簡(jiǎn)介-橫琴龍光玖龍璽歡迎咨詢-優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比

小區(qū)規(guī)劃

面積51119.1平方米

建筑面積172651.39平方米

容積率2.11 

綠化率35%

停車位共有地下停車位1287個(gè)。

樓棟總數(shù)12棟

總戶數(shù)1102戶

物業(yè)公司廣東龍光集團(tuán)物業(yè)管理有限公司珠海分公司

物業(yè)費(fèi)4.98元/㎡·月 

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

龍光玖龍璽5.1萬(wàn)平米，總建筑面積10.7萬(wàn)平米,，容積率2.1,，綠化率35%,，共1102戶,，車位1287，整個(gè)小區(qū)共12棟組成,。

龍光玖龍璽建筑布局是由點(diǎn)板結(jié)合,，了每一戶在通風(fēng)、采光,、及景觀上大化,；外立面則以藍(lán)白綠為主色調(diào)，創(chuàng)新設(shè)計(jì)山體造型,、高低錯(cuò)落的形態(tài),，與周邊建筑一起形成高低起伏的城市天際線，呼應(yīng)橫琴山山體體量,，項(xiàng)目整體朝向以東南,、西南向?yàn)橹鳎饕蛳募局鲗?dǎo)風(fēng)向,，有利于夏季自然通風(fēng),，降低空調(diào)負(fù)荷。

　　橫琴的住宅用地供應(yīng)緊缺的狀況很難根本性,，為此,。在《珠海市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃（2016-2018年）》中提出，未來(lái)將在橫琴新區(qū)區(qū)域住宅用地比例,。這樣一來(lái),，橫琴島內(nèi)住宅項(xiàng)目的稀缺價(jià)值將進(jìn)一步凸顯，所以,。無(wú)論從自住還是角度而言,，橫琴純住宅項(xiàng)目都是稀缺資源，受到市場(chǎng)重點(diǎn)關(guān)注,，剛開工的龍光玖龍璽,，作為橫琴核心區(qū)稀缺的住宅項(xiàng)目,。

　　珠澳融城的步伐正在逐日加速，作為粵港澳大灣區(qū)先行示范制高點(diǎn),。橫琴占盡天時(shí)地利,，1,，巨大的消費(fèi)潛力在橫琴誕生,，長(zhǎng)隆海洋公園每年游客約達(dá)3000萬(wàn)，大的陸路口岸——橫琴口岸針對(duì)22萬(wàn)/日,、8000萬(wàn)/年的過關(guān)進(jìn)行硬,、的加持，高水平建設(shè)橫琴國(guó)際休閑旅游島,，全球游客將為橫琴集聚龐大的消費(fèi)潛力,，2。大批人將在橫琴就業(yè),?！　?月易居新開盤數(shù)據(jù)來(lái)看。該價(jià)格體系完全被打破,。內(nèi)環(huán)以內(nèi)新盤價(jià)格已經(jīng)去往12w/平,，內(nèi)中環(huán)已經(jīng)接近10w/平，中外環(huán)價(jià)格有所下降7w/平,，總的來(lái)說(shuō),，內(nèi)環(huán)價(jià)格已經(jīng)由10w/平去到12w/平，內(nèi)中環(huán)價(jià)格也上漲近9000元/平,。但市場(chǎng)不受開盤價(jià)格升高的影響,。認(rèn)籌率依舊超，其中,，處于內(nèi)中環(huán)的碧云尊邸,，114萬(wàn)/平的均價(jià)，遠(yuǎn)超環(huán)線均價(jià)豪宅,，是今年上海個(gè)日光盤,，中外環(huán)的靜安映，初期8w/平,，如今備案價(jià)已在9w+/平,，但認(rèn)籌率依舊500%，上海各環(huán)線價(jià)格仍在重塑,，無(wú)論是豪宅秒光,，還是認(rèn)籌率超623%，上海樓市傳遞出的購(gòu)買力十分強(qiáng)勁,。