惠州中洲河谷花園二期售樓中心;楊經(jīng)理,惠州中洲河谷花園二期【享9X折+高優(yōu)惠3w】中洲河谷花園位居惠陽新服務(wù)中心,，及以千億規(guī)劃的南站新城兩大中心，15分鐘車程即達(dá)惠州南站,，坐享“深圳,、惠陽、大亞灣”三城交匯核心利好,，立體交通網(wǎng)絡(luò),，1小時港深惠暢達(dá)。南站樞紐·學(xué)府公園大城.設(shè)計風(fēng)格的外面高層外立面,，空間的內(nèi)外延續(xù)以及建筑與自然的融合,，莊重典雅現(xiàn)代感強(qiáng)高品位社區(qū)。產(chǎn)品均打造N+1房空間設(shè)計,，戶型方正,，使用功能豐富，格局靈活,，雙陽臺,，擁有一線的景觀資源，打造高品質(zhì)的服務(wù)及智慧社區(qū)生態(tài)圈!

中洲河谷花園二期簡介

開發(fā)商中洲控股

樓盤地址惠陽區(qū)惠南大道與迎賓大道交匯處

面積25萬平米(二期總48990平)

建筑面積100萬平米（二期總建面194040平）

綠化率30%

容積率2.9

樓層狀況 樓層狀況二期8棟住宅 31層,，每戶層高3.1米,。

總戶數(shù)5730戶（二期總戶數(shù)1261戶）

停車位；二期共1421個停車位

物業(yè)公司深圳市中洲物業(yè)管理有限公司惠州分公司

物業(yè)費,；2.8/平方米月 

【中洲河谷花園】南站紅盤 歸來 南站樞紐·學(xué)府公園大城  

【交通升級】約10多分鐘直達(dá)惠州南站 

【配套升級】1所九年制學(xué)校（在建中）2所幼兒園 

【公園升級】約3萬㎡兒童公園+濱河公園（規(guī)劃中）

中洲河谷花園二期戶型,；

約68㎡；2房2廳1衛(wèi)

約89㎡,；3房2廳1衛(wèi)

約98㎡,；3房2廳2衛(wèi)

約118、129㎡,；4房2廳2衛(wèi)

中洲河谷花園10大必買理由

1,、粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)“三區(qū)”紅利疊加，深圳40大禮包,，目標(biāo)建成超大型城市,，臨深惠陽率先受益。

2,、惠州南站多軌樞紐 1小時融城生活,，新橋一路、內(nèi)環(huán)東路（建設(shè)中）,、站前路（規(guī)劃中）約10多分鐘快速接駁南站

3,、約167億打造融城TOD新城（TOD以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式），重點發(fā)展文化創(chuàng)意,、商務(wù)總部,、商貿(mào)服務(wù)、電子服務(wù)和供應(yīng)鏈五大板塊,，中洲河谷花園周邊集,、商業(yè)、生態(tài),、人文和生活配套一應(yīng)俱全,。

4、1所九年制學(xué)校（在建中）,，2所幼兒園,，3-15歲一站式教育

5、約3萬㎡兒童公園,、濱河公園（規(guī)劃中）,，雙公園資產(chǎn)

6、約6萬㎡商業(yè),，集中商業(yè),、商業(yè)街和底商多種商業(yè)形式 ，業(yè)主“吃喝玩樂購”一站式需求,。

7、中洲控股,，1994年在深交所主板,，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，布局四大城市圈,，多次榮獲房企稱號

8,、5.9米奢華入戶大堂，盡顯豪宅本色

9,、德國沃克斯電梯,，中空玻璃、鎖、地坪漆車庫和智能化管理系統(tǒng),，豪配品質(zhì)

10,、2.9容積率低密社區(qū)，圍合式布局,，超寬樓間距

中洲河谷花園配套交通;

