惠州中洲河谷花園售樓中心;楊經(jīng)理,惠州中洲河谷花園【享9X折+高優(yōu)惠3w】中洲河谷花園位居惠陽(yáng)新服務(wù)中心,，及以千億規(guī)劃的南站新城兩大中心，15分鐘車(chē)程即達(dá)惠州南站,，坐享“深圳,、惠陽(yáng)、大亞灣”三城交匯核心利好,，立體交通網(wǎng)絡(luò),，1小時(shí)港深惠暢達(dá)。南站樞紐·學(xué)府公園大城.設(shè)計(jì)風(fēng)格的外面高層外立面,，空間的內(nèi)外延續(xù)以及建筑與自然的融合,，莊重典雅現(xiàn)代感強(qiáng)高品位社區(qū)。產(chǎn)品均打造N+1房空間設(shè)計(jì),，戶(hù)型方正,，使用功能豐富，格局靈活,，雙陽(yáng)臺(tái),，擁有一線(xiàn)的景觀資源，打造高品質(zhì)的服務(wù)及智慧社區(qū)生態(tài)圈!

中洲河谷花園簡(jiǎn)介

開(kāi)發(fā)商中洲控股

樓盤(pán)地址惠陽(yáng)區(qū)惠南大道與迎賓大道交匯處

面積25萬(wàn)平米(二期總48990平)

建筑面積100萬(wàn)平米（二期總建面194040平）

綠化率30%

容積率2.9

樓層狀況 樓層狀況二期8棟住宅 31層,，每戶(hù)層高3.1米,。

總戶(hù)數(shù)5730戶(hù)（二期總戶(hù)數(shù)1261戶(hù)）

停車(chē)位；二期共1421個(gè)停車(chē)位

物業(yè)公司深圳市中洲物業(yè)管理有限公司惠州分公司

物業(yè)費(fèi),；2.8/平方米月 

【中洲河谷花園】南站紅盤(pán) 歸來(lái) 南站樞紐·學(xué)府公園大城  

【交通升級(jí)】約10多分鐘直達(dá)惠州南站 

【配套升級(jí)】1所九年制學(xué)校（在建中）2所幼兒園 

【公園升級(jí)】約3萬(wàn)㎡兒童公園+濱河公園（規(guī)劃中）

中洲河谷花園二期戶(hù)型,；

約68㎡；2房2廳1衛(wèi)

約89㎡,；3房2廳1衛(wèi)

約98㎡,；3房2廳2衛(wèi)

約118,、129㎡；4房2廳2衛(wèi)

中洲河谷花園10大必買(mǎi)理由

1,、粵港澳大灣區(qū),、深圳先行示范區(qū)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)“三區(qū)”紅利疊加，深圳40大禮包,，目標(biāo)建成超大型城市,，臨深惠陽(yáng)率先受益。

2,、惠州南站多軌樞紐 1小時(shí)融城生活,，新橋一路、內(nèi)環(huán)東路（建設(shè)中）,、站前路（規(guī)劃中）約10多分鐘快速接駁南站

3,、約167億打造融城TOD新城（TOD以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式），重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意,、商務(wù)總部,、商貿(mào)服務(wù)、電子服務(wù)和供應(yīng)鏈五大板塊,，中洲河谷花園周邊集,、商業(yè)、生態(tài),、人文和生活配套一應(yīng)俱全,。

4、1所九年制學(xué)校（在建中）,，2所幼兒園,，3-15歲一站式教育

5、約3萬(wàn)㎡兒童公園,、濱河公園（規(guī)劃中）,，雙公園資產(chǎn)

6、約6萬(wàn)㎡商業(yè),，集中商業(yè),、商業(yè)街和底商多種商業(yè)形式 ，業(yè)主“吃喝玩樂(lè)購(gòu)”一站式需求,。

7,、中洲控股，1994年在深交所主板,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，布局四大城市圈,，多次榮獲房企稱(chēng)號(hào)

