《廣銀海棠灣》

項目基礎(chǔ)信息

面積約57畝

住宅戶數(shù)830戶

住宅戶型㎡三到四房,；

容積率2.5

建筑密度16.14%

綠化率38.04%

項目地址中山翠亨新區(qū)翠亨大道169號（珠海下柵檢查站旁）

1,、頭馬鞍島碼頭

馬鞍港碼頭客運站新中山港碼頭位于馬鞍島,。坐船30分鐘即可到深圳福永碼頭,，5分鐘去到寶安,；40分鐘到海天碼頭,，旁邊就是,。

2,、雙橋深中通道,、深珠通道

深中道通未來東外環(huán)高速接通后，10分鐘就可以接駁深中通道,，25分鐘到達(dá)寶安

深珠通道規(guī)劃當(dāng)中也會與東外環(huán)相交,，終點直達(dá)前海

港珠澳大橋廣澳高速30分鐘即可到達(dá)港珠澳大橋。1小時到達(dá),，30分鐘到達(dá)

3,、三站雙鐵廣珠輕軌【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】三個輕軌站以及廣州18號線,、深茂鐵路

三站5-10分內(nèi)可以到達(dá)廣珠輕軌三大站點,，分別是【南朗】、【翠亨】,、【珠海北站】20分鐘到達(dá)珠海拱北口岸,，過海關(guān)就直接到達(dá)。40分鐘左右到達(dá)廣州南站,。

深茂鐵路橫跨深圳,、東莞、廣州,、中山,、茂名的一條重要鐵路干線，從南朗站出發(fā)

廣州18號線廣州一條跨城地鐵,，未來接駁翠亨新站,、翠亨站至拱北站，到時候去廣州,、將會更加方便

4,、三快線指翠亨快線、東部外環(huán)高速（建設(shè)中）,、S111省道,、翠云路高架橋,？

翠亨快線10分鐘接駁翠亨快線,。接駁后10分鐘到達(dá)中山的CBD，全線無紅綠燈,，而且是中山接駁各高速及深中通道的重要路線,。

東部外環(huán)高速從項目旁邊的下柵檢查站連接，是深中通道和港珠澳大橋建設(shè)的連接線,，大大縮短本案到深中通道出口,、馬鞍港口以及港珠澳大橋出口時間

翠云路高架橋未來在我們項目旁邊的翠云路，將修建一條高架橋直接連接博愛路,，未來回城區(qū)20分鐘內(nèi)就可以到達(dá)中山城區(qū)CBD

5,、三高速三高速是指廣澳高速、中江高速,、中開高速

我們項目出發(fā)3分鐘可通過翠亨出口及下柵檢查站接駁,，可實現(xiàn)1小時粵港澳灣區(qū)生活圈，名副其實的交通中心點,，這也是很多客戶看中這個區(qū)域的核心價值,。

6、五五是指國際,、國際,、廣州白云,、珠海國際、深圳國際,，90分鐘暢達(dá)周邊五大,，接駁全球。

　　通過正規(guī)渠道取得）,；,。10、房地產(chǎn)市場,，a,、一級市場以土地為體（亦稱土地市場、土地交易市場）,；,，b、二級市場開發(fā)商土地后,。投入一定的獎金建設(shè),。通過有償或贈與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需 求者（新建商品房的買賣市場）；,，c,、市場房屋在消費市場的再次流通，包括買賣,、,、轉(zhuǎn)讓、租憑（二手房）,；,，房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)善一覽表。11,、土地使用權(quán)出讓指以土地所有者身份,，按地塊的使用年限、用途和城市規(guī)劃等條件,，將城市土地使用權(quán)出讓給土地使用者,，并向土地使用者收取土地使用權(quán)出讓金的行為，出讓交易雙方是和用地單位或個人,。

　　96,、天棚是指即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面,，97,、曬臺又稱什么露臺，98、露臺是指供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護(hù)無頂蓋的臺面,，99,、陽臺是指有性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu),、有臺面,、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設(shè)施,，100,、陽臺的分類有封閉式陽臺和半封閉式陽臺，101,、封閉陽臺是指在圍護(hù)欄,、墻上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽臺，102,、封閉陽臺面積如何計算全部計算建筑面積,，103、半封閉陽臺是指除圍護(hù)欄,、墻以外沒有進(jìn)行圍閉的陽臺,，104、半封閉陽臺面積如何計算計算一半建筑面積,。105,、樓梯是指是指房屋層之間供垂直交通用的通道。

　　115,、過街樓是指底層局部為通道的樓房,，116、架空通廊是指指以兩端房屋為支撐,。有頂蓋無支柱的架空通道,，117,、圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指將空間豎向分割成相對,，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用,，118,、墻和欄桿算不算圍護(hù)結(jié)構(gòu)算，119,、基地面積是指一個小區(qū)總的面積,，120、間距是指建筑平面外輪廓線之間的距離,。121,、間距標(biāo)準(zhǔn)的比例是樓高間距＝112。122、日照標(biāo)準(zhǔn)是2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續(xù)日照不低于1小時,，全天2小時,，123、結(jié)構(gòu)面積是指房屋建筑中外墻,、內(nèi)墻,、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積的總和。