯·常一居

緊鄰4A旅游度假區(qū)隱賢山莊,，約1公里即達(dá)常平鐵路公園，雙公園配套,，

更處于雙TOD之芯,，集萬(wàn)象繁華與萬(wàn)物自然于一身，地理位置得天獨(dú)厚,，配套資源優(yōu)越,。

項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，總約3.5萬(wàn)㎡,，總建筑面積約10萬(wàn)㎡,。

共分為三期開發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成,，容積率1.93,，綠化率45%；

二期主要由5棟高層住宅組成,，容積率1.96,，綠化率35%。配套總車位為524個(gè),。

主力戶型為92㎡3房,，105㎡3房。

交通情況

項(xiàng)目距廣深號(hào)（常平站）項(xiàng)目?jī)H1.5公里,，2站到廣州,，3站到羅湖,；距莞惠城軌（常平

南站）1.5公里，2站到松山湖,，4站到城區(qū),，5站到西平西；距東莞東站約2.2公里,，搭乘去

向各地的火車,。約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6

公里,。

成熟配套

項(xiàng)目3公里覆蓋星匯置地廣場(chǎng),、百花廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng),、翔龍?zhí)斓?，嘉榮商圈等。

項(xiàng)目距省級(jí)常平振興中學(xué)約2公里,，距市級(jí)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.3公里,，距省級(jí)常平小學(xué)

約1.2公里。

生態(tài)配套

4A級(jí)景區(qū)“隱賢山莊”,，常平鐵路公園,，兩大公園環(huán)伺，逾2千畝生態(tài)大境

小區(qū)園林

項(xiàng)目建筑規(guī)劃充分尊重原有自然地貌,，依自然地理勾勒,，“1”字型豎向整體布局，棟棟之

間均約34米超闊樓間距,，通風(fēng)采光極為優(yōu)越,。采用契合當(dāng)代審新亞洲建筑風(fēng)格，精心

打造數(shù)百米長(zhǎng)的中軸歸家觀景長(zhǎng)廊,、六星級(jí)住戶大堂,、超奢華前廣場(chǎng)等，美景與每一棟建

筑相連,，一個(gè)美好有機(jī)的生活系統(tǒng),，讓每一個(gè)不同年齡層次的居者，都能在此寧

靜,、愉悅,，真正的美好生活。

城市地標(biāo)

繼常平兩大地標(biāo)星匯中心,、星匯置地廣場(chǎng)之后,，星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而

來(lái)。集星匯集團(tuán)22年地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)開發(fā)之豐富經(jīng)驗(yàn)，以高標(biāo)準(zhǔn),、高品質(zhì)嚴(yán)苛要求,，精工細(xì)作，

建筑經(jīng)典,。

高端成熟居住區(qū)

項(xiàng)目坐落于常平站北路隱賢山莊下,，與華潤(rùn)、頤安左右為鄰,。這里歷為地王誕生的搖籃,，

片區(qū)更早已是公認(rèn)的傳統(tǒng)豪宅富人區(qū)，高端居住氛圍,，人文氣息沉淀,，締造生活圈層

。

雙公園環(huán)繞,，城芯生態(tài)從來(lái)都是稀缺

　　哪些公用面積不能分?jǐn)?，不能分?jǐn)偟墓妹娣e為底層架空層中作為公共使用的機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù),、公共開放空間,、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開放使用的建筑面積,、消防避難層,；為多棟建筑物使用的配電房；公民防護(hù)地下室以及地面車庫(kù),、地下設(shè)備用房等,，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算,。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積,，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積,，套內(nèi)使用面積 ,，指套內(nèi)住戶獨(dú)自使用的面積，一般包括臥室,、廚房,、衛(wèi)生間、過廳,、起居室,、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái),、壁柜等凈面積的總和,。

　　當(dāng)人按合同約定還清全部本息后。便可收回的，并持經(jīng)的商品房預(yù)售合同向有關(guān)房產(chǎn)登記進(jìn)行登記,，便可收回“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”,。商品房驗(yàn)收合格，指的是單體（即單幢樓盤）驗(yàn)收合格,。商品房綜合驗(yàn)收合格 ,，指的是包含所有配套設(shè)施在內(nèi)的全部建筑物的驗(yàn)收合格，在什么情況下,，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以交付使用,，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,。方可交付使用,；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用,。在房屋交付時(shí),。發(fā)展商應(yīng)提交哪些文件，房屋交付時(shí),，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,。

　　是有經(jīng)濟(jì)性和適用性），不是人人可以買到,，必須符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的條件,，經(jīng)過排號(hào)購(gòu)買，長(zhǎng)沙房口,。25歲以上,，65㎡以內(nèi)以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買，65㎡以外以商品房?jī)r(jià)購(gòu)買,，5年后才能轉(zhuǎn)賣）,。二手房辦好產(chǎn)權(quán)證。進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓的房屋,，其他如公房,、私房、房,、廉租房,、安置房等福利房，23,、誠(chéng)意金指商品房在未取得預(yù)售證之前,，開發(fā)商收取客戶的可退回的款項(xiàng)（一般可以開發(fā)商的折扣）。24,、定金指當(dāng)事人約定由一方向付給的作為債權(quán)人的一定數(shù)額的（能債權(quán)人的作用）不能返還,，25、訂金不能債權(quán)人的作用，能返還,，玄關(guān)登堂入室的張門進(jìn)去的地方,。