8,、5.9米奢華入戶(hù)大堂,，盡顯豪宅本色

9、德國(guó)沃克斯電梯,，中空玻璃,、鎖、地坪漆車(chē)庫(kù)和智能化管理系統(tǒng),，豪配品質(zhì)

10,、2.9容積率低密社區(qū)，圍合式布局,，超寬樓間距

　　輻射河源,、梅州，第三“橫”對(duì)接深圳（前海）,、,。形成輻射深汕特別合作區(qū)及粵東地區(qū)的東西交通軸線(xiàn)，該線(xiàn)路起于深圳外環(huán)高速,，與深圳東部過(guò)境高速銜接,，經(jīng)惠陽(yáng)秋長(zhǎng)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū),，終于省道S243及規(guī)劃河惠汕高速,。主線(xiàn)總里程約99公里，設(shè)置對(duì)接深圳市龍坪鹽快速的龍崗支線(xiàn)及對(duì)接深汕二高速的大亞灣支線(xiàn),，支線(xiàn)總里程約31公里,，東西交通軸線(xiàn)西段與規(guī)劃的惠深第二高速公路共走廊，通過(guò)該軸線(xiàn)基本可實(shí)現(xiàn)城市中心區(qū),、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)40-50分鐘對(duì)接蓮塘口岸,，輻射汕尾、汕頭及粵東地區(qū),，惠州的交通目前存在的短板是沒(méi)有快速路,，在“豐”字交通建成后，以“豐”字交通主框架加“五橫五縱”快速路網(wǎng)體系將實(shí)現(xiàn)全線(xiàn)無(wú)紅綠燈,。

　　將串聯(lián)起博羅,、惠城、惠陽(yáng),、惠東,、大亞灣5個(gè)縣區(qū)。貫穿城市南北,，直接通達(dá)海邊,，項(xiàng)目計(jì)劃在2024年底實(shí)現(xiàn)通車(chē)，在現(xiàn)場(chǎng)的展板可以看到,，1號(hào)公路建設(shè)將采用“高速+快速”的復(fù)合廊道,，其中兩側(cè)的高速公路,，設(shè)計(jì)時(shí)速是100公里；城市快速路設(shè)計(jì)時(shí)速為80公里,；城市輔路,，設(shè)計(jì)時(shí)速為40-50公里。中間有預(yù)留軌道,，為未來(lái)的交通發(fā)展作,，1號(hào)公路的建設(shè)。還將為市區(qū)增添跨東江大橋與跨西枝江大橋,，據(jù)了解,，跨西枝江大橋設(shè)計(jì)便是出自工程院院士何鏡堂團(tuán)隊(duì)，1號(hào)公路（惠州灣高速）跨西枝江大橋效果圖,?！?號(hào)工具的總長(zhǎng)約為90公里。該工程審批程序復(fù)雜,。

　　以產(chǎn)促城,、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城融合,，輪擬調(diào)劑1349平方公里城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模到惠陽(yáng)（新圩）智能制造產(chǎn)業(yè)園和惠陽(yáng)（象嶺）智慧科技產(chǎn)業(yè)園兩個(gè)千億級(jí)園區(qū)以及重點(diǎn)發(fā)展片區(qū),，向低效廠(chǎng)房“開(kāi)刀”，再造空間重塑產(chǎn)業(yè)新載體,，以畝產(chǎn)論英雄,，是惠陽(yáng)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，借鑒“順德模式”“東莞經(jīng)驗(yàn)”,。制定出臺(tái)了《惠陽(yáng)區(qū)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》,，采用工改工（含M0）、商改工,、連片升級(jí)改造（單元規(guī)劃）,、騰籠換鳥(niǎo)等多種方式，計(jì)劃2022年前完成1萬(wàn)畝改造計(jì)劃,，其中今年完成100萬(wàn)平方米的改造,，在推進(jìn)道路建設(shè)的同時(shí)，惠陽(yáng)同步規(guī)劃布局產(chǎn)業(yè)園區(qū),。