1,、商業(yè)2800m叁河谷書屋，集中式商業(yè)中心,，未來引進(jìn)商家,，沿街商墅及沿街步行街

2、教育規(guī)劃2所幼兒園,，54班九年一貫制學(xué)校,，涵蓋小學(xué)、中學(xué),，規(guī)劃引進(jìn)名校教育

3,、小區(qū)配備部，老年人日間照料中心,；

4,、園林2．4萬m全齡未來公園（含星港綠地、星海瞭望,、星空音樂廣場,、、星級穿越,、星夢樂園,、海天之角、淘金部落,、籃球場9大大童夢主題樂園）,；架空層泛（親子活動室、室,、童夢王國,、生態(tài)療養(yǎng)花園、部里會客廳,、老年康體空間,、健身房）

5、交通配套深圳地鐵4號線惠州南站（規(guī)劃中）,、地鐵19號線,、惠州輕軌1號線、深汕高速,，沿海高速,，惠大高速,；廈深高鐵惠州南站

6、教育配套惠陽一中實驗中學(xué),、崇雅中學(xué),、洋納善培小學(xué)、古屋小學(xué),、偉才國際幼兒園

7,、商業(yè)配套沃爾瑪、天虹,、大潤發(fā),、古之島、大洋生活蕓,、家樂福等商業(yè)中心

8,、公園配套鳳風(fēng)山公園，半島公園,、仙女山,、淡水河、洋納河

　　該軸線起于廣惠高速規(guī)劃湯泉互通,。近期終于大亞灣石化大道（廣東濱海旅游公路惠州段）,，遠(yuǎn)期延至稔平半島。路線由北向南經(jīng)北環(huán)大道,、四環(huán)東路,、馬安鎮(zhèn)、良井鎮(zhèn),，向南銜接至霞涌海岸,，預(yù)留跨海通道，近期主線總里程約64千米,，施為學(xué)說,，目前“1號公路”惠城烏石、惠東白花先行段正在緊張施工中,，下來“1號公路”跨東江,、西枝江大橋等5個控制性工程也將同步開工建設(shè)，整個“豐”字交通主框架將于2024年底拉通,，“1號公路”也將正式建成通車,。屆時。駕車沿“1號公路”由惠城區(qū)烏石前往大亞灣海邊只需30多分鐘,。與現(xiàn)在相比可節(jié)省時間30分鐘以上。

　　日前,，惠陽(新圩)智能制造產(chǎn)業(yè)園三大組團(tuán)之一——梅龍湖智能制造產(chǎn)業(yè)新城首期動工建設(shè),，主攻科技、新材料、大數(shù)據(jù),、智能硬件,、人工智能等智能制造產(chǎn)業(yè)，致力于未來十年內(nèi)成為千億級產(chǎn)業(yè)園,。同日,。惠陽恒昂科技產(chǎn)業(yè)園動工建設(shè),，以負(fù)氧離子新材料,、航空高鐵配套產(chǎn)品、智能家居產(chǎn)品,、人工智能自動化設(shè)備制造等產(chǎn)業(yè)為主,，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值超100億元，兩個月來,?；蓐柭渥?個大項目，新基建加速布局,、升溫,，大項目接二連三建設(shè)的背后。是惠陽提前謀劃布局,、搶占先機(jī)顯現(xiàn)的成效,，是產(chǎn)業(yè)升級的堅持和加碼。今年以來,，惠陽加速布局新基建,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高端化轉(zhuǎn)型。

　　近兩三年來,，惠陽全力推進(jìn)對接深圳,、大亞灣道路建設(shè)，東華大道已經(jīng)建成通車,，白云大道一期改造工程,、內(nèi)環(huán)西路南段等項目計劃年底通車，還將啟動路升級改造和白云大道二期改造項目,，同時,，惠陽中心城區(qū)路網(wǎng)建設(shè)也在加快推進(jìn)，云新大道,、康壽路,、天路、亞來路,、金惠大道線（幸福里段）,、經(jīng)二路,、新橋一路、金惠大道（秋湖路至內(nèi)環(huán)路段）,、金云路等共計16條道路建成通車,。并將啟動?xùn)|路二期項目建設(shè)。努力實現(xiàn)區(qū)內(nèi)連接路與交通軸線無縫對接,、快速通達(dá),，已建成通車的東華大道，現(xiàn)狀及成因,。主線單一平交口多致道路擁堵常態(tài)化,，工作日的下午，時鐘指針指向了17時30分,。