歐谷·山語泉

 聽泉墅140㎡～160㎡ 

 實用396㎡～580㎡

 買3層送2層 總價270萬起

打造高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

戶戶私享溫泉入戶

中式詩意生活空間

惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)

一,、 項目簡介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn),。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

項目約 33333 ㎡,，總建筑面積約 85623 ㎡,；

規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅,。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 聽泉墅建筑面積約 140 ㎡,，

實際使用面積約 396 ㎡,；觀山墅建筑面積約 160 ㎡,，實際只用面積約 580 ㎡,。

4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標(biāo)準(zhǔn)別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價格情況 

1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡,；

160 戶型銷售總價 359 萬/套起,，實際使用單價約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

五,、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙? 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語泉】

　　在隨后出臺的《廣安市關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（廣安府發(fā)〔2018〕26號）中,，市明確了對房地產(chǎn)廣告違規(guī)行為進行查處的主體。由市工商局（現(xiàn)市市場局）,、市局“對房地產(chǎn)市場涉及的虛假商業(yè)宣傳,、虛假廣告、合同,、商標(biāo),、侵害消費者權(quán)益等行為依法進行查處”，小貼士什么是不動產(chǎn),?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》（令第656號）第2條的規(guī)定，不動產(chǎn)是指土地,、海域以及房屋,、林木等定著物，按照一般理解,，不動產(chǎn)是指不可移動,，若發(fā)生移動一般會損害其自身經(jīng)濟價值的財產(chǎn)，如土地,、房屋、土地上生長且未與土地分離的林木等,。

　　為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,、管理用房。以及人防工程等之后的建筑面積,，四,、容積率，指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率,，對于開發(fā)商來說,，容積率決定地價在房屋中占的比例，而對于住戶來說,，容積率直接涉及到居住的舒適度,。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4多層住宅應(yīng)不超過15綠地率應(yīng)不低于40%,，五,、得房率=建筑面積-公攤面積)/銷售面積，買房比較重要的一個指標(biāo)，計算房屋面積時,，計算的建筑面積,，所以得房率太低，不實惠;太高,，不方便,，因為得房率越高，公共局部的面積就越少,，住戶也會感到壓抑,，一般。得房率在80%左右比較,。

　　而如果是50萬造價的房子,。業(yè)主需要在1-2年內(nèi)交清，短期內(nèi)經(jīng)濟壓力更大,，,，利地理位置可能更加優(yōu)越，一般來說,，靠近城市中心的空地很難被個人購買到,，因為絕大部分的土地已經(jīng)被開發(fā)商購買或開發(fā)，如果住在靠近CBD的地方對您來說很重要,，那么已經(jīng)建好的現(xiàn)房可能成為的選擇,。離市中心更近也意味著成熟的住宅生活區(qū)有著更多的公共資源，比如公共交通,，學(xué)校和就業(yè)機會等和其他基礎(chǔ)設(shè)施,，，利入住快,，與從頭開始建房子相比,。購買現(xiàn)房到入住的速度要快得多， 從簽訂有條件合同到結(jié)算日期?，F(xiàn)房只需30天就可以入住,，而自建房屋可能需要一年甚至更久才符合入住要求。